Binamıza yapılacak temel güçlendirme maliyetlerinin paylaşımında diğer blokların katılmaması

[orsalik]

Sitemiz 5 bloktan oluşmaktadır. Daire tapularında a,b,c,d,e blokları 46mesken 2 dükkandan ibaret betonarme karkas bina ve arsası ifadesi geçmektedir. sahibi olduğumuz c blokta tüm sitenin ortak kullanım alanı olan sığınak bulunmaktadır.
C blok sakinleri olarak binamızda deprem sonrası aşırı ve dengesiz bir temel oturması başlamıştır. Bundan dolayı salon duvarlarında 2 cm aralıklı yukarıdan aşşağıya çapraz çatlama oluşmuştur. Bu dengesiz oturmanın sebebini ve çözüm yolunu bulmak için zemin etüdü ve kolon testlerini yaptırdık. Mühendislik firmaları bize derhal temelin radyal temele dönüştürülmesi veya temel altı enjeksiyon yapılması gerektiğini raporlarında belirtiler. Bu yapılacak işlerle ilgili maliyetler ve teklifler alındı.

Genel kurul toplantısında biz bu konuyu gündeme getirip maliyetlerin tüm site tarafından karşılanmasını talep ettik. Genel kurulda 10 kabul oya karşılık 27 ret oyla ret edildi. Site sakinleri sadece sığınağın binadaki oranı kadar katılacaklarını kabul ettiler.

Tapuda geçen ibareye göre ve ortak kullanım alanı sığınağın bizim bloğumuzda bulunmasından dolayı bütün site sakinlerinin eşit oranda bu maliyete katılması gerekmez mi ? Mahkemeye başvursak sonucu ne olur ?
Teşekkürler.

[şahin41]

Mahkemeye verirseniz kazanırsınız, sizlerin yaptırdığı inceleme ve alınan rapor mahkemece kabul görmez. Mahkemenin tespit edip görevlendirdiği ,atadığı, bilir kişilerce yapılacak incelemede , güçlendirme ve masraflar ile ilgili rapor doğrultusunda mahkeme karar verecektir. Dilekçenizde inşaat bilir kişisi ve fen bilir kişisini ayrı ayrı isteyin, tapu sicil kaydı örneğinin tapudan celbini talep edin, tüm kat maliklerini davaya dahil edin. Kat Mülkiyeti Kanununun 19 maddesini ileri sürün. Esasen bu yapılacak işleri sizlerin yapması zor, onun için Avukat tutarsanız daha iyi olur.