kusura bakmazsaniz size bir asansor sorununu danisacaktim. ben 4 ay once 4 katli 10 yasinda bir apartmanin 4.katina kiraci olarak tasindim. tasindigim gun zemin kattaki kat malikleri, asansoru bizim ev sahibinin asansor borcunu bahane ederek (ellerinde yasal bir belge olmaksizin) asansor sirketine (gokceoglu asansor-mersin) kapattirdilar. yaklasik 1 aylik sure sonunda bizim ev sahibinin asansor sirketi ile ozel diyalogu ile asansor acildi. Simdi bu durumda ben ne yapabilirdim. asansor sirketine ne gibi bir yaptirimim olabilirdi.
sonra yaklasik 2 once asansor arızalandi. Gokceoglu asansor sirketi ariza icin 1 hafta-10 gun sonra geldi. arizanin kartta oldugunu soyleyip karti sokup aldilar. 1-2 hafta sonra aradik karti istanbula yolladik henuz gelmedi dediler. 1-2 hafta sonra yine aradim yine ayni cevabi alinca; ben sirket idarecileri ile gorustum. adam bana kartin sorunu oldugunu ayrica bizim apartmanin borcu yuzunden sirketin apartman ile ilgili sorunu oldugunu soyledi. yani siz borcunuzu vermezseniz ben sizin kartinizi takmam benzeri bir dille konustu. sonuc olarak bizim asansor hala calismiyor.dun apartman yonetim toplantisi yapildi; ben de kat maligi adina katildim. alt kattaki kat malikleri asansorun iptal edilmesi icin karar aldiracaklarini ifade ettiler. simdi iki sorum daha var; 1. asansorun calistirilmasi icin ne yapabilirim? 2. asansorun iptal edilmesi icin oy birligi mi gerekiyor oy coklugu mu gerekiyor?yani oy çokluğu asansorun iptal edilmesi icin yeterlimidir?
Mimari proje de asansör yer alıyorsa buna ilişkin değişikliklerin mimari proje değişikliği olacağından kat maliklerinin oy birliği ile alınması gerekir.
Bunun dışında asansöre ait giderlere tüm kat maliklerinin katılması zorunlu olduğundan asansöre ait giderlerin ödenmemesi halinde bunlar talep edilebilir.
Fiili bir durum yaratıp asansörün kullandırılmaması söz konusu ile men-i müdahale hususu bir vekil vasıtası ile takip edilmelidir.
arkadaşlar asansör ruhsatı her sene alınıyor, bu hersene alınan ruhsat bedelleirini kat sahiplerinden ve onların kiracılarından mı yoksa sadece kat maliklerinden mi isticez? bu aşamada kararsız kaldık. araştırdığım kaynakların hiçbirinde bu konuda bir ibare yok.. yardım edersieniz seviniriz.
arkadaşlar asansör ruhsatı her sene alınıyor, bu hersene alınan ruhsat bedelleirini kat sahiplerinden ve onların kiracılarından mı yoksa sadece kat maliklerinden mi isticez? bu aşamada kararsız kaldık. araştırdığım kaynakların hiçbirinde bu konuda bir ibare yok.. yardım edersieniz seviniriz.
arkadaşlar asansör ruhsatı her sene alınıyor, bu hersene alınan ruhsat bedelleirini kat sahiplerinden ve onların kiracılarından mı yoksa sadece kat maliklerinden mi isticez? bu aşamada kararsız kaldık. araştırdığım kaynakların hiçbirinde bu konuda bir ibare yok.. yardım edersieniz seviniriz.
Asansör ruhsatı her sene alınmıyor.Siz eğer oturma ruhsatı alınmış bir binada oturuyorsanız asansörün işletme ruhsatının alınmış olduğunun kabulu gerekir.
Bunun dışında aşağıda belirtilen "Asansör Yönetmeliği" gereği işletmeye açılmış asansörün yılda en az bir kere olmak üzere denetim ve kontrolleri yapılmaktadır.
Belediyeler bu iş için genellikle Makina ve Elektrik Mühendisleri Odaları ile bir protokel imzalamakta ve sınırları içinde bulunan asansörleri; makına ve elektrik mühendisleri aracılığıyla kontrol ettirip denetim yaptırmaktadırlar.
