Deprem konutlarında hak sahipliği

[Av.Eda Sönmez]

Merhabalar.içinden çıkamadığım bir konu hakkında yardımınıza ihtiyacım var.Terzi kendi söküğünü dikemezmiş ya , bu konu da ailemle ilgili bir konu.Konu biraz uzun ama özetlemeye çalışacağım.İki ortağın beraberce aldıkları bir dükkan var.Tapu müşterek yani ikisinin de üzerine.Bu dükkan depremde yıkılıyor.Ortaklardan birinin deprem bölgesinde kalacak yeri olmadığı için şehir dışına gidiyor.O sırada bir kanunla depremde evleri, dükkanları yıkılanlara bunların yerlerine devlet tarafından ev ve dükkan verileceği hakkında bir kanun çıkıyor.Deprem bölgesinde kalan ortak ,bayındırlık müdürlüğüne gidip hak sahipleri listesine sadece kendi ismini yazdırıyor.Şehir dışında olan ortak geri döndüğünde ismini süresinde yazdırmadığı için hak sahibi olamayacağı iddiasıyla karşılaşıyor.Bunun üzerine bayındırlık müdürlüğüne yazı ile başvuruda bulunuyor ve süresinde müracaat etmediği için hiçbir hakkı olmadığı yolunda cevap geliyor.
Sonra idare mahkemesinde dava açıyor.Oradan da gelen cevap aynı.Süreyi kaçırdın deniyor.Peki süreyi kaçırdım tamam diğer ortağı nasıl müşterek tapuyla tek bir mülk sahibi yapıyorlar?Şu anda dükkan tamamlandı ve dükkan üzerinde yarı yarıya hakkı bulunan ortak mülkün tamamına kondu.Diğer ortağın elinde depremde yıkılmadan önceki dükkanın müşterek tapusu olmasına rağmen bir şey yapamıyor.Bana ne yapmamı önerirsiniz.?Benim düşüncem burada bayındırlık gerekli incelemeyi yapmadan müşterek bir tapu yerine verilecek dükkan için #8220;senin diğer ortağın nerde,onun da isminin yazılması gerekir#8221;demeden sadece bir ortağın adını hak sahipleri listesine yazıp diğer ortağı mağdur ettiği için hatalı.Şimdi ben tekrar dava açsam davamı bayındırlık müdürlüğünün hatasını öne sürerek idareye yöneltebilir miyim?Kesin hüküm engeliyle karşılaşır mıyım?İkinci olarak diğer ortağa karşı sebepsiz zenginleşmeye dayanarak bir alacak davası açabilir miyim?Sizce bu davalardan birini ya da her ikisini açmam yerinde olur mu,başarı şansım olur mu?Bana önerebileceğiniz başka bir yol var mı?Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

[Av.Ragıp Atay]

Sayın meslektaşım,
sanırım idareye karşı bir dava hakkınız yok. Çünkü yasada açıkça süre şartı konmuş durumda. Ancak, tapu hissedarının başvurusunu ne şekilde yapmış olduğunu bilmekte fayda var. Eğer hissedar olarak değil de malk olarak başvuruda bulunmuşsa, dediğiniz gibi dava açılabileceği kanısındayım. Zira yarım pay yerine tam pay bir dükkan sahibi olmuş durumda.

[Av.Eda Sönmez]

ragıp bey teşekkür ederim.bana sebepsiz zenginleşme davası açmamı önerir misiniz?başarılı olabilir miyim.çünkü diğer ortak tek başına malik olarak adını yazdırdı diye biliyorum

[Av.Ragıp Atay]

sayın meslektaşım. İlgili yasa hakkında pek bigim yok. Ama genel hükümlere göre, sebepsiz zenginleşme davası açabileceğiniz kanısındayım