Kontrat bitmeden evden cıkıp depozito istenir mi?

[zino_23]

Merhaba.Benım sorunum kısaca soyle kıracım kirasozlesmesi ile evimi kıralamıs fakat 1yıl dolmadan 7ay sonra evimi boşaltmıstır 2hafta öncesinden eviboşaltacağını bana soylemıs ayrıca bir kıracıda bulduğunu iletmıstır tamam demıs bulundum maksat sorun çıkmaması ıdı.fakat o kişi benı ev bosalmadan 3gun once aradı ve anlasamadık cunkı aynı sartlarda oturabilecğini benı mecbur bırakmak gibi bir pozizyonda konustu ve anlasamadık ben gittim evime kıracım evi bosaltmıs yenı bir kıralık yazısı yazmak için ayrıldık elektirik ve su faturasını aidatı odediğini soyledi 2gun sonra benden depozitosunu istedi bende elektrik ve su idaresine gittiğimde odenmediğini ayrıca o ayın aidatınında kaldığını öğrendim hem kiracının oturduğu ayın hem gelecek ayın aidatını odedim ve depozitosunu geri vermeyeceğimi soz konusu depozitonun 500ytl benım zararımın peşin odediğim masraflar ve evin bos kaldığı suresince odeyeceğim aidatın zaten 300ytl tuttuğunu yıl ortası olup evin boş kalmasınında bana zarar getirceğini beni depozitonunda otesinde mağdur ettığını borclu ev bırakarak ayrıca kıra kontratında 1yıl dolmadan evden cıkmasının da yalnış olduğunu soyledim oda bana kontratta depozitonun evin hasarlı ve borcsuz bırakılmasına karsılık verildiğini depozitoyu alıp benden borcların ödeneceğini soyledi ve evin anahtarını anahtarını teslım etmedi bende evin anahtarını değiştirip kıralık yazısı astım ev 1ay boş kaldıktan sonra simdi yenı bir kıracıya evi verdim.Kiraya verdikten1hafta sonra bana eski kiracım noterden ihbarname yoladı depozitosunu istediğine dair ve ihbarnamede evi borcsuz teslım ettiğini yazmıs elektırık,su ve aidat vs... gibi oysa ben kendi elimle yatırdım ayrıca yoneticiye durumu bildirip yıne o ayların aidatınıda yoneticiye kendi elimle verdim bu ihbarname karsısında ne yapmalıyım..1hafta içinde 500ytl odemezsem noter,mahkeme masraflarınıda ben odeyecekmısım gibi seyler yazıyordu..
ben istanbulda oturuyorum ailemle bir annem var bir kız kardesim ev kutahyada ve ben aralıkta askere gidicem çok kafamı bozdu bu olay kı zaten bizim zararımızı karsılamadı bile ve inanın bi acip mucadele oldu bizimkisi onuruma dokunuyo askerdeyken annemın bu konuyla uğrastıracak olan kıracı cok uzdu benı kı ben hakkım olmayan bir paraya yan gozle bakmam bile o yuzden ben cıkıyorum dediğinde işi yokusa surmek nıyetinde olmayıp mahkemeye gitmedim yok efendim benım 1yıllık kıramı ode sozlesme boyle gibi bu cüzzi miktar için sizinde zamanınızı aldığım için lutfen benı hor gormeyın anlamadım acıkcası ALLAH siz avukat ve hakımlere sabır versin mesgul ettiğim için çok ozur diler saygılarımı sunarım

[Av.Esin Kılıç]

Kiracı, kira süresi dolmadan evi tahliye ederse, ev sahibinin evi yeniden kiralayana kadar geçecek süreye -kira sözleşmesinin sonuna kadar- ait kira bedellerinden de sorumlu olur.
Deposito eve verilen zarara, ödenmeyen aidat vs borçlara sayılır.
İhtara yanıt vermek zorunda değilsiniz. Ancak burada belirttiklerinizi yazarak ve eksik kira bedellerini de talep ederek yanıt da verebilirsiniz.

[Devrim Sinan Karavelioğlu]

Sayın zino_23'e yanıt verirken birçok vatandaşımızı ilgilendireceğine inandığım bir konuya da değinmek istiyorum: Yargıtay'ın yerleşmiş kararları gereğince elektrik, su, doğalgaz, telefon gibi borçlar mecura ait olmayıp aboneye aittir. Yani bu tür borçlar için ilgili kurumla kim abonelik sözleşmesi akdetmiş ise muhatap odur. Halk arasında çok yanlış bilinen ve yanlış uygulanan bir konu bu! Evin ...YTL su, elektrik vb borcu var bunu ödemeden aboneliği üzerinize alamazsınız ya da hizmet kapalıysa açtıramazsınız diye tutturur idareler. Hayır efendim, evin değil abonenin borcu olur! Yani başka bir deyişle elektrik, su vb.ni kim kullanırsa kullansın abonelik kimin üzerine ise asıl borçlu odur. Ancak idareler pratikte eski aboneyi bulmanın güçlüğünü bildikleri için kurumun alacağını kurtarmak adına ellerine düşene borcu ödetmeyi daha kolay görmektedirler. Kaldı ki; siz başkasına ait borcu ödeyince de elinize verecekleri makbuzda asıl borçlunun yani abonenin adı yazacaktır. Bu nedenle de borcu sizin ödediğinizi ispatlamak imkansız hale gelecektir. Yeni bir gayrimenkul satın almanız ya da kiralamanız durumunda kendi tüketmediğiniz elektrik, su vb. bedellerini kesinlikle ödemeyin! Kendi üzerinize aboneliğinizi açtırın. İdareler başkasının borcunu size ödetmekte ısrar eder, aksi takdirde hizmeti vermeyeceklerini beyan ederlerse bu konuda çok ısrarcı olun ve Yargıtay kararları olduğunu belirtin. Gayrimenkulu satmanız ya da kiraya vermeniz durumunda üzerinizde bulunan elektrik, su vb hizmetlerin sözleşmelerini ilgili idarelerden feshettirerek olası ilerdeki borç sorumluluğundan kurtulun.
Devrim Sinan KARAVELİOĞLU