Bu odalar aracılığıyla yapılan kontroller sonucu eğer varsa eksik ve hataları belirten bir rapor hazırlanmakta ve bina yöneticisi ise bu raporu belli ve cüzzi bir ücret karşılığında bu oda şubelerinden almaktadırlar.Yasada amaç; işletme ruhsatı alınmış ve işletmeye açılmış asansörleri kaderine terk etmemek resmi makamlarca periyodik olarak kontrolünün yaptırılıp varsa hata ve eksiklerinin
giderilmesini sağlamaktır.Bu kontroller sonucu asansörün zemin kat kapısına yeşil,mavi ve kırmızı uyarı etiketleri yapıştırılmaktadır.(YEŞİL ETİKET .. Asansörün mevcut haliyle kullanılmasında teknik ve güvenlik açısından sakınca bulunmadığı anlamına gelmektedir.
MAVİ ETİKET .. Asansörün eksik ve hatalarının ivedilikle giderilmesi gerektiği anlamına gelmektedir.
KIRMIZI ETİKET .. Asansörün eksik ve hataları giderilene kadar kullanılması sakıncalıdır anlamına gelmektedir.]
(Ruhsat bedeli olarak sorduğunuz ücret herhalde bu kuruluşlarca yapılan kontrol rapor ücreti olsa gerek.)
Asansör Kontrolleri ile ilgili yönetmelikler ve maddeleri;
20.12.1995 tarih 22499 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan
(95/16/AT) Asansör Yönetmeliğinin
24. ve 25. maddeleri
15.02.2003 tarih 25021 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan
31.01.2007 tarih 26420 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan
(95/16/AT) Asansör Yönetmeliğinin yürürlükteki 22. ve 24. maddeleri.
Yönetmeliğin Amacı
Madde 1- Bu yönetmeliğin amacı; İmar kanunu ve buna bağlı İmar Yönetmeliklerine göre inşa edilen binalarda, insan ve yük taşımasında kullanılan asansörlerin ve güvenlik aksamlarının projelendirilmesi, tasarımı, imali, montajı ve bakımı gerektiği gibi yapıldığında ve işletilmesinde kullanıcıların sağlığını ve güvenliğini tehlikeye atmayacak şekilde piyasaya arz edilmelerini teminen; tasarım ve imalat aşamalarında uyulması gereken temel sağlık ve güvenlik kuralları ile takip edilmesi gereken uygunluk değerlendirme işlemlerini ve uygunluk değerlendirmesi yapacak onaylanmış kuruluşların görevlendirilmesinde dikkate alınacak asgari kriterleri belirlemektir.
Bina Yöneticisi / Sorumlusu
Madde 22- Asansörün, bu Yönetmelik kurallarına uygun olarak güvenli bir şekilde çalışmasını sağlamak amacı ile ayda bir defa düzenli bakımını ve onarımını bu Yönetmelikte tarif edilen asansör firmasına veya yetkili servisine yaptırmaktan ve kullanıcıların can ve mal güvenliğinin tam olarak sağlanması amacı ile gerek kullanım hatalarından, gerekse harici müdahalelerden meydana gelebilecek olan tehlikelerin önlenmesi için yapının bağlı bulunduğu belediye veya valilik tarafından ilk kontrolünü asansörün işletmeye açılmasından iki yıl sonra, daha sonraki kontrollerini de her yıl yaptırmaktan sorumludur.
Yıllık Kontrol
Madde 24- Yapının bağlı bulunduğu belediyelerce veya belediye hudutları dışındaki yapılar için valiliklerce en az yılda bir kere her asansörün kontrolü yapılır. Ancak kadrosunda yeterli teknik eleman bulunmayan belediyeler veya valilikler yıllık kontrol işini dışarıdan elektrik ve/veya makine mühendisine yaptırabilir. Bu mühendis emniyet ve işletme yönünden tesisin işletilmesine engel bulunmadığını belirten ve sorumluluğunu taşıyan bir rapor verir.
Bu rapor 3 nüsha olarak düzenlenir; birer nüshası belediyede veya valilikte, asansör
firmasında veya yetkili servisinde ve bina sorumlusunda muhafaza edilir. Bu raporun
tanzim ettirilmesinin takibinden asansörün bulunduğu bina sorumlusu ve
bakımını yapan firma müştereken sorumludur.
Konu Halit Hayri Eriş tarafından (31-01-2008 Saat 10:40:23 ) de değiştirilmiştir.
benim sorunu asansör giriş kata oturuyorum ama hiç kulanmadıgım asansörün aitada eklenerek ödemesini yapıyorum ve son toplantıda asansörü degiştirme...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Tahsil Harcı
05-05-2024, 16:28:42 in İcra ve İflas Hukuku