İzale-i şuyuda vergi hilesi

[Erkan85]

Selamlar 539 m2 şehir içinde üzerinde müstakil evlerin bulunduğu bir alana izalei şuyu ile satış davası açıldı. Toplam 24 hissedar var ama bunların 18'i birleşti ve 469 m2'yi temsilen aralarından tek bir kişiyi yetkili kılarak açık artırmaya sokacaklar. Diğer 6 hissedar da aynı ailenin hissedarları ve 70 m2'yi sahipleniyorlar. Konu şu, bu 18 kişi adına açık artırmaya giren kişi 539 milyara kadar artıracağını söylüyor ve zaten 469 milyarı kendimizin olduğundan sadece 70 milyarı ötekilere verir, yalnızca 70 milyarlık kısmın kdv'sini öder ve bu işten kurtuluruz diye düşünüyorlar. Birleşen hissedarlar kendi hissesinin vergilerini ödemeyeceğinde sadece 70 milyarlık kısmın kdv ve satış giderlerini hesaplıyorlar. Sorum şu; birleşen hissedarlar gerçekten 539 milyarlık teklifleri için hakime karşı sadece 70 milyarlık kısmın parasını ve vergilerini mi ödeyecekler yoksa satışın toplam bedeli üzerinden hisselerine düşen kdv hesaplanacak mı? Eğer birleşip kdv'den kurtulma mümkünse bu açık artırmaya dışarıdan girip satılan yerin tamamının parasını ödemeyi düşünerek teklif veren kişileri caydırmıyor mu ve kanuna karşı vergi hilesi olmuyor mu? Nasıl olsa hiçbir vergi ve kdv ödemeyeceğiz diye rahatlıkla dışarıdan kimsenin alamayacağı miktarlarda artırmaya sebep olmuyor mu? Lütfen bu konuda yardımlarınızı esirgemeyin.

[sdt23]

Konuyu basitleştirmek için şöyle düşünelim:
Diyelim ki 1 kişinin %99, bir kişinin %1 hissesi var.
%99 hissesi olan en yüksek bedeli verdi ve geri kalanı aldı. Bu durumda sadece %1'lik kısmı satın aldığı için bu satın alınan miktar üzerinden vergi ödeyecek.

Diyelim ki 5 kişinin her birinin %20 hissesi var. Dördü birleşip açık arttırmaya girdi ve kazandı. Bu durumda kalan %20 hisse bu dört kişi üzerinde eşit paylaştırılacak ve dört kişinin hissesi %5 artarak %20'den %25'e çıkacak.

Yani el değiştiren hisseler için vergi ödenir. Zaten kendisinin olan bir hisse için neden yeniden vergi ödesin ki?

Ortaklığın giderilmesi davasında açık arttırma yapılmasının amacı, satış sonrasında hisselerini kaybedecek hissedarların mağduriyetini önlemektir. Başkasına veya devlete çıkar sağlamak değildir.

Hissedarlardan biri daha yüksek veriyorsa, hissesini kaybedecek hissedarın payına daha fazla para düşeceği için daha az mağdur olmuş olacaktır.

[Erkan85]

Teşekkür ederim sdt23. Demekki izalei şuyuda boşuna para harcamamak için aynı kafadaki hissedarların birleşerek açık artırmaya girmeleri gerekiyor.