Kira bedelini ve su faturalarını ödemeyen kiracı

[fatih2]

2 MAYIS 2005 de içerisinde kiracısı olan bir daire satın aldım kiracının çocuklarının kucuk olmasından dolayı kiracıya çıkın demedim ve MAYIS ayında kontratı ne olur ne olmaz dıye yenılemedim kiracı mayıs ayının kirasını 10 kere işyerine gitmeme ragmen bugun yarın diyerek odemedi ve sonunda zor bela aldım

haziran ayının kirasını almaya gıttıgımde 17-18 inde yazan yazı yerine bana biz evi badana yaptık 25 inde tasındık 25 inde odeyecem dedi yıne salladı. Aski dün gelip su sayacını isimsiz kullanıldıgından dolayı sokmuş bende askiye gıdıp sayacın açılmaması için ne gerekiyorsa yapın dedim ( dogru bırşey yapmışmıyım ) kiracı zaten 300 ytl lik yerde 200 ytl oturuyor ve onuda odemiyor benim istediğim kiranın odenmesi odemezsede çıkması bugun ihbarname çekecem ne yapmamı tavsiye edersiniz

KİRACI KİRAYI ÖDEMEDİĞİNDEN AYRIYETEN TAHLIYE İHBARNAMESİNİ 23 HAZİRANDA ÇEKTİM 2 MAYIS DA EVİ SATIN ALDIM BU 1 AYLIK SÜRE GEÇMİŞ Mİ BULUNMAKTA

[Av.Dr.Mine Uzun Toktaş]

Evi satın aldığınız tarihten itibaren 1 aylık hak düşürücü süre içinde ihtar çekmeliydiniz; evet süreyi geçirmişsiniz.
Bunun dışında kiracınız düzenli kira ödemediği için kontratta yazılı ödeme süresini geçirdiği her ay için ihtarlı ödeme emri gönderirseniz tahliye hakkı elde edebilirsiniz. ASKİ konusu kiracının aleyhine olduğu kadar sizin de aleyhinize. Çünkü tahsilat için mülk sahibine de yönelebilirler. Böyle bir durumla karşılaşırsanız ödedikleriniz için yine kiracıya rücu hakkınız var tabii.

[ma_cera]

Yeni satın alınan ev için ihtar süresini kaçırmışsınız. Ama ödenmeyen veya geç ödenen kiralar yüzünden tahliye edebilirsiniz.
ödenmeyen her kira için ayın 19.unda ihtar çekin. İki ay çekeceğiniz haklı ihtar tahliye sebebidir.

[abdullahbingöl]

değerli arkadaşlar yeni bende üye oldum bir sorunum var şimdiden yardımlarınız için teşekkürler.

ben aralık 2006 bir daire aldım,ama içerisinde kiracı vardı vede kontratı bitmişti.kiracı ile konuştum 1 ay müsade istedi yeni çıktı ancak kapı ve duvarlar felaket bırakmış.elektrik su doğalgaz kiracının üzerinde anca 1200 ytl toplam borcu var kendisi de gelip ödemiyor igdaş borçlar kapanmadan yeni devir olmaz diyor ne yapmam lazım.

[mertop]

Benzer durumdayım..

2006 kasım ayında bir daire satın aldım. İçindeki ev sahibi, iki ay müsade etmemi istedi, ben de kendim kirada oturmama rağmen iyi niyetle kendisine izin verdim. Ocak 15 de evi boşalttı.
Ağustos ayından bu yana su faturalarını ve Aralık - Ocak elektrik faturalarını ödememiş.

Ayrıca her iki aboneliği de, dairenin daha önceki sahibinin aboneliği üzerinden kullanmış, kendi adına abonelik açtırmamış.

Elektrik aboneliğimi kendi üzerime açtırmak için TEDAŞ a gittiğimde, öncelikle bu iki aylık faturanın kapatılması gerektiğini söylediler. Adam ödemiyor. ÜStüne üstlük zaten resmi kayıtlarda kendi üzerine kayıtlı değil.

İlla ki benim mi ödemem gerekiyor bu iki faturayı.. Faturaları ben ödemeden, yeniden abonelik açtıramaz mıyım, neden açmıyorlar ki?

[Devrim Sinan Karavelioğlu]

Faturaları kesinlikle ödemeyin ve kendi adınıza yeni abonelik açtırmak için gerekli belgelerle başvurun. Fiilen kullanan kim olursa olsun asıl borçlu fatura üzerindeki isimdir. Eski borç ödenmeden açmayız diye israr ederlerse bana mail atın. Elimdeki Yargıtay kararlarını göndereyim.
Devrim Sinan KARAVELİOĞLU