Dükkan, fazla kira arttırım talebi

[murat1981]

babam 30 yıldır aynı dükkanda kiracı normalde aralık ayında kira artışı olacak ve ocak ayında zamlı kira ödeyeceğiz.fakat geçenlerde ben işyerimizde iken dükkan sahibi geldi ve bana şu şekilde söyledi:

kiranın adını koyalım dedi bende tamam dedim normalde 300 ytl kira veriyoruz ben 350 ytl dedim ve dükkan sahibi kesinlikle olmaz dedi 500 ytl istemiyosan çık dedi veya karşı mekanı emsal gösterdi (karşı dükkan boş bizim dükkandan daha büyük çift cepheli fakat 1000 ytl istenildiği için kimse tutmuyor) bizim oturduğumuz dükkan en fazla tahminimce 8 metre kare ve tek cepheli. sorum şöyle:

Yıllardır kontrat yapmadı dükkan sahibimiz ve bizde bişey demedik sizce 300 ytl olan kiramız ne kadar olmalı en son verdiği fiat 450 ytl biz bu rakamı kabul etmelimiyiz etmessek mülk sahibi bizi dava ederse kaybedermiyiz geçmişe yönelik hiç ödenmemiş kira bedelimiz yok 300 ytl kira ödüyorduk bunu ıspatlıcak şaitlerimiz haricinde yazılı belge yok dava ederse dükkanı boşaltmak zorunda kalırmıyız yardımlarınız ve yol göstereceğinizden dolayı şimdiden çok teşekkür eder saygılar sunarım.not:Genelde kiramızı önceden bile ödemekteyiz.

Site Yönetiminden Duyurular
Forumlarda arama yapmadan soru veya yorum eklemeyiniz. - Kısa Mesaj ile hukuki soru sormayınız.
Türkçe yazım kurallarına özen gösteriniz. - Cümlelerinize büyük harf ile başlayınız, başlık ve iletilerinizin tamamını büyük harflerle yazmayınız. - Konularınızı doğru kategoride açmaya özen gösteriniz. - Başlıklarınızda "Acil, Lütfen Yardım, İmdat, Slm, Mrb" gibi kelimeler kullanmayınız. - Kurallara aykırı davranan üyeler ve forumları kilitlenecektir.

İletinizi düzenleyip,imla kurallarına uygun duruma getirmek için,konunuzun sağ alt köşesindeki DÜZELT butonunu kullanabilirsiniz.Aksi halde iletiniz silinecektir.

[murat1981]

Avukatlarımızdan bilgi bekliyorum.

[sdt23]

Kira bedellerini ödediğinizi ancak yazılı belge ile ispatlayabilirsiniz. Yani bankaya yatması, karşılığında makbuz alınması vs. halinde. Elinizde böyle bir belge yoksa kötü niyetli bir ev sahibi kiraların ödenmediği iddiasıyla işlemleri başlatabilir.

Kira sözleşmesi yazılı olmak zorunda değildir. Kiracı kira dönemi bitmesinden 15 gün önceye kadar çıkacağını mülk sahibine bildirmezse 1 yıl süreyle otomatik olarak yenilenir.

Yeni dönem için enflasyon oranında artış yapmak yeterlidir. Sizin 300 YTL olan kiranızı 350 YTL yapmanız yeterli olacaktır.

Ama buradaki sorun geçen yıl için kiranızın 300 YTL olduğu ve mülk sahibine ödendiğinin ispatıdır.

Kira bedeli rayicin altında kaldıysa mülk sahibinin yapabileceği tek şey kira tespit davası açmaktır.