Site içi lüx tadilat ve aidat

[poyrazx]

Şimdi bir siteden 60 bin ytl ye daire aldım. 145 metrekare. Aynı bahçede toplam 8 tane site var. Siteye birkaç şey yaptırmak istiyor yöneticiler. Bazılarını mantıklı bazılarını mantıksız buluyorum.

Mesela birkaç kapısı var bu bahçenin. Bütün kapıları kapatıp tek bir kapıyı açık bırakacaklarmış. Ve siteye vardiyalı 2 tane güvenlik elemanı alacaklarmış. Daha geçen sene almış olduğumuz sıfır binaların ve bahçenin olduğu bu yerde bahçe duvarlarının üzerindeki demirleri bile söktürüp daha farklısını takacaklarmış... Zaten çevre düzenleme parası adı altında mütahite 6 milyar para ödedim geçen ay. Bunlar yeni düzenlemeler yapacaklarmış.

Şimdi birincisi benim sitem en ucta.. Bana en yakın bakkal benim sitemin kapısının karşısında yakın. Ama o bakkala bile gidebilmek için site bahçesinin öteki ucundaki kapıdan çıkmam gerekecekmiş. Yani bana iyilikten çok kötülük yapacaklar. Ve hiç gerekli olmadığı halde 2 tane güvenlik görevlisi alacaklar. Niye gerekli değil diyorum çünkü 8 tane sitede 1 tane güvenlik görevlisi neyi koruyacak.. Girecek hırsız duvardan atlar girer..Ayrıca ben bu evi 150 milyara almış olsaydım onu bunu şunu düşünmezdim.. Ama ucuza aldığımız evlerde lüx hayat yaşamamızı istiyorlar. Kulağa hem hoş hem gereksiz hem de pahalı geliyor.. Bu durumda ben genel 8 site için toplanan aidatı vermesem ne olur ? Salt çoğunlukla herşeyi yaptılar diyelim.. Bu yaptıkları şeyler lüxe girdiği için aidat ödemeyebilir miyim ?

[admin]

Aldığınız gayrimenkulün yönetim planını tapudan alıp inceleyiniz. Site ve blok kavramlarını karıştırdığınızdan daha fazla bilgi vermek mümkün değil. Ancak yeni Kat mülkiyeti kanununa göre SİTE olup olmadığınızı da bilmek çok önemli.

[poyrazx]

Site kavramının genel bir kavram olduğunu sanıyordum. Tapu olarak kat irtifakı tapusu var. Tapuyu incemeden tekrar bir ekleme yapayım.

Her biri 24 daireden oluşan toplam 8 tane BİNA aynı bahçe içerisinde yer alıyor. Aynı sene aynı mütahit tarafından bitirildi. xxxx Toplu Konutları şeklinde adlandırılıyor.

[admin]

Yeni kanunda site kavramı tanımı yapılmış. Eski kanunda site kavramı yok idi. Bu nedenle sadece adı site diye hukuki olarak site olarak nitelendirebilmemiz mümkün değil. Bu itibarla yönetim planı size ışık tutacaktır.

[poyrazx]

Yönetim planı dediğiniz şey tapunun üzerinde belli midir yoksa tapu dairesinden mi almak gerekir ?