İyi günler sitenizde yeni üyeyim...
Bir sorum olacaktı. Umarım yanıt alabilirim
Yaklaşık 1 senedir kiracı olarak bir evde oturmaktayım.
Geçen ay ben evde yokken su tesisatında oluşan bir problemden (rezervuar içerisindeki boru patlaması) dolayı evin bir bölümünü su bastı.
Evin yer döşemeleri ahşap parkeler zarar gördü, ve tamiri yapılması gerekiyor.
Bu durumdan dolayı kiracı meshul tutulabilir mi yoksa zararı ev sahibi mi karşılamalıdır. Nasıl bir yol izlemeliyim. Avukat bir arkadaşa sordum o bildiği kadarıyla ev sahibini ilgilendirir diye söyledi fakat emin olamadım, o yüzden buraya sorma gereği duydum. Kanun ve yasalarda bu hangi maddelerde ve nasıl tanımlanmıştır.
İlgilenen arkadaşlara teşekkür ederim
Hukuki NET Güncel Haber
Konu pegasos tarafından (20-08-2007 Saat 13:30:31 ) de değiştirilmiştir.
Su tesisatında oluşan hasarın niteliğine bakmak lazım,
Sizin hasarın oluşmasında bir kullanım hatanız yahut ihmaliniz olup olmadığı da sonucu etkiler.
İşin özü şu. Tesisatın YILLARIN VERDİĞİ ETKİ ile yıpranması nedeniyle bir hasar oluşmuşsa bu hasarı ev sahibinin gidermesi gerekir. Ancak sizin hatalı kullanımınız yahut normal kullanım dışında zarar verici bir davranışınız varsa bu takdirde masrafların sizin tarafınızdan karşılanması gerekir.
Bu açıklama doğrultusunda masrafları ev sahibinin karşılaması gerekiyor ise ve ev sahibiniz buna yanaşmıyorsa, masrafları yapın, tamiratı tamamlayın, faturasını alın, bu miktarı kira bedelinden düşün, bunu bir ihtarname ile kendisine bildirin,
Sizden ödemediğiniz kira bedeli icra yahut dava yoluyla talep edilirse sizde bu şekilde savunmanızı yaparsınız.
Burdan daha fazla bilgi vermek mümkün olmaz. Bulunduğunuz yerdeki baroya mensup bir avukatla görüşmenizde fayda var.
Su tesisatında oluşan hasarın niteliğine bakmak lazım,
Sizin hasarın oluşmasında bir kullanım hatanız yahut ihmaliniz olup olmadığı da sonucu etkiler.
İşin özü şu. Tesisatın YILLARIN VERDİĞİ ETKİ ile yıpranması nedeniyle bir hasar oluşmuşsa bu hasarı ev sahibinin gidermesi gerekir. Ancak sizin hatalı kullanımınız yahut normal kullanım dışında zarar verici bir davranışınız varsa bu takdirde masrafların sizin tarafınızdan karşılanması gerekir.
Bu açıklama doğrultusunda masrafları ev sahibinin karşılaması gerekiyor ise ve ev sahibiniz buna yanaşmıyorsa, masrafları yapın, tamiratı tamamlayın, faturasını alın, bu miktarı kira bedelinden düşün, bunu bir ihtarname ile kendisine bildirin,
Sizden ödemediğiniz kira bedeli icra yahut dava yoluyla talep edilirse sizde bu şekilde savunmanızı yaparsınız.
Burdan daha fazla bilgi vermek mümkün olmaz. Bulunduğunuz yerdeki baroya mensup bir avukatla görüşmenizde fayda var.
Selamlar
Teşekkürler cevabınız için.
Boru yılların vermiş olduğu etki ile yıpranmadan dolayı patlamış, ancak gel gör ki bunu ev sahibine nasıl kabul ettireceğiz, ev sahibi avukata sordum diyor, avukat kiracınızın yaptırması gerekir demiş bakalım ne olacak şimdilik böyle..
teşekkürler...
