Isinma Problemi

[sozwarm]

Merhaba,
Kooperatif şeklinde üç blok olarak inşa edilmiş apartmanların birinde ev sahibi olarak ikamet ediyorum. Üç blok müşterek tek bir kömür kazanı ile ısınıyorduk.Doğal gaza geçiş işleminde -karşı olmama rağmen- oybirliğiyle doğal gaz kazanının da ortak olması kararlaştırıldı.Bu kararı ev sahibi olarak imzalamadım.Çünkü; daha evvel kömürle ısındığımız zamanlarda biz üst kattakiler alt kattakilere oranla daha az ısınıyorduk ve bu sebeple kendi ısımı kendim ayarlamak istedim.Yaktığımız kadar da ödemeye hazırdım.Tabii apartman ortak kararı gereği doğal gaza geçildi.Şu an 2,3, ve diğer ara katların ısınması için para ödediğimi düşünüyorum.Çünkü kararlaştırılan ısıyla ısınamıyorum.Kalorifer petekleri sıcak değil ılık neredeyse soğuk....yöneticiye durumu bildirdim.2 derece arttırılınca biraz daha iyileşti.Ama bu sefer fatura kabardığı için önceki ısının yeterli olduğunu söyleyen alt katların muhalefeti ile karşılaştım.
Size sorularım;
1-Apt. ortak kararına katılmayıp imzalamadığımız için ortaklıktan ayrılabilir miyiz.? Ya da müstakile dönebilmek için ne şekilde itiraz hakkımız olabilir?
2-Doğalgaz sisteminde ve özellikle müşterek kullanımda sıcaklık ayarlamasında çoğunluk kararı ile sıcaklık düşürülebilir mi?Derecenin arttırılması hususunda itiraz hakkımız var mı?
3-Doğalgaz kullanım bedeli olarak herkesin arsa payı nispetinde gidere katılması gibi bir şey doğru mu? nasıl?
4-Şu an ki durumda diğer yapabileceklerimiz hakkında bizi aydınlatırsanız sevinirim.

Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

[sdt23]

1-Apt. ortak kararına katılmayıp imzalamadığımız için ortaklıktan ayrılabilir miyiz.? Ya da müstakile dönebilmek için ne şekilde itiraz hakkımız olabilir?

2-Doğalgaz sisteminde ve özellikle müşterek kullanımda sıcaklık ayarlamasında çoğunluk kararı ile sıcaklık düşürülebilir mi?Derecenin arttırılması hususunda itiraz hakkımız var mı?

3-Doğalgaz kullanım bedeli olarak herkesin arsa payı nispetinde gidere katılması gibi bir şey doğru mu? nasıl?

Sorularınızın cevabı Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yer almaktadır.
1- 20. maddenin c fıkrasına göre göre ortak karara göre belirlenen parayı ödemekten kaçınamazsınız. Kararın değiştirilmesinin ne şekilde olacağı 42. maddede yazılı.

3- 20 maddenin b fıkrasına göre yakıt parasına her daire arsa payı oranında katılır.

Kat Mülkiyeti Kanununu sitenin içindeki şu linkte bulabilirsiniz:
https://www.hukuki.net/forum/showthread.php?t=4935