Kooperatif ve site yönetimi

[ömeroz]

Merhaba,
Benim 31 evli müstakil bir sitede kooperatif üyesiyim.Kooperatif 1998 yılında kurulmuş ve şu an evlerin 20 tanesi dolu.2007 yılında kooperatif Borçlar Kanunu 689 a göre tapuya yönetim planını serh ettirdi.(Kooparatif Orman Müdürlüğü ile devam eden davası nedeni ile fesh edilemiyor)Kooperatif yönetiminin dışında bir site yönetimi seçildi.Bu yönetim planında kat maliklerinin ve yöneticilerin görev ve sorumlulukları açıkça belirtilmiş.
Benim sorum,
1-Site yöneticisi seçilenler 2008 yılı Ocak ayında toplantı yapmaları gerekiyordu.Henüz yapılmadı.Bununla ilgili nasıl bir izlenebilir?
2-Kooparatif olduğu için ve tapu henüz alınmadığından binaların projesinde değişiklik yapılmaz hükmü yönetim planındada açıkça belirtilmiş fakat bazı kat malikleri binaların dış görünüşünü değiştirmişler ve yönetim buna sözlü izin vermiş kendilerine yasal bir uyarı yapmamıştır.Bununla ilgili yönetimini sorumluluğu nedir imara yakırılık nedeni ile tapuya geçişte karşılaşılacak cezaları kim ödeyecektir?
3-Yönetim planınında 3 ayda bir gelir-gider hesapların kat maliklarine gönderileceği ibaresi yer almaktadır.Fakat bir yıldır bana hesap bazında
herhangi bir bilgi verilmemiştir.

tşk

[becozyme]

Merhaba,
Benim 31 evli müstakil bir sitede kooperatif üyesiyim.Kooperatif 1998 yılında kurulmuş ve şu an evlerin 20 tanesi dolu.2007 yılında kooperatif Borçlar Kanunu 689 a göre tapuya yönetim planını serh ettirdi.(Kooparatif Orman Müdürlüğü ile devam eden davası nedeni ile fesh edilemiyor)Kooperatif yönetiminin dışında bir site yönetimi seçildi.Bu yönetim planında kat maliklerinin ve yöneticilerin görev ve sorumlulukları açıkça belirtilmiş.
Benim sorum,
1-Site yöneticisi seçilenler 2008 yılı Ocak ayında toplantı yapmaları gerekiyordu.Henüz yapılmadı.Bununla ilgili nasıl bir izlenebilir?
2-Kooparatif olduğu için ve tapu henüz alınmadığından binaların projesinde değişiklik yapılmaz hükmü yönetim planındada açıkça belirtilmiş fakat bazı kat malikleri binaların dış görünüşünü değiştirmişler ve yönetim buna sözlü izin vermiş kendilerine yasal bir uyarı yapmamıştır.Bununla ilgili yönetimini sorumluluğu nedir imara yakırılık nedeni ile tapuya geçişte karşılaşılacak cezaları kim ödeyecektir?
3-Yönetim planınında 3 ayda bir gelir-gider hesapların kat maliklarine gönderileceği ibaresi yer almaktadır.Fakat bir yıldır bana hesap bazında
herhangi bir bilgi verilmemiştir.

tşk

anladığım kadarıyla tasfiyeye girmiş ama proplemden dolayı tasfiye devam etmekte bu arada ferdileşme yede geçmişsiniz yönetim planı yaptığınıza göre kat mülkiyetini de oluşturmuşsunuz.şimdi sizde iki yönetim var biri tasfiyeyi götüren kooperatif yönetimi veya tasfiye kurulu diğeri de site yönetimi oluşturmuşsunuz.site yönetimi için denetim kurulunu göreve davet edeceksiniz.veya sanayı ve ticaret bakanlığına teşkilatlandırma dairesine başvurabilirsiniz. bildiğim kadarıyla gene de bir hukukçunun teyidini alın derim
2-mevzuya gelince elbette kooperatif i de zora sokar ve iskan alamazsınız .bundan dolayı şu anda görev yapan yöneticilere düşer bu görev nasıl müsade ediyorlar.kanatım odur ki bunlar sonra imar da tadilat projesi yapıp imar planını değiştirecekler.sizide masrafa sokacaklar.bunu yönetimi uyarın plana projeye aykırı iş yapanları şikayet edin belediyeler bu işle görevlidir ama elbette yönetiminiz birinci dereceden sorumludur.zira bunu yüzünden iskan alamazsınız.
3-yönetim planıındaki yönetim gereklerini yerine getirmek de yönetime aittir
şikayet merci önce denetim kurulu sonrada genel kurulda ibra etmemek tir
bunları yaparken yalnız kalmayınız sizi destekleyen kişilerle beraberce hareket etmenizi tavsiye ederim acizane genede hukuçu arkadaşların yorumunuda alın derim