Temerrüt mü?

[yucoo]

Selamlar

Yardımcı olursanız sevinirim

Ev sahibimle kira artışı yüzünden anlaşmazlıga düştük bana 2 tane ihtar yolladı bende bu esnada tevdi mahalli tayini davası açtım ve ziraat bankası na kiramı yatırmam için karar çıktı fakat ev sahibim bana çekmiş oldugu 2 ihtar namede anlaşmış oldugumuz 500 ytl kirayı ödemedigimi idda ediyordu ben tevdi mahhali kararı çıkardıktan sonra ilk kirayı geç ödedigimi ve konuta teslim havale yapmadıgım için tevdi mahalli nin iptalini istiyor 1 ay sonra mahkememiz var.

ilk kirayı geç ödeme sebebim yeni zamlı kirayı geç açıklamasından kaynaklanmıştır.

Havale yi ben arkadaşıma konuta teslim yatır dedigim halde havale kagıdına ev sahibimin adresini telefonunu yazmış konuta teslim yerini işaretlemeyi unutmuş bende fark edemedim açıkcası
tevdi mahalli kararı çıktıgından beri aksatmadan zamanında kiralarımı ödüyorum
ve son olarakta ev sahibim istedigi zammı alamadıgı için evime gelip ben yokken eşime hakaret etmiş

Benim merak ettigim Tevdi mahallini iptal ettire bilirmi ?
İlk 2 ihtarında temetrüden bahsettmedigi halde iptal davasında temettrüden bahsetmesi gecerli olurmu ?
Sizce hangi yolu izlemeliyim fikir verebilirseniz memnu olurum

Teşekkür ederim

[Av.Hakan Yüksel]

Sayın Yucoo;

Hataen de olsa kira bedelinin konutta ödemeli olarak gönderilmemiş olması sizin temerrüdünüze yol açar.

İkinci olarak da; kira kontratında bir artış oranı belirtilmiş ise bu oranda arttırarak ödemek sizin yükümlülüğünüzdür. Eğer sözleşmede bir artış oranı belirlenmemiş ise yine halihazırda yatırmakta olduğunu kira bedelini süresi içerisinde ödemek yine sizin yükümlülüğünüzdür. Bu bakımdan ev sahibinizin zamlı kirayı geç açıklamış olması sizin açınızdan bir mazeret olmamaz ve dolayısıyla yine sizin temerrüdünüze yol açar.

Hakkınızda dava açılmış olduğuna göre, daha kapsamlı bilgi verilebilmesi için dosyanızın incelenmesi gerekmektedir.

Saygılarımla.

[yucoo]

Cevabınız için teşekkür ederim

Bana iki tane ihtar yollamıştı ben de ihtarlarının haksız oldugunu söyleyip red ettim ve icra durduruldu bundan sonra 3 ay önce kirayı geç yatırdıgımı idda ediyor benim bildigim kirayı gec yatırmamla ilgili ihtar yollaması ve bunu hemen ertesi ay yapması gerekmiyormu.

Yani ev sahibim ilk denedigi yol kapanınca bu yola başvuruyor bana önce yollagı ihtarlarda temeddrüden bahsetmiyordu. Ben kira artışımı anlaştıgımız gibi yaptım ve kiralarımı düzenli olarak mahkemeni söyledigi bankaya yatırıyorum

Bir temettrüden bir şey olmayacagınıda biliyorum ama sonradan dile getirilmesi sacma geliyor Temetrü icin ne mazeret göstersem faydalı olur

Teşekkür ederim