Tescil (değiştirildi)

[hukukçu adayı]

herkese selam.benim sorum arazi ile ilgili bundan 50 60 sene önce iki kardeş adlarına tescilli araziyi aralarında paylaşmışlar her ikiside ayrı köylere gitmişler ve bu iki kardeş ölmüş mirasçıları 2004 e kadar itiraz etmeden araziyi kullanmışlar 2005 te kendine az pay düştüğü için kardeşlerden birinin mrasçıları itiraz edrler.
bu durumda arazi yasal mirasçılar arasında paylaştırılır mı yoksa diğer taraf 20 yıllık zilyet hakkına dayanarak kendi payını tescil edebilir mi sonuşta kimse 2005e kadar bu duruma itiraz etmemiş. ne dersiniz.


başka bi soru:yine otuz kırk yıl önce yapılmış bir senet var.senet köy senedi.resmi bir şeki,lde yapılmış.senede göre satılması gereken arazi parçası satılmış bedel alın mış.ama tapu da satın alan kişi araziyi kendi üzerine tescil etmesi için başakasına vekalet vermiş ama vekil tescil ettirmemiş.yani anlayacağınız ortada 40 50 yıl önce noterde yapılmış vekaletname ve bir senet var.satın alan kişinin mirasçılarıbu araziyi şimdiye kadar hep fiilen kullanmışlar.
tapuda malik olarak gözüken kişinin mirasçıları bu duruma itiraz ediyor.
köy senedi ve vekaletname delil olarak gösterilebilir mi?,bu durum da senetteki malik mi tapudaki malik mi dikkate alınır?
ayrıca karşı taraf olağanüstü zamanaşıma dayanabilir mi?[:bm]

[K.V.]

Forum Kurallarına lütfen riayet ediniz.
"Yardım ederseniz sevinirim" şeklindeki bir başlık Forum Kurallarına aykırıdır.

Saygılarımla.

[oyalama05]

birinci sorunuzda bence çok açık değil. çünkü kardeşler aralarında paylaşmışlar diyorsunuz. bu durum tapuda nasıl kayıtlı öncelikle bunu belirtmeniz gerekir yani paylaşmışlar derken parselin ifrazını yapmışlar mı?ayrıca tapuda vasfı nedir. arsa mı tarla mı?. ayrıca bulunduğunuz yer köy sınırları içerisindemi belediye sınırları içerisindemi. tapu kaydında malik olarak kim görünüyor. malik olarak bu iki kardeş görünüyorsa bunlar müşterek mülkiyet mi yoksa iştirak halinde mülkiyet mi? yani isimlerinin karşısında 1/2 şeklinde bir oran var mı yoksa ikisine ortak parantez açılıp verasette intikal gibi bir ibaremi, bulunuyor. bunları açıklığa kavuşturursanız yardımcı olmam daha kolay olacaktır. saygılarımla

[Av.Ali Sinkay]

Buradaki sorun sınır sorunu.Tapulu taşınmazlarda bu şekilde kazandırıcı zamanaşımı ile mülkiyet kazanılmaz.İki kardeş tapudaki kayıtlara göre sınır çizgilerinin düzeltilmesini isteyebilir.Yada her biri kendisi bunu talep edebilir.Sınır çizgileri ile tapudaki kayıtlar farklı ise tapuya göre yeni sınır oluşturulur.Karşı taraf kötüniyetli ise o ana kadar olan zararı da karşılar.