Miras kalan bahçe üzerindeki ev

[coolpix]

Sayın hukukçular;2003 yılında vefat eden babamdan köyümüzde bulunan bir adet ev ve arazilerimiz var.(Maddi değeri çok fazla olmayan)Ben babamın sağlığında onun rızası ile bahçelerden bir tanesine bir kardeşimle ortak ev yaptık.5 tane kardeşim var 4 tanesi ile miras paylaşım konusunda mütabıkız.fakat dargın olduğum kardeşim babamım evini ona bıraktığımız halde ve istediği bir kaç tarlayı ona verdiğimiz halde anlaşmaya yanaşmıyor.maksatı bizim ev yaptığımız bahçedeki hissesi sebebi ile bizi huzursuz etmek.sorum şu ; izale-i şuyuu davası açmamız durumunda benim yaptığım evin değeri ile bahçenin değeri birliktemi hesaplanır.yoksa sadece bahçenin değerimi göz önünde tutulur.birde açılan davada taşınmaz mülklerin ayrı ayrımı satışı istenir yoksa tamamımı tek kalemde satışa çıkarılır.zira benim istediğim sadece üzerine ev yaptığım bahçeyi alabilmek.yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

[sdt23]

Ortaklığın giderilmesi davasında her bir gayrimenkul ayrı ayrı satışa çıkarılır.
Babanızın arsasına siz ve kardeşinizin ev yaptığını ispatlarsanız arsa ve evin değeri ayrı ayrı hesaplanır. Tamamı satışa çıkarılır, ama toplam değerden size ve kardeşinize ayrıca evin değeri ödenir.

5 mirasçısınız, 50 liralık arsa var, siz ve kardeşiniz 50'şer lira koyup 100 liralık ev yaptıysanız toplam değer 150 lira olur. (Bu 50 ve 100 lirayı bilirkişi takdir eder.)

Yani sizin ve evi yaptıran kardeşin hissesi 60/150, diğer kardeşlerin her birinin hissesi 10/150 olur.

Diyelim ki açık arttırmada 130 liraya satıldı. Alan 130 + KDV öder.
Diyelim ki mahkeme masrafları 10 lira tuttu.
Siz hissenizin karşılığı olarak 120*60/150 = 48 lira alırsınız.
Veya alan sizseniz 130 + KDV - 48 lira ödeyerek yeni sahip olursunuz.