Asansör

[yakasenek]

Sayın Zara,
Geçenlerde yaptığımız kat malikleri toplantısında giriş katta oturan bir malik yargıtayın bir kararından bahsederek, giriş katta oturanların asansörün bakım, onarım ve işletme maliyetlerinden sorumlu tutulamayacağını belirtti. Yargıtayın internet sitesinde yaptığım araştımada böyle bir kararla karşılaşmadım.
Yargıtayın böyle bir kararı olup olmadığını , varsa nasıl ulaşabileceğimi bildiriseniz sevinirim.
İlginiz için teşekkür ederim.

[zara]

Sayin yakasenek,

Sözünü ettiginizin tam tersinin geçerli oldugunu düsünmekteyim. Öncelikle; Kat Mülikiyeti Yasasi'nin 20. Maddesi'ndeki hüküm gayet açiktir. Bu yasa hükmünde özetle; genel giderler tasnif edilirken, asansör bakim, isletme ve onarim giderleri de, genel giderler olarak zikredilmistir ve her kat mâlikinin katilmasinin zorunlu oldugu, açikça belirtilerek hüküm altina alinmistir.

Hatta; zemin katta oturan kat mâliklerinin asansör giderlerine katilmalari gerektigi, seklinde Yargitay içtihatlari oldugu gibi; ayni sekilde, zemin ve diger kattaki dairelerin de, çatidan faydanlanmadiklarini ileri sürerek çati için harcanan masraflara katilmaktan kaçinamayacaklari yönünde, bir çok içtihat bulunmaktadirlar. Kisaca; zemin kattaki daire, gerek asansör giderlerine ve gerekse çati onarim giderlerine de katilmakla yükümlüdür.

Sözünü ettiginiz mahiyette Yargitay Karari, -kanaatimce- YOKTUR. Nitekim, Siz de, Yargitay sayfasinda da aramaniza ragmen, böyle bir karari bulamammissiniz.

Ama su olabilir: Anagayrimakûlde kat mâlikleri aralarinda özel olarak anlasirlar ve bu yönde karar almislarsa ve yine baska mâlikler bunu dâvâ konusu yapmislarsa, bu husus, sadece o bina için geçerli olup baska dâvâara emsal teskil edemez. Belki, komsularinizin bahsettigi Karar, bu kabil bir karardir.

Konu ile ilgili (belirttiginizin tam aksi görüste) Yargitay Karari, bilâhare, foruma ekleyebilirim.