Eşyalı daireye haciz

[fakirmemur]

Size O şekil söyliyen avukat buyursun evinize ziyarete gelsin bekleriz deseydin evde hacizde yapsa sana yedi emin olarak teslim etmek isterse sakın yedi emin olarak alma götürsün eşyayı.
bu eşyaları alamaz demek mi?Bu arada yanıtınız için teşekkürler.

[esmerman]

Size O şekil söyliyen avukat buyursun evinize ziyarete gelsin bekleriz deseydin evde hacizde yapsa sana yedi emin olarak teslim etmek isterse sakın yedi emin olarak alma götürsün eşyayı.
bu eşyaları alamaz demek mi?Bu arada yanıtınız için teşekkürler.

Bu eşya götürme riskine aklı başında bulunan bir avukatın yanaşmıyacahını söylüyorum,aklı başından gitmişse götüre bilir ama sonuclarınada katlanacaktır.

[esmerman]

Bu eşya götürme riskine aklı başında bulunan bir avukatın yanaşmıyacahını söylüyorum,aklı başından gitmişse götüre bilir ama sonuclarınada katlanacaktır.

evinize geldiğini söylüyorsunuz ihtiyadi haciz kararı ilemi gelmiş bu hususta size verilmek üzeri herhangi bir belge bırakılmamışmı. Siz kira kontratını ortada bıraksaydınız belkide onu okumuştur o.

[esmerman]

BU yoruma katılmadığımı ve katılamadığımı başka bir konu başlığı altında açıkça yazmış idim. Çünkü Ortada bir eşyalı kiralık akit vardır. Kiraya veren evin tapulu yasal sahibi ise, önce kira kontratının aksinin aynı kuvvette başka bir belge ile ispatlanması gerekir.
Hukuk ususlü mühakemeleri kanunu 287 , 288 ve devamı maddeleri bu konuyu açıkça anlatmaktadır.
Kira kontratının aksini aynı kuvvette başka bir belge ile nasıl ispatlarsınız?
Evet belki çok zorlama ile haciz yaparsınız ya sonra?
Haksız hacizden doğan tazminatlar ne olacak? Bir hukukçu olarak eşyalı olarak yasal kontratı ibraz edilen eve haciz yaparmısınız?
Sonu baştan belli bir olay size ne kazandırır? Müvekkilinizi zarara uğratmaktan başka tabi ki.
İzmir Soyak evlerinde eşyalı kiralık daireler vardır. Bu evlerdeki beyaz eşyalarda evin demirbaşıdır. Ev teslim edilir iken ev ile birlikte bu eşyalarda vardır. Bu eşyaların faturası doğal olarak ev sahibinde dahi yoktur. Bu eşyalı kiralık evlerden birine yapılan haciz sonrası eşyalar yeddiemin olarak kiracıya bırakılmış sonrasında alacaklı açtığı istihkak davasını ilk duruşmada yazdığım sebepten kaybetmiştir.

HUMK Madde 287 – Kanunun muayyen bir delil ile ispatını emreylediği hususlar başka suretle ispat olunamaz. İki tarafça muayyen deliller ile ispatı tahriren kabul edilmiş olan veya muhakeme esnasında olveçhile beyinlerinde karar verildiği ikrar olunan maddeler hakkında başka delil kabul olunmaz.
Madde 288 – (Değişik:16/7/1981 - 2494/20 md.)
Bir hakkın doğumu, düşürülmesi, devri, değiştirilmesi, yenilenmesi, ertelenmesi, ikrarı ve itfası amacıyla yapılan hukuki işlemlerin, yapıldıkları zamanki miktar veya değerleri dörtyüzmilyon lirayı geçtiği takdirde senetle ispat olunması gerekir.
Bu hukuki işlemlerin miktar veya değeri ödeme veya borçtan kurtarma (ibra) gibi herhangi bir sebeple dörtyüzmilyon liradan aşağı düşse bile senetsiz ispat olunamaz. (1)
Madde 289 – (Değişik: 30/4/1973 - 1711/1 md.)
288 inci madde uyarınca senetle ıspatı gereken hususlarda yukardaki hükümler hatırlatılarak karşı tarafın açık muvafakatı halinde tanık dinlenebilir.
Madde 290 – (Değişik: 16/7/1981 - 2494/21 md.)
Senede bağlı olan her çeşit iddiaya karşı defi olarak ileri sürülen ve senedin hüküm ve kuvvetini ortadan kaldıracak veya azaltacak nitelikte bulunan hukuki işlemler dörtyüzmilyon liradan az bir miktara ait olsa bile tanıkla ispat olunamaz.(1)
Madde 291 – (Mülga: 29/6/1956 - 6763/47 md.)
Madde 292 – Senetle ispatı lazım gelen hususlarda tahriri bir mukaddimei beyyine mevcut olursa şahit istimaı caizdir.
Mukaddimei beyyine müddeabihin tamamen sübutuna kafi olmamakla beraber bunun vukuuna delalet eden ve aleyhine ibraz edilmiş olan taraf canibinden verilen evrak ve vesaiktir.

