Miras paylaşımında problem

[cooldeep123]

Merhaba;

Öncelikle bizleri aydınlatıp yardımcı olduğunuz için teşekkür ederim.
Benim öğrenmek istediğim konu;

Aile olarak 4 erkek ve 2 kız 1 de annem ile 7 kişilik bir aileyiz.Rahmetli babamın üzerine olan 1 arsamız vardı.Bu arsaya büyük zahmetlerle en büyük abimin emeği ile bir katlı bina yaptırdık.babam vefat ettikten sonra gerekli miras davaları sonunda anneme 7 pay - çocuklarına ise 3'er pay verildi.daha sonra biz bir mütahit ile anlaşıp bina yapması için sözleşme yaptık.mütahit 5 katlı binadan 11 daire çıkardı ve 6 daireyi bize verdi.aile arasında tapuların çıkması için gerekli yetkiler abimin üzerine verildi.tapudan dairelerin tapuları çıktı ve önceden aramızda konuşulup razı anlaşma yaptığımız gibi 2 kız kardeşime 1 dairenin ortak olarak tapusu çıkarıldı.şimdi kız kardeşlerimden biri buna karşı çıktı ve anlaşmazlık çıktı.dava açacağım dedi.dava açtığında nasıl bir işlem görülür.

Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

[sdt23]

Kız kardeşlerin payı erkek kardeşlerle eşit değilse elbette ki itiraz edebilirler.
Ve haklarını da alırlar.

[cooldeep123]

Kız kardeşlerin payı erkek kardeşlerle eşit değilse elbette ki itiraz edebilirler.
Ve haklarını da alırlar.

ilginize teşekkür ederim.

Asıl öğrenmek istediğim hakkı olanı alırken ne tür işlemler ile karşılaşabiliriz.
6 dairenin şatışımı gerçekleşir? yoksa hakkının ne kadar olduğu para çevrilirde bizden ödenmesimi istenir?

[Erdoğan Kırcalı]

Miras payları tüm varlık üzerinde olduğundan kız kardeşlerinizin her dairede eşit oranda payı vardır.İşi zora sokmak isterlerse , her dairenin satılıp yasal paylarını almaları da mümkün.Kızkardeşlerinizle anlaşmanız sizin yararınıza olacaktır.

[cooldeep123]

Miras payları tüm varlık üzerinde olduğundan kız kardeşlerinizin her dairede eşit oranda payı vardır.İşi zora sokmak isterlerse , her dairenin satılıp yasal paylarını almaları da mümkün.Kızkardeşlerinizle anlaşmanız sizin yararınıza olacaktır.

Merhaba;

verdiğiniz bilgi için teşekkür ederim.Şöyle bir durum var.Tüm dairelerin tapusu çıktı ve aradan 2 ay geçti.kime hangi daire ait tapuda yazıyor.Bu durumda nasıl bir işlem olur?

[Erdoğan Kırcalı]

Paylaşım vefat eden anneniz veya babanızın vasiyeti ile yapılmadığına göre,erkek çocuklarla kız çocukların yasal miras payları eşittir.Yani size 1 daire varsa, kız kardeşinize de 1 daire olmalı.Tapuyu çıkartan erkek kardeşlerden biri olduğuna göre,kız kardeşiniz dava açarak hatalı paylaşımı iptal ettirip,tapuları iptal ettirebilir,paylaşımın yeniden yapılmasını sağlayabilir.Bu durumda tüm daireler üzerinde tüm mirasçılar hak sahibi olduğundan,sizin oturduğunuz dairenin 1/6sı da abinizin oturduğu dairenin 1/6sı da bir kızkardeşinizin,bir başka 1/6 lar da diğer kızkardeşinizin olacak,kızkardeşlerinizi ikna edememeniz durumunda da tamamı açık arttırma yoluyla satışa çıkabilecek,açık arttırmada en yüksek teklifi veren herhangi biri (mirasçılar dışında da olabilir bu biri) alacak,alan kdv yi ödeyecek,satıştan elde edilen gelirden,dava giderleri düştükten sonra, kalan miktar (en başta dairelerin paylaşımında yapılması EŞİT şekilde paylaştırılacak.

