Ortak kullanım alanındaki kaçak kattan,komşu binaya verilen zarar ve zararın tazmini.

[hafly61]

Konu başlıklarında araştırdım.Konu başlığı benim anlatmak istediğimle alakalı bir konu başlığı bulamadığımdan yeni bir konu başlattım.Çünkü,adalet dediğimiz şey,namuslu,kanun ve nizama riayet edenlere dokunmakta,haksız kazanç elde eden,görevini suistimal edip,göz yumanlara mükafaat vermektedir.Lütfen olayı çok açık bir şekilde yazacağım,ve değerli hukuk adamlarından cevap bekliyeceğim.Çünkü canım acıyor.
Yapımı devam etmekte olan bir inşaattan,2004 yılında bir daire satın aldım.Bir kaç ay geçtikten sonra taşındım.Fakat projede çizilmiş,fakat daha sonra belediyenin kırmızı çarpı işareti ile iptal edip,ruhsatında da olmayan,kaçak bir kat (2 adet daire) müteahhit tarafından yapılarak tapusuz satılmış.Binanın şekli şöyledir.Zeminde 5 adet dükkan(dükkanların mülkiyeti müteahhitin olup,aynı zamanda bodrumu da 3.şahıslara kiraya vermişti),dükkanların altında 8 adet araba sığacak kadar garaj,kömürlük,sığınak ve su deposu.Zemin üzerinde ise her katta 2 daire olmak üzere 8 daire.Ve en üstte çatı (fakat müteahhit çatıyı yapmayıp,çatı yerine 2 adet çatısı olmayan kaçak kat yapmış ve ortak kullanıma tamamen kapatmış ve satmış,Sanki binada 2 adet daire olan 5.kat varmış gibi)
Apartman yönetimi bu güne kadar da oluşmamıştır.Kaçak katlarda oturan şahıslardan biri,2005 yılında yalnızca kendi tarafını ve yalnızca kendinin menfaat göreceği şekilde,projede olmayan ahşap bir çatı ile örtüyor.1 ay sonra çıkan bir fırtanada çatı konşu binanın üzerine uçuyor.Komşu bina avukatı,bilirkişi getirerek durum tespiti yaptırıyor.Bu bilirkişi geldiğinde,heyetin yanında yalnızca kaçak kattakiler bulunuyor.Tapusu olan kat malikleri olarak bizlerin haberi olmuyor.Davacı vekili bu aşamada kimin tapusu var ise dava ederek,tapulara ihtiyati tedbir koyduruyor.Mahkeme için bir avukat arkadaş ile anlaştık,5 dükkanı olan müteahhit ve 2 kaçak kat sahibini savunmamıza ortak yapmadık.Fakat biz başta davacı vekilince husumetin yanlış yönlendirildiği kanatindeyiz.Çünkü mahkeme çatı katta oturan ve işi bizzat yapan kişiyi muhatap bile almadı önceleri.Son mahkemede çatıda oturan ve işi yapan kişiyide çağırdılar.Bu işi tek başına yaptığını kabul etmesine rağmen,ne işi yapana,ne müteahhide,ne de göz yuman belediyeye bir ceza gelmedi.Ayrıca mahmeye yargıtay'ın konuyla ilgili onlarca kararını da sunduk.
Davacı vekili kimin tapusu varsa ''MÜTESELSİLEN''sorumlulukla itham etmektedir.Bu aşamada ilgili belediye,o tarihteki göz yumduğu yanlışından korktuğundan,alelacele binaya bir tebliğat asarak,binanın projedeki aslına uygun hale getirilmesini isteyen bir tebliğat astı.1 ay içerisinde eski duruma getirilmesini,aksi takdirde ilgililerden masrafları tahsil edileceğini söylüyor.Yani ruhsatımızda iptal edildi.
Şimdi hukukculara soruyorum.Hangi kanunun hangi maddesine göre ben suçluyum ki bu yaptırımlara maruz kalıyorum.Neden kaçak katı yapan,satan,alan,göz yumanlara bir şey olmaz da,25 yıllık memuriyetimin sonunda zar,zor aldığım tapulu mülküm başıma bela olsun.Lütfen Allah rızası için tartışın,çözüm yolu bulun ki,rahatlayayım.Ne demek müteselsil sorumlu olmak,hukuku adaleti yanıltan insan kaynıyor ortalık.İnanın isyan ediyorum.Davacı vekiline diyorum ki.Tamam arkadaş benim cezam 1.500,00 tl mi,ödeyeyim.Yok olmaz diyor.Borcun son kuruşuna kadar ödenmesi lazım diyor.Türkiye de hukuk böylemi okutuluyor.Lütfen yazın ki,adalete olan güvenim daha fazla sarsılmasın.Dava halen devam etmektedir.Şimdiden teşekkür ederim.Saygılarımla.

[hafly61]

cevap veren birini bekliyorum.