Yakıt Sorunu

[guven84]

Merabalar Saygi Değer Arkadaşlar.bir Sorunum Var Sizlerden Gelecek Açiklayici Bilgilerle Hareket Edeceğim.aralik 2008 Itibari Ile Toki Den Evimi Teslim Aldim Ve Dün (14/01/2009)itibari Ilede Teslim Aldiğim Dairenin Blok Yoneticisinden Telefon Geldi.23 Aralik Itibari Ile Kaloriferlerin Yandiğini Ve Yakit Masrafi Olarak şimdilik Benim Payima 400 Ytl Düştüğünü Ve Ilerde Bu Fiyatin Dahada Yükseleceğini Bana Bildirdi Lakin Arkadaşlar Ben Bu Evi Teslim Aldim Ama Içinde Oturmuyorum Ve Her Hangi Bir Gün Gidip Kalmiyorum Yani Ben Bu Evimden Faydalanmiyorum Bu Durumda Yönetici Benden Ne şekilde Yakit Masrafi Isteme Hakkina Sahip Ve Ayrica 35 Ytl De Kapici Giderleri Olarak Bana Masraf çikardi.ayrica şunu Belirtmekte De Yarar Görüyorum Topla 16 Daireden Oluşan Blokta Sadece 4 Daire Kaliyor Ve Yönetici Bütün Daire Sahiplerini Telefonla Arayip Sözlü Olarak Kaloriferlerin Yakilmasi Konusunda Izin Almiş Ve Kaloriferleri Yaktirmiş.böyle Bir Durum Arkadaşlar Belgelerle Imzalanip Karara Varilmazmi Nasil Sözlü Olarak Izin Aliniyor Ve üstelik Beni Hiç Aramadilar.yönetici:bütün Daire Sahiplerini Telefonla Aradim Kaloriferlerin Yakilmasi Konusunda Her Kes Izin Verdi''dedi Ben Zannetmiyorumki Kimse Oturmadiği Evin Yakit Parasini üstlensin.kimsenin Işine Gelmez Yöneticiye Benim Açiklamam:diğer Daire Sahiplerinin Telefonlarini Verin Birde Ben Onlarla Görüşeyim Dedim Ama Bana Telefon Numarasi Falan Veremeyeceğini Söyledi.
Uzun Lafin Kisasi Arkadaşlar 16 Dairelik Bir Blokta 4 Daire Oturuyor Ve Yakit Masraflarini Oturmadiğimiz Halde Bize De ödetmeye çalişiyorlar Ne Gibi Itiraz Hakkimiz Vardir Açiklarsaniz Sevinirim.

[sdt23]

Kat mülkiyeti kanunu 20. maddeye bakarsanız

c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.
Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık beş on hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.

şeklindeki açık ifadeyi görürsünüz.
Yani eviniz boş da olsa, başka bir gerekçeniz de olsa ortak giderlere katılmaktan kaçınamazsınız.

[guven84]

çok teşekkürler bilgilerinizden ötürü bir şey aklıma takıldı toplam 16 dairelik bir blokta 4 daire taşınıp kaloriferi bizim bilgimiz dışında yakılıp masraflarını bizewde ortak etmeleri ne derece hukuki bi durumdur bunda art niyet yokmudur neden bizim fikrimiz onayımız alınmadan kalorifer yakıldı benim sorunum bu acaba burda bir kıstas aranırmı çünkü 16 dairenin sadece 4 kişisi faydalanıyor kaloriferden hadi desekki 16 daireden 10 veya 12 si taşındıda sadece bi kaç daire kaldı ona bişey demem ama çoğunluğu taşınmayan blokta nasıl kalorifer yakılıp bunun masrafları bize yansıtılabilir bilgirenizi rica ediyorum bir hakkım varsa sizin yönlendirmenizle yargı yoluna gideceğim.şimdiden teşekkürler....

[sdt23]

Blok yöneticisi olduğunu söylüyorsunuz.
Söz konusu yakıt parasını kararlaştırmak için kat malikleri genel kurulunun usulüne uygun toplantı yapıp yapmadığını, karar alıp almadığını inceleyin.

Birinci toplantıda kat maliki sayısı ve arsa payı açısından yeter sayı olmazsa, 15 gün sonra yeter sayı aranmadan toplantı yapılabilir. Toplantı usulüne uygun yapılmadıysa itiraz hakkınız olabilir.

Aynı zamanda toplantıya katılıp itiraz etme hakkınız da vardı.

[f_doruk]

Blok yöneticisi olduğunu söylüyorsunuz.
Söz konusu yakıt parasını kararlaştırmak için kat malikleri genel kurulunun usulüne uygun toplantı yapıp yapmadığını, karar alıp almadığını inceleyin.

Birinci toplantıda kat maliki sayısı ve arsa payı açısından yeter sayı olmazsa, 15 gün sonra yeter sayı aranmadan toplantı yapılabilir. Toplantı usulüne uygun yapılmadıysa itiraz hakkınız olabilir.

Aynı zamanda toplantıya katılıp itiraz etme hakkınız da vardı.

Merhaba,
Kaloliferlerin yakılması zorunlu bir ihtiyaçtır, o blokta bir daire bile otursa kaloliferlerin yakılmasını talep hakkı vardır. Mantıken insanlar soğukta oturamaz heralde. Yakıt parasını ne şekilde toplanacağı veya ne kadar olacağı ile ilgili toplantı yapılabilir, ancak kaloliferler yakılmasın diye karar alınamaz. Şayet doğalgaz varsa ve ferdi ısınmaya geçilecek ise oy çokluğu ile kalolifer iptal edilip ferdi ısınmaya geçilebilir.
"(Ek fıkra: 10/12/1990 - KHK - 431/1 md.; Aynen kabul: 05/02/1992 - 3770/1 md.) Kat maliklerinden birinin isteği ile ortak kaloriferle olan ısınmanın doğalgaz kullanılmak maksadıyla ferdi ısınmaya dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır.

(Ek fıkra: 10/12/1990 - KHK - 431/ 1 md.; Aynen kabul: 05/02/1992 - 3770/1 md.) Ortak kaloriferle olan ısınmanın ferdi ısınmaya dönüştürülmesine karar verilmesi halinde yönetim planının bu karara aykırı hükümleri değiştirilmiş sayılır ve bu konuda yapılacak ortak işlerin giderleri arsa payı oranına göre ödenir. ""
Saygılar