İcranın tapuya şerhi

[galadrielgala]

iyi günler, bir taşınmaz üzerinde icranın tapuya şerhi gerekli midir ? şerh sözkonusu olmadığı halde taşınmazın devrinin gerçekleşmiş olması halinde icranın yeni malike karşı ileri sürülmesi mümkünmüdür? burada yeni malik iyi niyetli, taşınmaz üzerindeki icradan herhangi birşekilde haberdar değil ?? çok teşekkürler şimdiden

[Stajyer_Harun]

Ben yazdıklarınızdan çok fazla birşey anlamadım açıkcası.Şöyle söyleyeyim.Alacaklı taşınmaza haciz koydurmak isterse icra tapu siciline yazı yazar ve taşınmaza haciz koyulur.Tapuyada şerh düşülür.Borçlu hacizli malı kendisi satamaz ki.Borçlu yada alacaklı o malın satışını icradan isteyebilir.Alacaklı alacağını alır.Artanıda borçlu alır.Onun dışındaki işlemler usulsüzdür zaten.

[sdt23]

iyi günler, bir taşınmaz üzerinde icranın tapuya şerhi gerekli midir ? şerh sözkonusu olmadığı halde taşınmazın devrinin gerçekleşmiş olması halinde icranın yeni malike karşı ileri sürülmesi mümkünmüdür? burada yeni malik iyi niyetli, taşınmaz üzerindeki icradan herhangi birşekilde haberdar değil ?? çok teşekkürler şimdiden

Eğer icra şerhi gelmeden tapuda başkasına devredildiyse, artık sahip başkası olduğu için şerh konamaz. Birine ait borç için başkasının malına nasıl haciz işlemi yapacaksınız?

[galadrielgala]

şöyle ki bir ev satın aldık, bu evin eski sahibne birkaçkere icraya gelmişler . biz henüz bu eve taşınmadık, boş duruyor. bugün apartman görevlisi aradı eve icra memurları gelmiş, evin satıldığını öğrenince de yeni maliğin numarasını adresini almış görevliden. biz tapuda taşınmazı üzerimize tescil ettirirken herhangi bir şerhle karşılaşmadık ve herhangi bir icranın sözkonusu olduğundan da haberimiz yoktu, fakat icra memurlarının bizim numaramızı alması açıkçası tedirgin etti bizi.

[sdt23]

şöyle ki bir ev satın aldık, bu evin eski sahibne birkaçkere icraya gelmişler . biz henüz bu eve taşınmadık, boş duruyor. bugün apartman görevlisi aradı eve icra memurları gelmiş, evin satıldığını öğrenince de yeni maliğin numarasını adresini almış görevliden. biz tapuda taşınmazı üzerimize tescil ettirirken herhangi bir şerhle karşılaşmadık ve herhangi bir icranın sözkonusu olduğundan da haberimiz yoktu, fakat icra memurlarının bizim numaramızı alması açıkçası tedirgin etti bizi.

Sizin tapuda şerh görmediğinizden emin olun.
Tekrar tapudan araştırın.
Siz almadan konulduysa, geçerlidir. Siz aldıktan sonra konamaz.

[galadrielgala]

araştırdık iyice , üstelik banka kredisiyle aldık, bankanın avukatı da inceledi, bi durum olsa banka kredi vermezdi heralde ! değil mi??

[Stajyer_Harun]

araştırdık iyice , üstelik banka kredisiyle aldık, bankanın avukatı da inceledi, bi durum olsa banka kredi vermezdi heralde ! değil mi??

Eğer şerh var ise şerhin tarihi önemli.Şerh siz almadan önce ise sizin için sıkıntı olabilir.Ama böyle birşey varsa bu satış usulsüz olur.Çünkü hacizli bir taşınmaz icranın ve alacaklının izni olmadan satılamaz.Bu durumda tapu zan altında kalır.Sizinde yasal haklarınız başlar.Dava açmak gibi.