Kira sözleşmesi olmadan

[yamus]

Merhaba, ben yaklaşık 1,5 yıldan beri bir evde kiracı olarak oturuyorum.Ama ev sahibi ile aramızda kira sözleşmesi yok. Ev sahibi evi satmak istiyor. Acaba ev satılırsa evi alan yeni ev sahibi beni hemen çıkarabilir mi?
Ev satılmadan da şimdiki ev sahibi kira sözleşmesi olmadığı için beni istediği zaman evden çıkarabilir mi?
Cevaplar için şimdiden teşekkürler

[bkol]

------
Bir evde kiracı olarak oturabilmek için kira sözleşmesi şarttır. Ancak kira sözleşmeleri sözlü de olabilir. Sizinkinin de sözlü olduğu anlaşılıyor. Siz de yazılı sözleşmesi olanlarla aynı haklara sahipsiniz. Yani evsahibi sizi ancak 6570 sayılı kanundaki sebeplerden birine dayanarak çıkarabilir yoksa çıkaramaz.
Evin satılması halinde yeni evsahibinin kendisinin veya çocuklarının buraya mesken veya işyeri olarak ihtiyacı varsa, satış tarihinden itibaren bir ay içinde durumu ihtarname ile size bildirip, altı ay sonra da çıkarmak için dava açabilir. Kendisi bu bir aylık süreyi kaçırmışsa artık onun da işi zorlaşır yani durumu önceki ev sahibinin durumuna döner. İyi günler.

[zara]

Sayin yamus,

Ev sahibinin sizi bu asamada çikartmasi mümkün degildir. Ev sahibinin sizi çikartmasi için öncelikle, evin satisindan bir ay içinde size ihtâr çekmesi ve eve ihtiyaci oldugunu bu ihtârinda açikça belirtmek sureti ile, evi tahliye etmenizi istemesi, alti ay içinde tahliye etmediginiz takdirde tahliye dâvâsi açmasi ve bu dâvâda, eve ihtiyaci oldugunu ispatlamasi gerekir.

Ayrica; sizin, olasi bir dâvâda, ilgili mecurda, kiraci sifat#305; ile (sözlü kira sözlesmesine istinaden) oturdugunuzu, taniklarla ve kira bedellerine iliskin ödeme belgeleri vd. vasitalarla ispatlamaniz mümkündür.