Kiracım yaklaşık 1 yıldır kira vermiyor

[mtkaan]

işyeri olarak kiralanan binamdaki kiracım, yaklaşık 1 yıldır kira vermiyor, aynı zamanda kiraladığım yeri şirket merkezi olarak gösterdiği halde, şirketine gene yaklaşık 1 yıldır gelen giden yok, şirket sahibinin yurtdışında olduğunu öğrendim, ama kiraladığı kyerde şirket malzemeleri duruyor, birikmiş kiralarımı nasıl tahsil edebilirim (şirket ltd şirketi) ve kiracının tahliyesini nasıl sağlıyabilirim
elimde kira sözleşmem var, kira sözleşmemde iki yıllık kira bedeli olarak verilmiş senet var ama senet vadesi geldiği zaman ödenmeyeceğini zannediyorum (vadesi 20 aralık 2006) hukuki süreç geçmeden nasıl bir önlem almalıyım,
Şirket 2004 mayıs başından itibaren, aralık başına kadar düzenli kirasını ödedi, aralık 2004 de 2 yıllık kira bedeli olarak senet verdi.

[Av.Esin Kılıç]

Ödenmeyen kira bedelleri için tahliye talepli icra takibi başlatırsanız tebliğden itibaren 30 gün içinde borcunu ödemez ise tahliyesini isteyebilirsiniz.

[Av.Esin Kılıç]

Ödenmeyen kira bedelleri için tahliye talepli icra takibi başlatırsanız tebliğden itibaren 30 gün içinde borcunu ödemez ise tahliyesini isteyebilirsiniz.

[mtkaan]

sn. Av.Esin Kılıç Erdoğan,
yanıtınız için teşekkür ederim.

[mtkaan]

sn. Av.Esin Kılıç Erdoğan,
yanıtınız için teşekkür ederim.

[techno]

Selamlar.Kiracımdan 1 yıla yakın kira alamadım ve icraya verdim.Sonuçta tahliye kararı alındı.Ancak kiracı ne borcunu verdi nede evi tahliye etti.Bu durumda nasıl bir yol izlemem gerekiyor.

[ma_cera]

Selamlar.Kiracımdan 1 yıla yakın kira alamadım ve icraya verdim.Sonuçta tahliye kararı alındı.Ancak kiracı ne borcunu verdi nede evi tahliye etti.Bu durumda nasıl bir yol izlemem gerekiyor.

İcradan tahliye kararı çıkardığınıza göre ya ilk ihtarda 30 gün içinde ödemeyip temerrüde düşmüştür, ya da iki haklı ihtar çekmişsinizdir.

İşte bu mahkeme kararını alıp icra dairesine gidersiniz. İlgili harçları yatırırsınız. İcra memurlarını taksiye bindirip sizin gayrimenkulünüze götürürsünüz. Mahallenin karakolundan da yanına polis alıp önce evden satılınca para edecek şeylere haciz koyup yeddi emine teslim edersiniz. Sonra kalan eşyaları memurların gözetiminde kapının önüne koyarsınız.

Haczedilen mallar açık arttırmayla satılır, yok pahasına gider. Kurtardığınız kardır. Ama en azından eviniz tahliye edilmiş olur. Sonra kiracıyı takip edip arabası, başka birşeyi varsa ona da ayrıca haciz koydurup alacağınızın bakiyesini tahsil edebilirsiniz.

Ama hata sizde. 1 yıl iyi niyetinizi sömürmüş. 1 ay kira ödenmedi mi, ikinci ay örnek 51 ile takibe başlamalı. Ödeme yine olmazsa temerrüd, olursa elinizde bir haklı ihtar.

[avgat]

kararı ıcra dairesine verın onlar 30 gun sonra hemen tahlıye edeceklerdır hemen tahlıye edeceklerdır