Sayın Phantom of law,burada bir yanılgımı var acaba bizmi yanlış anlıyoruz,peki burada muhafaza ve haciz yapılması durumunda,istihkak iddiası doğmuyormu.

[Phantom of law]

İstihkak iddiası haciz tutanağına yazılırsa bu istihkak iddiası anlamındadır. Bu durumda alacaklıya 3 gün süre verilir. Alacaklı 3 gün içinde istihkak iddiasına itiraz etmezse haciz kendiliğinden düşer. İtiraz ederse dosya icra tetkik mercii ne (İcra Hukuk Mahkemesi ) gönderilir. BU takdirde mercii haciz hakkında devam veya kaldırılması kararı verir. Devam kararı halinde 3. şahsın 7 gün içinde istihkak davası açması gerekir.
Sorunuzu tam anlayamadım ama bu durumu sorduğunuz kanısına vardım.
İstihkak davası sonunda haksız alacaklı aleyhine %15 den az olmamak üzere cezaya hükmedilir.
Ayrıca Borçlar kanununun 267, 268, 269. maddeleride göz önüne alınmak zorundadır. Kiralayanın eşyalar üzerinde hapis hakkı vardır.

[fakirmemur]

İstihkak iddiası haciz tutanağına yazılırsa bu istihkak iddiası anlamındadır. Bu durumda alacaklıya 3 gün süre verilir. Alacaklı 3 gün içinde istihkak iddiasına itiraz etmezse haciz kendiliğinden düşer. İtiraz ederse dosya icra tetkik mercii ne (İcra Hukuk Mahkemesi ) gönderilir. BU takdirde mercii haciz hakkında devam veya kaldırılması kararı verir. Devam kararı halinde 3. şahsın 7 gün içinde istihkak davası açması gerekir.
Sorunuzu tam anlayamadım ama bu durumu sorduğunuz kanısına vardım.
İstihkak davası sonunda haksız alacaklı aleyhine %15 den az olmamak üzere cezaya hükmedilir.
Ayrıca Borçlar kanununun 267, 268, 269. maddeleride göz önüne alınmak zorundadır. Kiralayanın eşyalar üzerinde hapis hakkı vardır.

İyi ama benim ev sahibim şu anda yurtdışında.Eğer hacze devam kararı verilir ve 7 gün içinde dava açmazsa (ki açamaz)Bu durumda sen alacaklıyı yanılttın denerek bu kez de ben suçlu duruma düşürülebilir miyim?
Bir de evimdeki televizyon bana ait ama faturası elimde ve fatura kardeşimin adına.Bu durumda faturayı gösterirsem televizyonu haczedebilirler mi?

[Phantom of law]

Siz rahat olun. Olası haciz işlemi için gelinmesi halinde açıkça haciz tutanağına bu durumu yazdırın ve kontratınız ibraz edin. Hatta bir suretini (Fotokopi) memura verin. Eşya listesinde eyazılı olmayan eşyalar haczedilebilir.(Örneğin sorduğunuz televizyon gibi) Bu eşyaların neden sizde olduğunun ve kime ait olduğunu güvenilir ve kesin belgeler ile ispatlaması gerekir.
Gerektiğinde ev sahibinizin haberdar olması için icra müdürlüğünden ihbar gönderebilirsiniz.

[fakirmemur]

fatura yeterli kanıt sayılmıyor mu bu durumda yani?

[Phantom of law]

İstihkak davasında, Sadece fatura tek başına kanıt için yeterli olmayabilir. Çünkü naylon yada hatır faturası malesef ülkemizde kolay temin edilebiliyor. Ama irsaliye vs gibi belgeler ile desteklenirse ve satıcı firmanın ticari defterine kayıtlı ise elbette kanıttır.

[fakirmemur]

teşekkürler yanıtlarınız için.