Dolandırıldım mı ben şimdi?

**krisdolphin** · 07-11-2006, 19:26:29

Bundan 4 sene evvel emlakçıdan arsa aldım. arsamın tapusunuda aldım. fakat benden once aynı emlakçı tarafından bir başkasına aynı arsa noter den satılmış ama tapu verilmemiş. şimdi noterden satın aldığını söyleyen o kişiler tapu iptal davası açtılar. BUndan arsanın ilk sahibinin suçu yok çünki oda emlakçıya guvenerek vekaletname vermiş. Benim hele hiç suçum yok ben paramı verdim arsamın tapusunu aldım. ama şimdi arsayı satan la bana dava açılmış emlakçının adı dahi geçmiyor davada. Ne yapmalıyız? Tapu iptal olurmu ?

Yönetimin Notu:Aynı konuda iki farklı forum başlığı açmak site kurallarına aykırıdır. Daha önce açtığınız forumdan devam ediniz.

**ekici** · 07-11-2006, 21:56:20

Önemli olan tapudaki sahipliktir. Siz kanuni bir işlem yapmışsınız.Taşınmazlarla ilgili her zaman tapuda işlem yapılır.

**krisdolphin** · 08-11-2006, 18:40:48

Karşı tarafta biz haklıyız diyor bizide kötü niyetli satış almakla suçluyor. Biz nereden bilebilirdikki satın aldığımız arsayı daha önce noterden satış vaadiyle başkasına sattıklarını. Tapudan baktık temiz belediyeye sorduk problem yok. Bilemezdikki noter satışı yapılıp yapılmadığını daha önce. Çok canım sıkıldı bu işe. Mahkeme süreci yaklaşık nekadar sürer? Tapuya şerh koymuşlar bunu kaldırtmak için ne yapmalıyız?

**krisdolphin** · 18-11-2006, 18:37:27

Gayrimenkul satışları sadece tapuda olmaz mı?

**Av.Tayfun Eyilik** · 19-11-2006, 01:27:39

taşınmaz satışları tapu sicil müdürlüğünce tescil edilmedikçe geçerli olmazlar. Bunun dışında taşınmaz satış vaadi sözleşmesini noterden yapıldığında bu sözleşme geçerli olur ancak bu sözleşme satış sözleşmesi değil vaad sözleşmesidir. Bu sözleşme tapuda şerh edilmedikçe tapudaki kayıtlara güvenerek taşınmazın edinen kişilerin iyi niyetleri korunur. Satış vaadi sözleşmesi tapuda şerh edilmedikçe sözleşmenin taraflarını bağlar