Hisseli Bina

[GhouLL]

Biz 3 kardesiz agbim yurtdisinda yasiyor ve senelerdir turkiyeye gelmiyor babam vefat edince miras olarak kalan bina da hepimiz hisse sahibi olduk 4 hissedariz diger hissedar babamin amcasi bina tek tapu kat kat tapulara yarilmamis agbim vekalaetname yollayamiyor ve bende binadaki hissemi satmak istiyorum mahkeme yoluyla satis hakkim varmi ? ne yapmam nelazim nereye muracat etmem lazim ? saygilarimla

[becozyme]

izale i şuyu davası açacaksınız.dava açma hakkınız elbette var.avukata başvurunuz.yani diğer anlatımla ortaklığın giderilmesi için dava açacaksınız.
mahkemeye başvurduğunuzda bir değer tesbiti yapılacak.o değer üzerinden satışa çıkacak en fazla veren eve sahip olacak gelen bedelde ,sizin tarafınızdan bölüşülecek kardeşler arasında .bu yola başvurmadan önce oturup anlaşmakta fayda var .ev bazen değerinin de altında da satılabilr.

[Erdoğan Kırcalı]

Satış açık arttırma yoluyla olacağından en fazla veren alacak.ilk arttırmada bildiğim kadarıyla %70+dava giderleri başlangıç fiyatı olur.Belirlenen fiyattan alıcı çıkmazsa ikinci arttırmada %40 başlangıç fiyatı olur.Alan KDV yi öder,satıştan elde edilen gelirden dava masrafları düşüldükten sonra kalan hisseler oranında paylaştırılır.Yani dava açarak satılması durumunda herkes zarar görecektir.Bu durumda hissedarlar arasından birinin alması daha kazançlı olacaktır.