Sözleşme ve senet iptali

[tsanalp]

Insaat firmasiyla imzalanmis satis sozlesmesi alici tarafindan tek tarafli fesih edilebilir mi (20 gun sonra)? Senet iptali nasil yapilabilir?

Ilgili sozlesmedeki fesih maddesi;

"Fesih durumunda Alicinin odemis oldugu bedeller bilafaiz ve YTl olarak feshin bildirildigi tarihten itibaren 12 ay sonra saticinin mali imkanlari dahilinde iade edilir. Bu sekilde fesih halinde sozlesmenin toplam bedeli uzerinden %30 oraninda cezai sart ve masraf kesilir. Isbu cezai sart ve masraf kesintisine Alici itiraz edemez."

Bu fesih maddesi adil midir? Tuketici kanununa uygun mudur?

[Av.Ragıp Atay]

sayın tsanalp
sanırım gayrımenkul satış sözleşmesi yapmışsınız. Yaptığınız bu sözleşme noterde yapılmamışsa zaten geçersiz. Bu nedenle, fazi ve cezai şarta ilişkin hükümler de geçersiz.
Eğer noretde yapmışsanız, bu hükümleri kabul etmiş sayılırsınız. Ancak cezai şartın indirilmesi için mahkemeye başvurabilirsiniz

[tsanalp]

Sozlesme noterde yapılmadı.

Sozlesme Konusu;
"İstanbul ili...xx parselde xx daire nolu bağımsız bölümn işbu sözleşme ekleri ve mahal listesi kapsamında öngörüldüğü şekli Alıcı'ya satışş ve teslimine ait genel şartların tespitidir."

Fakat odenmemis 1 adet tam tutar senet var. Bu senedin odenmemesi durumunda ne olur?

simdiden tesekkurler