Mirasın Hisse Çoğunluğu İle Satışı

[kartaltugbay]

Sayın Avukatlar,

1998 Yılında babamız vefat etti. Kendisinden kalan 1 evin hisseleri, kardeşim, ben, annem ve babamın önceki evliliğinden olan üvey kardeşimize %25'er pay verilerek paylaşılması hususunda karara bağlandı. Bu evin satışını yapmak istiyoruz. Ancak üvey kardeşimize ulaşamamaktayız. Ulaşsak ta kendisi sürekli zorluk çıkartıyor. Bizim 3 kişi olarak hissemiz %75 olduğundan, daha önceki avukatlarımız, satışı yapabileceğimizi ve onun hakkına düşen payı da, bankaya satışla beraber yatırabileceğimizi söylemişlerdi.
Hukuki.net forumlarında çelişkili ifadeler görmekteyim. Tüm mirasçıların imzası olmadan satış yapılamaz deniliyor. Ancak bize daha önce, bunun, hisse çoğunluğu nedeniyle yapılabileceği kesin bir dille söylenmişti. Bu konunun aslı nedir? Bu ev 9 senedir çürümekte. Paraya da ihtiyacımız var. Miraslar tek tarafın çıkardığı zorluklar yüzünden çürüyüp gitmeye mi mahkum? 1 kişi 3 kişinin istediğini engelleyebilir mi?

Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler...

[merttek]

Mirasın hisse çoğunluğuyla satılması diye bir durum yoktur.
Hisseli mülklerde ortaklar anlaşamadığı takdirde ortaklardan herhangi biri "ortaklığın giderilmesi davası" açabilir.
Ev açık arttırmayla satışa çıkarılır, birinci arttırma rayiç bedelin %60'ından satış olmazsa ikinci arttırma rayiç bedelin %40'ından başlar. Satılınca mahkeme masrafları düşülür, kalan para ortaklara hisseleri oranında paylaştırılır.