Problemli olan evi boşaltmak istiyorum

[a.h.demir]

eskişehirde üç ay önce yeni bir eve taşındım.oturduktan sonra 3 kat alta ve karşı tarafın alt katlarına benim evden su akmaya başladı.Tüm site sakinleri ile epey sinir harbi yaşadıktan sonra ev sahibimi aradılar ama hiç oralı olmadı sadece yaptırın demekle yetindi. üç hafta süren su arama serüveninden dolayı evin bir çok yerini kazarak su arızası sitede oturanlar tarafından bulundu.En az 3 yerde su arızası tesbit edildi. Oturduğum evin elektrik ve su saatide site yönetimine ait ve parasını ödememiş.
Sorum şu ev sahibine hiç borcum yok.yalnız aylık ödemeler şeklinde kira bedeli senetlerim var. Su akıntısı yüzünden de artık evden iyiden soğudum + evin heryeri köstebek yuvası gibi kazılmış durumda ve yaptırılmıyor. Su kaçağı tam bulunamadığından sıcak su borularınada kör tıpa takıldı.Dolayısı ile şofben bağlayamıyorum bu nedenle de artık evden eşim ve çocuklarımla iyiden soğudum , çıkmak istiyorum ve senetlerimin iptali istiyorum ne yapmam lazım.?
(senetleri vermeye niyeti yok. Kendisine güvenmiyorum + su ve elektrik saatinin parasınıda ev sahibi ödemediğinden sökülecek )

[Av.Emrah Yavuzcan]

Yaptığınız kira sözleşmesine de bakmak gerekir. Sözleşmedeki ilgili hükmü de yazarsanız yardımcı olabilirim.

en iyiyi bulmak için çalışırken, iyiyi kaybetmeyin...

[Av.Ali Sinkay]

Borçlare kanunun ilgili maddesine göre kiralayan mülkü kiracıya teslim ederken kullanmaya uygun bırakmalıdır.

1 - Kullanılmağa salih bir
Madde 249 - Mucir, mecuru akitten maksut olan kullanmağa salih bir halde müstecire teslim etmek ve icar müddeti zarfında bu halde bulundurmak ile mü- kelleftir. Mecur, akitten maksut olan kullanmak mümkün olmıyacak yahut intifa ehemmi- yetli suretle azalacak bir halde teslim olunursa müstecir akdi feshe yahut ücretten münasip bir miktarın tenzilini istemeğe salahiyettardır. Eğer ayıp, müstecirin yahut kendisiyle birlikte yaşayan kimselerin yahut işçilerin sıhhati için ciddi bir tehlike teşkil etmekte ise; mucir, bu tehlikeye akdi yaparken vakıf olmuş veya fesih hakkından feragat etmiş olsa bile yine icarı feshedebilir.

Ayıp sonradan oluşmuşsa sizin kusurunuz aranır.Olayda sizin kusurunuz olmadığını varsayarak devam ediyorum.Eğer kusurunuz olsaydı, siz tazmin etmekle mükelleftiniz.Akıntılar evinizin nemlenmesine oyuklar da içinde yaşanılamaz hale gelmesine sebep olmuştur.Sizin zararınızı tazmin etmeli bu durumda evde kalmayı düşünüyorsanız.Kiradan belli bir indirim yapması gerekmektedir.Bu anlatılan olay size tek taraflı bir fesih hakkı doğurur.Sözleşmeyi tek taraflı feshettiğinizi gösterir tebliği, noter vasıtası ile yaparsanız daha iyi olur.Ev sahibinize gönderirsiniz.Ve o ihtarnamede de olayı anlatıp, kira karşılığı düzenlenmiş senetleri geri isteyiniz.Eğer vermeyecek olursa mahkemeye başvurup.Senetleri alabilirsiniz

kısaca;
Kiraladığınız evde anladığım kadarı ile sizin sağlığınızı tehdit edecek durumda.Bu haklı bir fesih sebebidir.Sözleşmeyi tek taraflı feshedebilirsiniz, bunu noter aracılığı ile yapıp ev kirası için verilen senetleri geri talep edin.Eğer bu talepleri geri çevirirse mahkemeye dava açıp senetleri ondan talep edebilirsiniz.


dolduk be, dolduk be,
sarardık be solduk be
ula biz bu ÜLKEYİ
SOKAKTAN MI BULDUK BE