Siz ev sahibinizin düşüncesine takılmayın,
tamiratı yapan usta ve durumu gören insanlar tanıklık edecektir.
Gerekirse fotoğraf çekimi de yapın, ayrıca tamirat esnasında çıkarılan sökülen parçaları da atmayın, delil olarak gösterirsiniz,
Siz ev sahibinizin düşüncesine takılmayın,
tamiratı yapan usta ve durumu gören insanlar tanıklık edecektir.
Gerekirse fotoğraf çekimi de yapın, ayrıca tamirat esnasında çıkarılan sökülen parçaları da atmayın, delil olarak gösterirsiniz,
Tesisat tamirini yaptırdım, çıkan arızalı boruyu sakladım.
Zemin fotoğrafını çekmedim ama bu akşam çekerim. Yer ahşap parke kaplı durumu ortada. Rezervuarda bulunan ikinci eski boru (patlayan diğer borunun eşi, deponun dolmasını sağlayan boru halen duruyor). Onda arıza olmadığı için değiştirtmedim.
Şimdilik ev sahibini ikna etmek için herhangi bir hukuki durum olmadan insanca anlatmayı ve ikna etmeyi düşünüyorum. Eğer ki itirazlarını devam ettirirse o zaman hukuki yollara başvuracağım.
Bakalım neler olacak.
Yorumlarınız ve ilginiz için çok teşekkür ederim.
Saygılarımla
Son durum:
Ev sahibine durumu anlattım ve anlamadı kendine göre o haklıymış avukata sormuş. Evin içind ben oturmuyorum siz oturuyordunuz sorumlu sizsiniz diyor. Bende kabul etmedim. Dedi ki bu iş mahkemede biter, ben mahkemelik bir durum olmadığını ortada bariz belli olan bir şey olduğunu evin demirbaşından kaynaklandığını söyledim. Şimdilik beklemedeyim açarsa mahkemeyi o açacak sanırım.
Sayın Av.Fahri Sürücü öneriniz nedir sizce ne yapmalıyım ben herhangi bir mahkeme durumu oluşsun istemiyorum. Mahkemeyi ev sahibi açarsa ne yapılmalı masraflar vs işleyiş nasıl oluyor? bu konulara yabancı olduğum için tekrar size sorma gereğini duydum.
İlgilendiğiniz için teşekkür ederim.
Bence siz vakit kaybetmeden evsahibine noterden durumu izah eden bir ihtarname çekin ve fatura v.s. belgelediğiniz onarım masraflarını da açıkça belirtin. Hatta tamiratı yapandan arızayla ilgili onaylı bir rapor alabilirseniz daha iyi olur. İhtarnameye ek olarak fatura ve raporu da eklersiniz. Davayı kendisi açarsa mahkemede delil olarak gösterebilirsiniz ama açmazsa da masraf tutarlarını kiradan yine düşersiniz.
Selamlar...
Konu tamerce tarafından (21-08-2007 Saat 12:00:21 ) de değiştirilmiştir.
bu şekilde davranmanız sorunu çözer. Alternatif olarak ihtar masraflı olur diyorsanız, iadeli taahhütlü olarak bir yazı gönderin. Ustasından RAPOR almak ta güzel olur. Ancak öyle profosyonel çalışan usta nerde. Mümkünse tabiki alın. Ancak bir şekilde ileride mahkemede konuyu bilirkişiler çözecektir. Daha öncede dediğim gibi, fotoğraf ve kamera çekimi de işinizi çok kolaylaştırır
kiracı, kiralananı ne şekilde kiralamış ise akdin sonunda o halde geri vermekle yükümlüdür.
kiracı sözleşme gereği kullanım sebebiyle meydana gelen eksiklik ve değişiklikten sorumlu değildir.
kiracının kiralananı iyi halde teslim almış olduğu asıldır.
(818 sayılı B.K 266.madde)
son fıkra karşısında ispat yükü açılacak davada kiracı üzerindedir, kolay gelsin.
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
özel okul ön kayit işlemi yapmiyor
29-04-2024, 13:12:51 in Tüketici Hakları