Tacirler arası kira sözleşmesi feshi

[Av.Eda Azık]

Merhabalar,

Bir Şirketin, başka bir şirket ile yaptığı beş yıllık bir kira sözleşmesi mevcut ve taraflar arasındaki sözleşmeye fesih yapılması halinde tüm kira bedellerinin muaccel olacağı ve kiracının ekonomik durgunluk gibi sebeplerle uyarlama hakkından da baştan feragat ettiği gibi düzenlemeler yer almakta; ancak kiracı şirket ise sürekli zarar ettiğinden sözleşmeyi feshetmek istiyor, cezai şart ödemeksizin fesih mümkün mü veya uyarlama talebinden sözleşme dahilinde feragatın geçerliliği mevcut içtihatlarda ne şekildedir?

teşekkürler

[4/Bluca]

Şirketler tacirdir ve tacirlerin basiretli bir iş adamı gibi davranma yükümlülüğü vardır. Türkiye şartlarında ekonomik krizlerin dönem dönem olduğu bir gerçektir ve basiretli bir tacir sözleşme yaparken bu gerçeğe uygun hareket etmelidir. Dolayısıyla mevcut kira sözleşmesine uyarlama hakkından vazgeçilmesi yönünde bir maddenin konulmasına zaten gerek yoktur.

ancak şu sorunun cevabını ben de merak etmekteyim

Bir Şirketin, başka bir şirket ile yaptığı beş yıllık bir kira sözleşmesi mevcut ve taraflar arasındaki sözleşmeye fesih yapılması halinde tüm kira bedellerinin muaccel olacağı ; ancak kiracı şirket ise sürekli zarar ettiğinden sözleşmeyi feshetmek istiyor, cezai şart ödemeksizin fesih mümkün mü ?