[cooldeep123]

Paylaşım vefat eden anneniz veya babanızın vasiyeti ile yapılmadığına göre,erkek çocuklarla kız çocukların yasal miras payları eşittir.Yani size 1 daire varsa, kız kardeşinize de 1 daire olmalı.Tapuyu çıkartan erkek kardeşlerden biri olduğuna göre,kız kardeşiniz dava açarak hatalı paylaşımı iptal ettirip,tapuları iptal ettirebilir,paylaşımın yeniden yapılmasını sağlayabilir.Bu durumda tüm daireler üzerinde tüm mirasçılar hak sahibi olduğundan,sizin oturduğunuz dairenin 1/6sı da abinizin oturduğu dairenin 1/6sı da bir kızkardeşinizin,bir başka 1/6 lar da diğer kızkardeşinizin olacak,kızkardeşlerinizi ikna edememeniz durumunda da tamamı açık arttırma yoluyla satışa çıkabilecek,açık arttırmada en yüksek teklifi veren herhangi biri (mirasçılar dışında da olabilir bu biri) alacak,alan kdv yi ödeyecek,satıştan elde edilen gelirden,dava giderleri düştükten sonra, kalan miktar (en başta dairelerin paylaşımında yapılması EŞİT şekilde paylaştırılacak.

Cevabınız için teşekkür ederim.7 kişiden sadece 1 kişi itiraz ediyor.bu durumda tek kişinin açtığı davada satış olurmu? diğer 6 kişi karşı bir dava açabilirmi? yada bilir kişi dairelerin tümünün satışı olmadan dava açan kişinin hakkı ne ise para karşılığına çevirip bize ödememizi sağlayabilirmi? davayı açan kişiden başka kimse satışa onay vermez.yani 1 kişinin kabulsüzlüğü ile diğer 6 kişi madur olmayacakmı?

Teşekkürler...

[Erdoğan Kırcalı]

Hisse sahibinin payı 10.000/1 dahi olsa, sahip olunan haklar açısından 10.000/9999 hisse sahibi arasında bir fark yoktur.Her ikisi de ortaklığı bitirme davası açabilir.Dava açılmadan önce, sorun yaşayan hisse sahibi ile anlaşabiliyorsanız, istediği-ödeyebileceğiniz anlaştığınız değeri öder satın alırsınız.Aranızda anlaşamıyorsanız, herhangi biri senin payına düşen şu kadardır, bu para sana verilecek sen de satacaksın payını diyemez.
Davaya konu mülk açık arttırma ile satılır,gelir pay edilir.

[sultann]

Öncelikle herkese merhaba siteye yeni uye oldum ve hukusal anlamda hıcbır bılgım olmadıgı ıcın danışmak amaçlı sorunumu paylaşmak ıstedım belkı hukusal anlamada ne tur bır yol çizmem gerektıgını burdan öğrenebılırım.

Biz 4 kız 3 erkek yedi kardeşiz. Babamızı 9 sene önce kaybettık. Bir bina miras kaldı annem ve bize ama kardeşler arasında paylaşımı bır turlu yapılamadı. Binada 5 adet mesken niteliğinde daire 4 adet ise işyeri niteliğinde dükkan bulunmaktadır. aslında kız kardeşler arasında sorun olmamakla bırlıkte buyuk abımızden dolayı hıcbır sekılde paylaşım yapılamamaktadır. sanırım aklında daha fazlasını almak nıyetınde kı zaten dairenın tekınde kendı ıkamet etmekde ve iki dükkanda onun işyerı gibi kullanmaktadır. bırkac yıl once annem ve 4 kız kardeş bu paylaşım olmadıgı ıcın abime ihtarname cektık ama buda bır çözüm olmadı. şu an kimse bu durumu umursamamaktadır. annem ise her sene vergi vs kulfetlerı odemek zorunda kalmaktadır. şu durumda izlemem gereken politika nedir yada yapabılecegım uygulayabılecegım senaryolar nelerdir? bu konuda yardımcı olursnaız çok sevınırım. çok çok önemli bu benım için

Teşekkurler şimdiden