Mirası satışa zorlama

[haldere]

Biz üç kardeşiz .
Annemiz ve babamızın üzerine ortak 2 katlı bir evimiz var. Annem 5.2.1998 tarihinde öldü. Biz 3 kardeş ve babam adına herbirimize ayrı ayrı olmak üzere 1/4 hisse olarak veraset ilamı çıkarıldı. Ancak babam sağ olduğu için hiçbir mal paylaşımı olmadı. Daha sonra babam yeniden evlendi. 6 yıl evli kaldıktan sonra 29.6.2006 da vefat etti. Bu defa yine biz üç kardeş ve üvey annemiz olmak üzere herbirimize ayrı ayrı 1/4 olmak üzere veraset ilamı çıkarıldı. Bahsi geçen ev arsa tapusunda ancak babam ve öz annemin üzerine. Şimdi bu evi satılığa çıkardık. Fakat henüz ciddi bir alıcı çıkmadı. Bekliyoruz. Bu arada üvey annemiz satış için acele ediyor. Biz evin yok pahasına satılmasını istemiyoruz kaldı ki daha Ekim 2006 da satışa çıkardık. Ancak bazı çekincemelerimiz var. Ev şu an emlakçıya verilmek suretiyle satışa çıkarılmış durumda. Buna rağmen üvey anne izauşür davası açabilirmi. Böyle olursa mahkemece yok pahasına satılmasından korkuyoruz. Bu konuda haklarımızın ve üvey annemizin hakları nelerdir. Bizi aydınlatırsanız sanırım birçok konuda çıkabilecek anlaşmazlıklarımızı da önlemiş olacaksınız. Şimdiden teşekkür ederim.

[ma_cera]

Evi toplamda 32 pay kabul edelim.
Ev anne ve babanız arasında ortak ise, İlk başta 16 anneninizin, 16 babanızın.
Anneniz vefat edince onun payı çocuklara 4'er, babanıza 4 olarak geçti.
Babanızın payı 20 oldu.
Babanız vefat edince 5 pay yeni hanıma gitti, 5'er pay çocuklara gitti.
Dolayısıyla her çocuğun 9/32, ikinci eşin 5/32 payı olması lazım.

Annenizin vefatından veraset ilamı çıkardığınıza göre tapuda işlem yapmamış olsanız bile durumun böyle olması lazım.

Madem satışta ve sizin de satmaya niyetiniz var.kendiniz de gazeteye ilan verip ayrıca satışla ilgilenin. Satmaya niyetiniz yoksa Üvey annenizle anlaşıp onun 5/32 payını satın alabilirsiniz.

İzale-i şüyul davası, ortaklığın sona erdirilmesi için yapılan satıştır. Evi satın almak üzere mirasçılar veya dışarıdan kişiler arttırmaya katılır. En fazla veren evi alır, satış tutarı mirasçılar arasında payları oranında dağıtılır.

[haldere]

Evi toplamda 32 pay kabul edelim.
Ev anne ve babanız arasında ortak ise, İlk başta 16 anneninizin, 16 babanızın.
Anneniz vefat edince onun payı çocuklara 4'er, babanıza 4 olarak geçti.
Babanızın payı 20 oldu.
Babanız vefat edince 5 pay yeni hanıma gitti, 5'er pay çocuklara gitti.
Dolayısıyla her çocuğun 9/32, ikinci eşin 5/32 payı olması lazım.

Annenizin vefatından veraset ilamı çıkardığınıza göre tapuda işlem yapmamış olsanız bile durumun böyle olması lazım.

Madem satışta ve sizin de satmaya niyetiniz var.kendiniz de gazeteye ilan verip ayrıca satışla ilgilenin. Satmaya niyetiniz yoksa Üvey annenizle anlaşıp onun 5/32 payını satın alabilirsiniz.

İzale-i şüyul davası, ortaklığın sona erdirilmesi için yapılan satıştır. Evi satın almak üzere mirasçılar veya dışarıdan kişiler arttırmaya katılır. En fazla veren evi alır, satış tutarı mirasçılar arasında payları oranında dağıtılır.

Sayın ma_cera,
Beni aydınlattığınız için çok teşekkür ederim. Gerçekten çok yararlı oldu. Cevabınızla bir çok bilinmeyenden kurtuldum. Size iyi çalışmalar dilerim.
Saygılar...