Mallara deger bicilmesi ve bankadaki nakitlerin vergilendirilmesi

[zergec]

Merhabalar,
Cok kisa bir sure once babamizi kaybettik. 3 kardesiz ve annemiz hayatta. Veraset ilami icin kardeslerim basvuracak. Babamdan biraz gayrimenkul ve bankalardaki para bizlere yanilmiyorsam 1/4 oraninda paylastirilacak.
Bunun icinde mirasin yuksekligine gore veraset intikal vergisi odenecek. Sorularim soyle:
1. Kardeslerim bankalardaki paralarin %25 ine devletin el koyacagini soyluyorlar. Bir avukat tanidiktan boyle duyulmus. Ben buna dair bir bilgi hic bir yerde bulamiyorum. Boyle bir sey var midir?
2. Farkli bankalardaki paralarin bir hesaba toplatilmasi diye bir sey duydum, bunun icin ne yapilmasi gerekli?
3. Kalan mallarin vergilendirilmesi icin bu mallarin degerinin bicilmesi gerekli. Bunu hangi kurum yapiyor? Vergi icin bicilen degerler paylasimda da otomatik olarak esas alinacak ya da alinabilir midir? Mallarin paylasimi icin deger bicme isine bakan bir devlet dairesi var mi?
4. Kardeslerden birinin yabanci uyruklu olmasi yapilacak olan prosedürde birsey degistirir mi?

simdiden tesekkurler

[sdt23]

Merhabalar,
Cok kisa bir sure once babamizi kaybettik. 3 kardesiz ve annemiz hayatta. Veraset ilami icin kardeslerim basvuracak. Babamdan biraz gayrimenkul ve bankalardaki para bizlere yanilmiyorsam 1/4 oraninda paylastirilacak.
Bunun icinde mirasin yuksekligine gore veraset intikal vergisi odenecek. Sorularim soyle:
1. Kardeslerim bankalardaki paralarin %25 ine devletin el koyacagini soyluyorlar. Bir avukat tanidiktan boyle duyulmus. Ben buna dair bir bilgi hic bir yerde bulamiyorum. Boyle bir sey var midir?
2. Farkli bankalardaki paralarin bir hesaba toplatilmasi diye bir sey duydum, bunun icin ne yapilmasi gerekli?
3. Kalan mallarin vergilendirilmesi icin bu mallarin degerinin bicilmesi gerekli. Bunu hangi kurum yapiyor? Vergi icin bicilen degerler paylasimda da otomatik olarak esas alinacak ya da alinabilir midir? Mallarin paylasimi icin deger bicme isine bakan bir devlet dairesi var mi?
4. Kardeslerden birinin yabanci uyruklu olmasi yapilacak olan prosedürde birsey degistirir mi?

simdiden tesekkurler

1. Yok öyle bir şey. Veraset ve intikal vergisini öder, ardından vergi dairesinden ödendiğine dair belgeyle banka şubesine başvurup kendi hissenizi çekersiniz.
2. Yok öyle bir şey. Para vefattan sonra kendiliğinden veya sizin talebinizle tek hesapta toplanmaz.
Tek tek kendi çabanızla babanızın gayrimenkullerini ve banka hesaplarını bulacaksınız. Bunun için veraset ilamıyla banka şubelerine ve tapu müdürlüklerine başvuracaksınız. Tüm menkul ve gayrimenkul varlıkları bulduktan sonra bunları beyan edip vergisini ödeyeceksiniz.
Sonra tek tek banka şubelerine gidip veraset ilamı ve vergi ödendi kağıdıyla payınızı çekeceksiniz.
3. Gayrimenkuller için emlak vergi değerleri kullanılır. Bu genelde rayiç bedelin yarısından bile azdır. Kişi başı yaklaşık 89.000 YTL vergiden muaftır. Sonraki kişi başı yaklaşık 140.000 YTL için vergi oranı %1'dir. Sonraki aralıklarda oran artar.
4. Değiştirmez.

[zergec]

aydinlatici cevaplariniz icin tesekkurler.
ilk iki konuda verdiginiz bilgiler bana yeterli geldi. ancak diger ikisinde detaylara gereksimimim var:
3a. gayrimenkullerin paylasimi sirasinda, belirlenen emlak vergi degerleri yasal olarak baz alinabilir mi? yani ornegin, bu dairenin fiyati digerinin iki kati, bu yuzden bir kardes birinin tapusunu alacak, diger kardes diger ikisini vs, gibi.

