Hem tahliye kararı hem de ödeme emrinin iptali

[Av.Hülya Büyükoğlu]

Müvekkil şirketin kiracısı bir limited şirket hakkında kira alacağına yönelik tahliye talepli takip yaptım. Ödeme emri şirkette çalışan sektere tebliğ edildi. Kira 30 gün içinde ödenmeyince tahliye davasını açtım, ilk celsede de tahliye kararı çıktı. Benim tahliye davası açtığımı duyan borçlu da yine aynı mahkemeden şikayet yoluyla usulsüz tebligat iddiası ile ödeme emrinin iptalini, daha doğrusu ıttıla tarihinin menkul haczi uyguladığım tarih olarak kabulüne karar verilmesini talep etti. Ayrıca tahliye kararını temyiz etti.
Bu arada kiracı ile yapılan görüşmeler sonucu temyizden feragat etmeleri karşılığında müvekkil şirket tarafından kendilerine 4 ay süre verildi. Süre doldu, tahliye etmediler. Bugün icra müdürlüğünde dosyayı kontrol ettiğimde şikayetin kabul edilerek ödeme emrine ıttıla tarihinin borçlunun istediği şekilde kabulüne karar verildiğini öğrendim. Tuhaf bir durum var ortada: Benim elimde aynı mahkeme hakiminin verdiği kesinleşmiş bir tahliye kararı, karşı tarafın elinde bizi tahliye hakkı doğmadığı sonucuna götüren bir mahkeme kararı. Ne yapmalıyım sizce..

[Av.Ergün Vardar]

Bu arada kiracı ile yapılan görüşmeler sonucu temyizden feragat etmeleri karşılığında müvekkil şirket tarafından kendilerine 4 ay süre verildi. Süre doldu, tahliye etmediler. ..

4 aylık süre bir tahliye taahütnamesi şeklindeyse,bunu icra takibi konusu yapabilirsiniz.

[zaferyesildag]

MERHABA. SİZE DANIŞMAK İSTEDİĞİM BİR KONU VAR İCRA MAHKEMELERİYLE İLGİLİ. BİRAZ KARMAŞIK BİR KONU AMA ÇOK ZOR DURUMDAYIZ. BİZE BİR YOL GÖSTERECEĞİNİZDEN EMİNİM.ŞİMDİDEN TEŞEKKÜRLER.

ANTALYA DA BİRİNE İCRA YOLUYLA DAİREMİZİ ŞER KOYDURDUK. BU KİŞİ TEFECİ PARA KARŞILIĞI YAPACAKTI BU İŞİ. YALNIZ ŞERRİ KOYDU PARA VERMEDİ ÜSTÜNE PARA İSTEDİ ŞERRİ KALDIRMAK İÇİN VE ŞU AN DAİRENİN SATIŞINI VERMİŞ. BİZ BU DURUMDA NE YAPABİLİRİZ. KONU ÖZETLE BU AMA KARIŞIK BİRAZ.

zaferyesildag_34@hotmail.com

[Av.İlknur Sezgin Temel]

Savcılığa şikayette bulunun.

[Av.Tevfik Aşlama]

Müvekkil şirketin kiracısı bir limited şirket hakkında kira alacağına yönelik tahliye talepli takip yaptım. Ödeme emri şirkette çalışan sektere tebliğ edildi.

Muhtemelen bu Şirket hakkında başka takipler de vardır ve aynı sekretere başkaca tebligatlar da yapılmıştır. Şikayetin hukuka aykırı olduğu bu tür bir araştırma ile ispat edilebilirdi..

Kira 30 gün içinde ödenmeyince tahliye davasını açtım, ilk celsede de tahliye kararı çıktı. Benim tahliye davası açtığımı duyan borçlu da yine aynı mahkemeden şikayet yoluyla usulsüz tebligat iddiası ile ödeme emrinin iptalini, daha doğrusu ıttıla tarihinin menkul haczi uyguladığım tarih olarak kabulüne karar verilmesini talep etti.

Sadece tebligat tarihini düzeltilmesi mi yoksa takibe/borca itarazı da var mı? Zaman kaybetmemek bakımından itiraz yok ise düzeltme ile oluşan tebliğ tarihinden itibaren 30 gün geçmesini bekleyip, tekrar tahliye talep edilebilir. İtirazı var ise beklemeye gerek kalmadan itirazın kaldırılması ve tahliye birlikte talep edilebilir.

Ayrıca tahliye kararını temyiz etti.
Bu arada kiracı ile yapılan görüşmeler sonucu temyizden feragat etmeleri karşılığında müvekkil şirket tarafından kendilerine 4 ay süre verildi. Süre doldu, tahliye etmediler. Bugün icra müdürlüğünde dosyayı kontrol ettiğimde şikayetin kabul edilerek ödeme emrine ıttıla tarihinin borçlunun istediği şekilde kabulüne karar verildiğini öğrendim. Tuhaf bir durum var ortada: Benim elimde aynı mahkeme hakiminin verdiği kesinleşmiş bir tahliye kararı, karşı tarafın elinde bizi tahliye hakkı doğmadığı sonucuna götüren bir mahkeme kararı. Ne yapmalıyım sizce..

Ben olsam bir taraftan genel görevli mahkeme olan sulh hukuk mahkemesinde beni kesin hüküm sonucuna götürecek olan temerrüt sebebi ile tahliye davasını açardım.. Bir yandan da elimdeki tahliye kararının infazını yapmaya çalışırdım. İTM kararını temyizden vazgeçmesi, bu karara dayalı tahliye talep etme halinde borçlunun menfii tespit davası açmasına engel değil. Çünkü İTM kararı kesin hüküm oluşturmaz..