Babamın bana 1/4 oranında hibe ettiği gayrimenkul, babam tarafından nasıl geri alınabilir?

[Demir1969]

Tapu senedi üzerindeki yazı şu şekilde;

İKTİSABI
Tamamı Ahmet oğlu Hasan Demir adına kayıtlı iken; bu kez tamamını 4 hisse itibar ederek ¾ hissesini üzerinde ipka edip, geri kalan ¼ hisseyi çıplak mülkiyetini intifalı olarak hibe ettiğinden tescil edildi.
İRTİFAK HAKLARI
a.m. iş bu taşınmazın Ali Demir’e ait olan ¼ hissenin intifa hakkı Hasan Demir ’e aittir.
SAHİBİ
Hasan Demir :Ahmet oğlu ¾
Ali Demir:Hasan oğlu ¼

[Av.Mehmet Nedim Yaz]

Tapu senedi üzerindeki yazı şu şekilde;

İKTİSABI
Tamamı Ahmet oğlu Hasan Demir adına kayıtlı iken; bu kez tamamını 4 hisse itibar ederek ¾ hissesini üzerinde ipka edip, geri kalan ¼ hisseyi çıplak mülkiyetini intifalı olarak hibe ettiğinden tescil edildi.
İRTİFAK HAKLARI
a.m. iş bu taşınmazın Ali Demir’e ait olan ¼ hissenin intifa hakkı Hasan Demir ’e aittir.
SAHİBİ
Hasan Demir :Ahmet oğlu ¾
Ali Demir:Hasan oğlu ¼

Sayın İlgili ;
Öncelikli olarak belirtmek gerekir ki ;Bağış şayet koşullu veya mükellefiyetli bir şekilde yapılmış ise söz konusu koşulun ya da mükellefiyetlerin tarafınızca yerine getirilmesi gerekir..Aksi halde bağışlayan yaptığı bağıştan dönme hakkına sahip olacaktır..
Konu ile ilgili Borçlar Kanunun 244.maddesini yorumlamak gerekirse ;
1-Bağışlanan ,bağışlayana ya da yakınlarından birine karşı ağır bir cürüm işlerse ,
2-Bağışlanan ,bağışlayana ya da ailesine karşı yasal olarak yükümlü olduğu sorumluluklarına önemli derecede aykırı davranırsa,
3-Bağışlanan,bağışlama amacındaki yükümlülüklerin ya da koşulların gereğini haklı bir sebep olmaksızın yerine getirmezse ,
Bağışlayan söz konusu haklı sebeplerin ortaya çıktığı tarihten itibaren 1 yıl içinde bağıştan dönme hakkını kullanabilecektir....

Bir de Borçlar Kanunun 235/2 maddesi gereği ;Bağışlayanın yaptığı bağışı takip eden sene içinde açılan dava kapsamında israfından dolayı kısıtlanmasına karar verilir ise yaptığı bağış da Sulh Mahkemesince iptal olunabilir..
Bilginize….

[Demir1969]

Bağış koşullu veya mükellefiyetli bir şekilde yapılmamıştır.

Borçlar Kanunun 235/2 maddesi gereği ;Bağışlayanın yaptığı bağışı takip eden sene içinde açılan dava kapsamında israfından dolayı kısıtlanmasına karar verilir ise yaptığı bağış da Sulh Mahkemesince iptal olunabilir.
Bağış 1992'de yapılmıştır.

Babam arsanın veya binanın 4/4 ünü kullanabilirmi?

Buna göre konuyu bilginize tekrar sunarım.Teşekkür ederim.

[Av.Mehmet Nedim Yaz]

Bağış koşullu veya mükellefiyetli bir şekilde yapılmamıştır.

Borçlar Kanunun 235/2 maddesi gereği ;Bağışlayanın yaptığı bağışı takip eden sene içinde açılan dava kapsamında israfından dolayı kısıtlanmasına karar verilir ise yaptığı bağış da Sulh Mahkemesince iptal olunabilir.
Bağış 1992'de yapılmıştır.

Babam arsanın veya binanın 4/4 ünü kullanabilirmi?

Buna göre konuyu bilginize tekrar sunarım.Teşekkür ederim.

Bu sorunuzun cevabı ilk sorunuzun içinde zaten mevcuttur..Babanız; 1/4 kuru mülkiyet hissesini size bağışlamış olup intifa hakkını kendisinde bırakmıştır..Dolaysıyla gayrimenkulün 4/4'ünü kullanma hakkına sahiptir..