3b. ortak tapu oldugu takdirde, mirascilardan birisi, ben bu mulke masraf yapiyorum herkes odeyecek diye bir zorlama yapabilir mi?

3c. ortak tapu'da mirascilardan birisi kendi hissesini satmak yerinde tum mulku satiligi (yani acik arttirmaya) cikarabilir mi?

4a. odenecek verginin hesaplanmasinda, yabanci uyruklu oldugu icin kardeslerden birinin farkli bir vergi odemesi gerekli mi?

4b. yabanci uyruklu kardesin, yasadigi ulkede de ikinci bir kez miras vergisi odemesi gerekecek mi?

cok detayli sorular oldu, ama bu konularda hic bir bilgi ve tecrubem yok. ozellikle yabancilar hukuku konusunda da hic bir yerde bilgi bulunmuyor. :-(

cevaplar icin herkese simdiden tesekkurler.

[sdt23]

3a. gayrimenkullerin paylasimi sirasinda, belirlenen emlak vergi degerleri yasal olarak baz alinabilir mi? yani ornegin, bu dairenin fiyati digerinin iki kati, bu yuzden bir kardes birinin tapusunu alacak, diger kardes diger ikisini vs, gibi.

3b. ortak tapu oldugu takdirde, mirascilardan birisi, ben bu mulke masraf yapiyorum herkes odeyecek diye bir zorlama yapabilir mi?

3c. ortak tapu'da mirascilardan birisi kendi hissesini satmak yerinde tum mulku satiligi (yani acik arttirmaya) cikarabilir mi?

4a. odenecek verginin hesaplanmasinda, yabanci uyruklu oldugu icin kardeslerden birinin farkli bir vergi odemesi gerekli mi?

4b. yabanci uyruklu kardesin, yasadigi ulkede de ikinci bir kez miras vergisi odemesi gerekecek mi?

3a. Paylaşım paydaşların her birinin içine sindiği şekilde yapılır. Emlak vergi değeri veya bir başka şeye dayanarak paylaşmaya zorlanamaz. A'nin emlak vergi değeri B ve C kadarsa, sen A'yı al, ben B ile C'yi dediniz diyelim. Ya karşı taraf size A'yı verip B ile C'yi almak isterse ? Kim seçecek?

3b. Ne gibi masraf? Tadilat?

3c. Paylaşımda anlaşma olmazsa ortaklığın giderilmesi davasıyla paylaşılamayan mallar açık arttırmayla satılır. En çok veren alır. Dışarıdan kişiler de arttırmaya katılır.

4a. Hayır.
4b. Hayır.

[sdt23]

3a. gayrimenkullerin paylasimi sirasinda, belirlenen emlak vergi degerleri yasal olarak baz alinabilir mi? yani ornegin, bu dairenin fiyati digerinin iki kati, bu yuzden bir kardes birinin tapusunu alacak, diger kardes diger ikisini vs, gibi.

3b. ortak tapu oldugu takdirde, mirascilardan birisi, ben bu mulke masraf yapiyorum herkes odeyecek diye bir zorlama yapabilir mi?

3c. ortak tapu'da mirascilardan birisi kendi hissesini satmak yerinde tum mulku satiligi (yani acik arttirmaya) cikarabilir mi?

4a. odenecek verginin hesaplanmasinda, yabanci uyruklu oldugu icin kardeslerden birinin farkli bir vergi odemesi gerekli mi?

4b. yabanci uyruklu kardesin, yasadigi ulkede de ikinci bir kez miras vergisi odemesi gerekecek mi?

3a. Paylaşım paydaşların her birinin içine sindiği şekilde yapılır. Emlak vergi değeri veya bir başka şeye dayanarak paylaşmaya zorlanamaz. A'nin emlak vergi değeri B ve C kadarsa, sen A'yı al, ben B ile C'yi dediniz diyelim. Ya karşı taraf size A'yı verip B ile C'yi almak isterse ? Kim seçecek?

3b. Ne gibi masraf? Tadilat?

3c. Paylaşımda anlaşma olmazsa ortaklığın giderilmesi davasıyla paylaşılamayan mallar açık arttırmayla satılır. En çok veren alır. Dışarıdan kişiler de arttırmaya katılır.

4a. Hayır.
4b. Hayır.

[zergec]

3b. Ne gibi masraf? Tadilat?
>> Ornegin tadilat, bag/bahce durumunda yatirim

tesekkurler