Geride kalan eşin miras hakkı

[mertdeniz76]

Eşimi yaklaşık 5 ay önce kaybettim. Eşime ait evi vardı, fakat vefat etmeden yaklaşık 1 ay önce tedavi masraflarını karşılamak amacıyla kredi almak için babası üzerine satış yaptı.Fakat tedavi amaçlı kredi çekilmedi. Şu anda eşime ait olan evin tapusu eşimin babasının üzerinde. Bu ev üzerinde yasal haakım varmı. Benden habersiz satışı durumunda nasıl bir yol izleyebilirim.

[mertdeniz76]

Arkadaşım eşini 5 ay önce kaybetti. Eşini kaybetmeden 1,5 ay önce eşinin üzerine tapulu olan ve evlenmeden edinilen evi kayınpederi tarafından eşinin tedavi masrafları karşılamak için banka kredisi çekme gerekçesi ile kendi üzerine satışı yapıldı, fakat banka kredisi çekilmedi. Arkadaşım eşinin vefatından sonra bahse konu ev üzerinde hak idda edebilirmi? Yada eşinin hakkı olan diğer şeylerden haklar idda edebilirmi? (Çocukları yok)

[Av.Gökhan Dirican]

merhaba,

bu halde miras dağılımı şöyle olacaktır.

terekenin 1/2'si arkadaşına
geri kalan 1/2'si ölen eşin anne-baba tarafına gidecektir
şayet kayınpeder rızası ile evin mirasa konu kısmını arkadaşınıza intikal ettirmekten kaçınacak olursa, bir dava açarak yapılan satış işleminin muvazaalı olduğunu belirtip; evin terekeye dönmesini sağlanabilir ve arkadaşınız miras payı oranında evden hissesini alabilir.

esen kalın.

[mertdeniz76]

Öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim Gökan Bey,
Arkadaşım, eşinin ailesinden, eşine ailesinden kalabilecek diğer mallarından şu durumda herhangi bir hak idda edebilir mi?
Ayrıca arkadaşım eşinin anısını yaşatma adına çocuk evlat edinmek ve eşinin soyadını vermek istiyor, kendisi halen eşinin soyadını kullanıyor. Bu durumun herhangi bir yasal kısıtlayıcı durumu var mı?
İlginizden dolayı teşekkür ederim.

[Av.Gökhan Dirican]

merhaba,

arkadaşınız sadece eşinin olan mallara, onun anne-baba tarafı ile birlikte mirasçı olacaktır. arkadaşınızın (müşterek çocuk olmadığı için, ki olsa onlar alabilirdi) eşinin anne-babasına mirasçı olması söz konusu değil.

evlat edinme konusunda ise yasal bir engel görmüyorum.

esen kalın.

[mertdeniz76]

İlginizden dolayı çok teşekkür ederim. Bilgileriniz çok aydınlatıcı oldu. Sağolun.

[mertdeniz76]

Arkadaşımın durumundan daha önce bahsetmiştim. Kısaca eşi yaklaşık 5,5 ay önce vefat etmiş olup, eşinin üzerine tapulu olan evi eşinin babası tarafından ölümünden 6 hafta önce tedavi masraflarında kullanılmak üzere kredi çekme gerekçesiyle babası üzerine tapu alınmış fakat kredi felan çekilmemiştir. Av. Gökhan Dirican konu ile ilgili sorularımızda bize yardımcı oldu.

Merak ettiğimiz konu evin tapusu halen arkadaşımın eşinin babasının üzerinde ve istediği zaman arkadaşımın haberi olmadan da satış yapabilir.Belkide satışı yapılmıştır. Eğer böyle bir durum varsa nasıl bir yol izleyebiliriz?
Satış için yasal bir süre var mı? Yada arkadaşımın yasal hakkı için sınırlayıcı yasal bir süresi var mı?

Teşekkür ederim.

[Av.Gökhan Dirican]

merhaba

yanlış anımsamıyorsam arkadaşınızın çocuğu yoktu.
şayet böyle ise, anılan taşınmaza ilişkin miras durumu şöyle olacaktı.
1/2 sağ kalan eşe
1/4 mirasbırakanın annesine
1/4 mirasbırakanın babasına

bu halde mirasbırakanın babası olan kişi şu an zaten şeklen malik olduğundan, açılacak yolsuz tescilin düzeltimesi davası ile arkadaşınız 1/2'lik mirasçılık sıfatından kalan mülkiyet hakkını arayacaktır. bu davayı açması ile birlikte MK m.1011/b.1 uyarınca geçici tescil şerhi talep edecektir ki dava süresince taşınmaz üçüncü kişilere satılamasın.

dava açmadan bu yönlü bir tedbir kararı aldırmak olası değil.

şayet taşınmaz üçüncü bir kişiye devredildi ise, o kişiye karşı dava açmak hakkı pek zor (ancak onun muvazaalı olarak bu taşınmazı aldığını; aslında halen malikin kayınpeder olduğu ispatlanabildiği takdirde.)

şayet üçüncü kişi iyiniyetli olarak (yani durumu bilmeden) anılan taşınmazı edindi ise ona karşı dava açılamayacağından sadece kayınpedere karşı bu kez borçlar hukuku ilkelerince alacak davası açılabilir.

esen kalın.

[mertdeniz76]

Teşekkür ederim Gökan Bey,
Arkadaşım bu konularda biraz çekingen, eşinin ailesi bu konuda çok sinsi, çok iyi görünüp aslında saman altında su yürüterek mal kavgasına daha evlatlarını kaybetmeden başladılar. Dolayısıyla arkadaşım onlar gibi davranamıyor. Ben eşimden kalan hakkımı istiyorum diyemiyor, kendine acısı varken yakıştıramıyor bunu. Onların harekete geçmesini bekliyor. Bende Onun geç kalmasından korkuyorum. Bu durumda geç kalabilir sanırım. Borçlar hukuku ile hakkını araması çok zor olurmu?
Teşekkür ederim.