Kiracıyım, apartman yöneticisini şikayet etme hakkım var mı?
Çalışmalarınızda başarılar dilerim.
Oturduğum ev kayınpederimin, ancak her şeyi ile ben ilgileniyorum. Yönetici astığım astık ben her şeyim diyerek 2 senedir yönetim kurulunu toplamamakta, denetçiye kendisini denetletmemekte, harcamaları kendi kafasına göre yapmakta, yönetim kurulunun imzalarını almamakta, aynı zamanda apartman sorunları ile ilgilenmemektedir. Apartmanda oturanların çoğu kiracı kayınpederim beni mahkemelere götürmeyin diyor. Ben Sulh Mahkemesine müracaat edebilir miyim?
Re: Kiracıyım, apartman yöneticisini şikayet etme hakkım varmı
Anlattıklarınızın hepsi suç, yönetcinin bu hukuk dışı uygulamaları orada oturanlara maddi ve manevi ceza verir. Mal sahipleri de çok zarar görürür. Buna engel olmak grekir. Siz oradan faydalanan durumdasınız, bir şekilde zararınız sözkonusu olabilir ve bu haksız zarar nedeniyle mahkemeye başvurabilirisiniz. Komşularınızla beraber mahkemeye başvursanız daha güzel olur. Mülk sahipleri buna sesiz kalmamalı ve mutlaka sulh hukuk mahkemesine başvurmalıdır.
iyi günler...
Re: Kiracıyım, apartman yöneticisini şikayet etme hakkım varmı
ekinci rumuzlu üyeden alıntı
Çalışmalarınızda başarılar dilerim.
Oturduğum ev kayınpederimin, ancak herşeyi ile ben ilgileniyorum. Yönetici astığım astık ben her şeyim diyerek 2 senedir yönetim kurulunu toplamamakta, denetçiye kendisini denetletmemekte, harcamaları kendi kafasına göre yapmakta, yönetim kurulunun imzalarını almamakta, aynı zamanda apartman sorunları ile ilgilenmemektedir. Apartmanda oturanların çoğu kiracı kayınpederim beni mahkemelere götürmeyin diyor. Ben Sulh Mahkemesine müracaat edebilirmiyim.
Sayın ekinci
Kiracı olarak her konuda dava açma hakkınız yok.
Kiracının sadece , kullanıma ilişkin konularda kat malikleri kurulu kararlarına karşı dava hakkı bulunmakta ,ancak yönetici seçimi,aidat gibi konularda ise kurul kararlarına karşı dava hakkı bulunmamaktadır.Bu gibi konularda dava hakkı kat malikinin ( kayınpederinizin) dir.
Örnek Yargıtay Kararları:
A-)Yargıtay 18.Hukuk Dairesinin 3.6.2002 Tarih,Esas 2002/5426 Karar 2002/6353 sayılı kararına göre
''Kat Mülkiyeti Yasasının 19.maddesi kapsamında bulunan projeye aykırı değişikliklerin giderilip eski hale getirilmesini isteme hakkı kural olarak kat maliklerine tanınmıştır. Kiracı ancak kendi kullanımına doğrudan doğruya etkili olan ve bağımsız bölümünden ortak yerlerle birlikte yararlanmasını kısıtlayan konularda aktif husumet ehliyetine sahiptir. Buna göre kiracının dava hakkı -kat maliki gibi mutlak olmayıp- kendisinin bağımsız bölümünden ve anataşınmazın ortak yerlerinden yararlanmasına ilişkin olanlarla sınırlıdır. ''
B-)Yargıtay 18.Hukuk Dairesinin 25.11.1996 Tarih,Esas 199679412 Karar 1996/10417 sayılı kararına göre ise
''Kat malikleri kurulu kararlarına karşı kural olarak iptal davası ancak kat malikleri tarafından açılabilir. Kiracının yada bağımsız bölümü devamlı suretle işgal eden kişinin dava hakkı ancak bağımsız bölümden veya anagayrimenkulün ortak yerlerinden bu statüsüne dayanılarak, yararlanmasını engelleyen kararlara karşı dava açılabilir. Ortak giderlerin ödenmesi esas itibariyle bağımsız bölüm maliklerinin sorumluluğunda bulunduğu için bu konudaki kat malikleri kurulu kararlarına karşı kiracı ya da devamlı olarak bağımsız bölümde oturan kişinin dava açma hakkı yoktur.''
Ancak , yönetici kat malikler kurulunu toplantıya çağırmıyorsa :
KMK .Madde 29 - Kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanır. Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartiyle, kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir. İlk çağrı yapılırken, birinci toplantıda, yeter sayının sağlanamaması halinde, ikinci toplantının nerede ve hangi tarihte yapılacağı da belirtilir.
