Emlakçıdan yıllık ödediğim kiramı alamıyorum.

[husnusarioluk]

Değerli arkadaşlar,
Ben Antalya'da yaşayan bir öğrenciyim.Yazın kazandığım parayı yıllık ev kirası olarak ödedim fakat 2 ay sonra evden çıkmak zorunda kaldım.Kira sözleşmesini emlakçı ile yaptım.Fakat emlakçı bana hala 10 aylık kiramın sadece 2 aylık kısmını verdi.Oda 2 ay önceydi.Elimde kira sözleşmesi mevcut fakat emlakçı yıllık kirayı ev sahibine ödememiş,kendisi her ay ev sahibine ödüyormuş.Şimdi de emlakçı o evle bir bağlantısının kalmadığını,paranın ise kendisinin kullandığını ve ödeyemeyeceğini söyledi.Bu durumda benim ne yapmam gerekli bilmiyorum.Emlakçının bana borcu 850 ytl'dir.Mahkemeye versem daha masraflı olduğunu düşünüyorum.

[husnusarioluk]

Ya kimse kusura bakmasın ama bu kadar avukat ve hukuku bilen kişiler olmasına rağmen sorunuma hala cevap veren bir tek kişi bile yok.Öğrenciye bir darbede siz vurun nolacak ki!

[Av.Başak Şahin]

Peki siz evden çıktıktan sonra, yeni bir kişi ile kira sözleşmesi yapıldı mı? Şunu belirtmek gerekir ki, kira sözleşmesinin sona ermesine kadar kira borçlarından sorumlu durumdasınız. Yani siz evden çıkmış olsanız bile, sözleşme ve sözleşmeye bağlı borçlar geçerliliğini korumaktadır. Fakat sizden sonra bir başkası ile kira sözleşmesi yapılmışsa, bu sözleşme yapıldıktan sonraki dönemlere ait kira borcu yeni kiracıya ait olacaktır. Sorumlu olmadığınız dönemlere ait ödenmiş kira bedelini sebepsiz zenginleşme davası ile geri alabilirsiniz.

[husnusarioluk]

Emlakçı evle bağlantısı kalmamış.Yani evi başka bir emlakçı almış.Evdede 4 aydır kiracı var.Bana yardım edebilecek Allah'tan başka kimse yok sanırım.

[Devrim Sinan Karavelioğlu]

Emlakçı evle bağlantısı kalmamış.Yani evi başka bir emlakçı almış.Evdede 4 aydır kiracı var.Bana yardım edebilecek Allah'tan başka kimse yok sanırım.

Evde 4 aydır başka kiracı olduğuna göre eğer peşin ödediğiniz kirayı ispat edebilecek durumda iseniz bunu geri alabilirsiniz. Bir yıllık peşin kira ödediğinize dair elinizde ne tür bir belge var? Bulunduğunuz yerde bir avukatla görüşün. Dava ve avukat vekalet ücretinden korkmayın çünkü bu bedeller davayı kazandığınız zaman mahkeme tarafından karşı tarafa yükletilir.Saygılar..
Devrim Sinan KARAVELİOĞLU

[husnusarioluk]

Bende sadece kira sözleşmesi mevcut.Oradada 12 aylık kira peşin alınmıştır ibaresi bulunuyor.bu yeterli olurmu sizce?