Satılık Ev İlanları

[ulash]

Son günlerde satılık ev ilanlarında,banka kredisine uygun ibareleri görüyorum,bunun anlamı nedir,her ev konut kredisine uygun değil midir,cevap verenlere şimdiden teşekkürler...

[commodore1tr]

Her ev konut kredisine uygun degildir. Emlakçilarin yazmis oldugu o lafin anlami sudur ;
Biz sizin adiniza evinize ipotek koyarak banka kredisi verecek bir banka bulduk islamlerinizi biz yapacagiz ( burada komisyona çok ama çok dikkat ) siz eve gireceksiniz banka ipotekli evinizde uygun faizle evinize sahip olacaksiniz herhangi bir ödememe durumunda banka istedigi an evinize el koyabilir bu bizi ilgilendirmez...
Bu sistem yaklasik yil sonunda gündeme girecek yeni ev satinalma sisteminden önceki son furya yaklasik 3 ay sonra bu tip kredi faizleri dahada düsecegi vede ev fiyatlarininda göreceli artacagi öngörülmekte.. eger degerlendirmeyi iyi yaparsaniz sistem size zarar vermez yoksa bu sistemde tüm kredi borcu bitene kadar ev bankanindir. Burada önemli olan kredi için bankanin aldigi REEL faiz ve size verdigi REEL kredidir... yani banka 5000 YTL derken aslinda 4600 YTL demektedir ama siz bunu son anda geriye dönülmez noktada ögrenirsiniz.. banka nedense bunu sizin bildiginizi ve kabul ettiginizi farz ve kabul ederek anlasmayi yapar.. yani dikkat edilecek temel iki husus kredinin REEL parasi ve faizidir...

[ulash]

o olayın başka bir boyutu,sanırım siz bankaların ekspertiz değeri üzerinden krediyi oransal olarak kullandırdığından yani ekspertiz değeri 100 lira olan bir ev için bankasına göre max. 40 ile 90 lira arasında bir kredi alınabileceğinden bahsediyorsunuz, ama benim sorum ve ilanlardan anladığım; konutun tapu durumu ile ilgili,halk arasında "toprak tapusu sahibi olmak" diye bir deyim var bu nedemektir,banka bu durumda kredi verir mi?