Miras kalan ev sorunu

[efsanex60]

Merhabalar
Köyde İki katı evimiz var,5 kardeşiz,Babam öldü. Annem tek yaşamakta,4 Kardeş istanbulda ve en büyük abim köyde ve kendi evinde yaşamakta.Ne varki abim evin üstkatını kiraya veriyor, annem ve biz bundan rahatsızıs,Evde benim hakkım var ben kiraya veririm diyormuş.

Kiraya verilmemesi için kanunen ne yapılmalı
Annem sağ iken paylaşım nasıl olurmu
Annem hakkını abim e vermek istemiyor, bu mümkünmü?

Böyle bir sorunum var, yardımcı olursanız sevinirim.
Kolay gelsin,

[kareem]

Kiraya vermeyi engellemek yerine kiradan mirastaki payınız oranında para talep etmeniz daha doğru olacaktır.
Babanız annenizle evliyken öldüyse annenizin payı %25, her çocuğun payı %15'tir.
Kiradaki payınızı almak için ecrimisil davası açılabilir.

Anlaşmazlık konusu mülkün paylaşılması sorun oluyorsa "ortaklığın giderilmesi" davası açılarak açık arttırmayla satışı mümkündür.
Ev açık arttırmayla en çok verene satılır. Mahkeme masrafları düşülüp kalan para herkese payı oranında verilir.

[maximum1]

"ortaklığın giderilmesi" davası, miras bırakanın hayattayken ikamet ettiği yerdeki mahkemede mi açılır, yoksa Türkiye'nin herhangi bir yerindeki yetkili bir mahkemede açılabilir mi?
(miras bırakanın hayattayken ikamet ettiği ilden oldukça uzağız..)

[kareem]

Ortaklığın giderilmesi davasının miras bırakanla bir ilgisi yok.
Veraset ilamı alındıysa ve veraset ve intikal vergisi ödendiyse üzerinizdeki pay bellidir, buna göre tapuda intikal işlemi yaparsınız.
Ardından gayrimenkul neredeyse orada dava açarsınız.

"ortaklığın giderilmesi" davası, miras bırakanın hayattayken ikamet ettiği yerdeki mahkemede mi açılır, yoksa Türkiye'nin herhangi bir yerindeki yetkili bir mahkemede açılabilir mi?
(miras bırakanın hayattayken ikamet ettiği ilden oldukça uzağız..)