Kiramı ödediğim halde ödenmemiş olarak icraya vermiş

[lorenxxx]

peki durumu biraz değiştirelim şöyle olsa kiracı ile kira konratı yapılmış.sonra yapılan kira konratı süresi dolmuş olsun. ev sahibi ile kiracı tekrar kira konratı yapmiş olsunlar.yeni konrat yapıldıktan sonra kira odenmemeye başlıyor.ev sahibi icra takibine geçiyor. kiracı yeni yapılan kira kontratına itiraz ediyor ve benim kira kontratım elinde olan eski konratı gostererek benim borcum bu diyor ve o miktarı(eski aylık miktarını) ödüyor olsun. sizce boyle bir durumda ne yapılacak acıklarsanız cok sevinirim.
not: kira konratlarında (eski ve yeni) kira başlangıç ve bitim tarihleri mevcut olsun
tahliye isteyebilinir mi?

[Av.Fahri Sürücü]

kira sözleşmesi yenilenmiştir, yeni sözleşme eğer inkar ediliyorsa imza incelemesi yapılır ve imza kendisine ait olduktan sonra itirazına itibar edilmez.

Bu durumda yeni belirlenen kira yatırılmıyorsa, yani eksi miktar yatırıldığından arada bir fark kalıyorsa, icra ödeme emrinin gelmesinden itibaren 30 gün içinde borç ödenmemiş ise tahliyesi talep edilebilecektir.

[musaaykan]

İşim icabıyla hemen her gün bu şekilde olaylara muhattap olabilmekteyim.
Kirasını ödeyip de karşılığında herhangi bir belge ibrazı istemeyen yada bir banka hesabına yatırarak dekontuna açıklama yazdırmayan kiracılar.
Herhangi bir senetli borcu ödeyip de öder ödemez senedini almayan, sonra hallederiz lafına kanan borçlular.

Maalesef burası Türkiye, burada bazı hukuk adamlarının yazılarına dikkat ettim de, hırsızın hiç suçu olmadığını anladım. Olara göre hırsız asla suçlu değildir çünkü, ev sahibindedir suç.

Sevgili kardeşim, sen yasal hakkını kullan ve itirazını yap, bunun için avukata da ihtiyacın yok. Bu kira ödeme işini şahitlendirebilmen mümkünse itirazını yap. Nasıl ev sahibin hiç bir belgee dayanmadan sana "İlamsız Takiplerda Ödeme Emri" gönderebilmiş ise, sen de herhangi bir yazılı belge olmadan, bunu yapabilirsin. Çünkü burası Türkiye...

[Av.Jülide Keleş Yarışan]

[
Sevgili kardeşim, sen yasal hakkını kullan ve itirazını yap, bunun için avukata da ihtiyacın yok. Bu kira ödeme işini şahitlendirebilmen mümkünse itirazını yap. Nasıl ev sahibin hiç bir belgee dayanmadan sana "İlamsız Takiplerda Ödeme Emri" gönderebilmiş ise, sen de herhangi bir yazılı belge olmadan, bunu yapabilirsin. Çünkü burası Türkiye...[/QUOTE]

Bu tarza karşılık bilgi vermeyi reddedip sizi kendi halinize bırakmak da var ama sorunu olan ve çözüm isteyen siz olmadığınız için yanlış bilgilerinizi en doğrusuymuş gibi aktarma halinizi görmezden gelip yanlışınızı düzeltmek durumundayım.
1) Kiracılık ilişkisi maddi olay olduğundan tanık dahil her türlü delille ispatlanabilir. Bu halde kiralayan yazılı sözleşmesi olmasa da takip başlatabilir.
2) Para ödemeleri (yazılı delil başlangıcı sayılan bir belgeniz olmadığı sürece) ancak yazılı delille ispatlanır, TANIKLA İSPATLANAMAZ.
3) Eğer yıllarca dirsek çürütüp tonlarca kitap okumadıysanız hukuk öyle ahkam kesilebilecek bir alan değildir. Ve hukuki hiç bir sorunu BURASI TÜRKİYE diyerek çözemezsiniz.

[Av.Fahri Sürücü]

Sayın Musaaykan
Sayın Yarışan çok haklı, emin olmadığınız konuda yorum yapmamakta fayda var. Hak kaybına neden olabilirsiniz, yahut sizin burada yapmış olduğunuz bir yorumu dikkate alan diğer şahıslar mağdur olabilir,

[Av.Jülide Keleş Yarışan]

[QUOTE=Av.Jülide Keleş Yarışan;134672][
Kiracılık ilişkisi maddi olay olduğundan tanık dahil her türlü delille ispatlanabilir.
[/QUOTE)
Sayın Fahri beyin özenli uyarısı neticesi kendi yanlışımı düzeltmeliyim. Kiracılık ilişkisi tanıkla ispatlanamaz. Özürlerimi sunarım

[kestelci]

Merhaba

Ben 13.01.2007 tarihinde evimi yıllık kiraladım ve kiramı peşin olarak kiracıdan aldım. Şimdi kiracı kira kontratı dolduğu ve artışla birlikte kirayı ödemesi gerektiği halde ödemiyor. Kiramı ben dün sana ödedim. Ödemediğimi ispatla diyor. Bu durumda ne yapmalıyım. 21.01.2008 tarihinde kiracı ve kefiline ihtar göndereceğim. Ama kiracı "beni mahkemeye versen de ben kirayı ödeyedim diyeceğim ne yaparsan yap"diyor. Bu durumda ne yapmalıyım?LÜTFEN YARDIM EDİN

[Av.Fahri Sürücü]

sizin birşey yapmanız gerekmiyor,
herkes İDDİASINI İSPATLA yükümlüdür,
ödedim diyen kişi
ödediğine dair makbuz ve belge getirmek zorundadır

[ccakar]

merhaba arkadaşlar.

bugün arkadaşlardan duymuştum ama inanamamıştım. bir de internette araştırayım dedim. demekki doğruymuş.

kiracının kirasını ödediği halde ev sahibinin ödenen kirayı inkar etmesi konusunda yazılanları büyük bir şaşkınlıkla okudum. yanlış anlaşılmasın. şaşkınlığım yapılan yorumlara değil, kanunu böyle hazırlayanlaradır.

ortada kiracının sözüne karşılık ev sahibinin sözü var. kiracı ödediği kira için makbuz vs. alması gerekiyorsa ev sahibinin de aldığı kira için makbuz vs. vermesi gerekir. her iki taraf için de bir belge söz konusu iken iş mahkemeye gelince kiracının sözünü belgelemesi isteniyor. ev sahibinden neden belge istenmiyor?

ben burada kiracılara haksızlık yapıldığını düşünüyorum. böyle bir durumla karşılaşırsam AİHM'ne kadar giderdim.

[ccakar]

kiracının ödediği kirayı belgeleme zorunluğu kanunda mı belirtilmektedir yoksa bir yorum mudur?

kanunda belirtiliyorsa bunu değiştirmek mümkün mü? birey olarak birşey yapılabilir mi?

yorumsa mahkemede dua etmekten başka yapacak birşey yok.