Bu maddeye göre:
Deneticiniz kat malikler kurulunu toplantıya çağırabilir
veya 1/3 kat malikinin imzasını toplayıp olağanüstü toplantı çağrısı yapabilirsiniz.(Burada da kat maliklerinin imzası gerekiyor.) Bu toplantıya kayınpederinizin vekaletiyle siz de katılabilirsiniz.Öncelikle bu yolu denemeniz tavsiye olunur.
Saygılarımla
Kiracının sadece , kullanıma ilişkin konularda kat malikleri kurulu kararlarına karşı dava hakkı bulunmakta ,ancak yönetici seçimi,aidat gibi konularda ise kurul kararlarına karşı dava hakkı bulunmamaktadır.Bu gibi konularda dava hakkı kat malikinin ( kayınpederinizin) dir.
Örnek Yargıtay Kararları:
A-)Yargıtay 18.Hukuk Dairesinin 3.6.2002 Tarih,Esas 2002/5426 Karar 2002/6353 sayılı kararına göre
''Kat Mülkiyeti Yasasının 19.maddesi kapsamında bulunan projeye aykırı değişikliklerin giderilip eski hale getirilmesini isteme hakkı kural olarak kat maliklerine tanınmıştır. Kiracı ancak kendi kullanımına doğrudan doğruya etkili olan ve bağımsız bölümünden ortak yerlerle birlikte yararlanmasını kısıtlayan konularda aktif husumet ehliyetine sahiptir. Buna göre kiracının dava hakkı -kat maliki gibi mutlak olmayıp- kendisinin bağımsız bölümünden ve anataşınmazın ortak yerlerinden yararlanmasına ilişkin olanlarla sınırlıdır. ''
B-)Yargıtay 18.Hukuk Dairesinin 25.11.1996 Tarih,Esas 199679412 Karar 1996/10417 sayılı kararına göre ise
''Kat malikleri kurulu kararlarına karşı kural olarak iptal davası ancak kat malikleri tarafından açılabilir. Kiracının yada bağımsız bölümü devamlı suretle işgal eden kişinin dava hakkı ancak bağımsız bölümden veya anagayrimenkulün ortak yerlerinden bu statüsüne dayanılarak, yararlanmasını engelleyen kararlara karşı dava açılabilir. Ortak giderlerin ödenmesi esas itibariyle bağımsız bölüm maliklerinin sorumluluğunda bulunduğu için bu konudaki kat malikleri kurulu kararlarına karşı kiracı ya da devamlı olarak bağımsız bölümde oturan kişinin dava açma hakkı yoktur.''
Ancak , yönetici kat malikler kurulunu toplantıya çağırmıyorsa :
KMK .Madde 29 - Kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanır. Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartiyle, kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir. İlk çağrı yapılırken, birinci toplantıda, yeter sayının sağlanamaması halinde, ikinci toplantının nerede ve hangi tarihte yapılacağı da belirtilir.
Bu maddeye göre:
Deneticiniz kat malikler kurulunu toplantıya çağırabilir
veya 1/3 kat malikinin imzasını toplayıp olağanüstü toplantı çağrısı yapabilirsiniz.(Burada da kat maliklerinin imzası gerekiyor.) Bu toplantıya kayınpederinizin vekaletiyle siz de katılabilirsiniz.Öncelikle bu yolu denemeniz tavsiye olunur.
Saygılarımla
konu ile biraz ilgili olduğu için yeni başlık açmadım. oturduğum ev kira. Digiturk abonesiyim ve ayrı anten koyulması apartman yönetimince yasaklanmış. buraya kadar doğal. digiturk kurulumundan sonra apartman görevlisi digiturk istasyonu kullanımı karşılığı bir bedel istedi. ödedim. ancak bakımı yapılmıyor. yayın kesiliyor. ben bu konuyu nereye şikayet edebilirim...
,
site yönetimi şikayet dilekçesi örneği,
site yönetimi şikayet mektubu,
yönetici nereye şikayet edilir,
oturdugum siteyle ilgili sikayet nereye edilir,
apartman yöneticileri nereye şikayet edilir,
apartman yönetimi kime şikayet edilir,
yöneticiyi şikayet etmek,
APARTMAN YONETIMI NEREYE SIKAYET EDILIR,
bina yöneticisi nereye şikayet edilir,
bina yoneticisine dilekce,
kiraci aidat fazla ise sikayet edeblirmi,
apartman yönetimi şikayet dilekçesi,
eski apartman yoneticisi sikayet dilekcesi,
dolandirici site yonetici sikayet,
apartman yonetimini bireysel sikayet,
kiraciyim yoneticiden sikayetciyim,
site yoneticisi maliyeye sikayet,
apartman dilekçesi,
maliyeye şikayet dilekçe örneği,
yonetici hangi kurallarda sikayet edilir
özel bir okulda 25.09.08 tarihinde ilköğrt. Kısmıyla sözleşme yaptım.il ve ilçe meb den onay almışken şubat 2009 da ilköğrt. Atanamayacağıma dair il...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
özel okul ön kayit işlemi yapmiyor
29-04-2024, 13:12:51 in Tüketici Hakları