Apatman Yönetimi Projeye aykırı Tadilat yapmak istiyor.

[oktayhocam]

16 Daireli, 3 dükkanlı bir 6 katlı apartmanda yaşıyorum. Bir dikdörtgen düşünün evlerimiz kısa ve uzun kenarlarda dizili yapısı var. üzerimizi kaplayan çatı, ışık geçiren bir maddeden oluşmakta. 25 yıllık bir bina olması ve zamanında müdahale edilmemesi sebebiyle çatımız muhtelif yerleden akmaktadır. Yönetici çatıyı tamir ettirmek için iç kenarları sandviç panel ile ortada kalan kısımları ışık geçiren malzemeden yapılması tavsiyesiyle whatsapp grubuna fikir attı. Savı şu; şeffaf malzeme öyle veya böyle ileride yine değişmesi gerekirmiş. İç kenarları sandviç panelle kapatırlarsa çok uzun ömürlü olurmuş, elde daha az bir ışık geçiren malzemeli alan kaldığı için değiştirmek daha hesaplı olurmuş. Buraya kadar mantıklı ancak, dairenin 10 kadarı benimki dahil birer odalarımız apartman boşluğuna bakıyor. Kısacası apartmanın içine girecek ışığa ben şahsen muhtacım. Vaktiyle bu mantıkla ışık geçirir malzemeden yapmışlar. whatsaspp gurbunda buna değindim, olmadı apartmanın mimari planına sadık kalmamız gerektiğine vurgu yaptım ama nafile. Diğer komşular ışık azalmış azalmamış hiç dert etmiyorlar.3 yıldır hiç bir genel kurul yapılmış değil. Tadilat için ne bir toplantı var ne bir imzalı evrak var. 3 yerden fiyat almış yönetici ve bir iki site sakini. hersey whatsapp grubundan goy goyla sohbetle yürüyor. İşi bağlamışlar. mesaj attılar. ""110.000 tl tutuyor. 55.000 i önden verilecek. hane başı 6000 tl tutuyor ,cumya kadar 3500 gönderin. 15inde kalanı gönderin. ama siz 6000 yerine 7000 gönderin ,diğer onarımlar içinde lazım olur"" Ortada toplantı yok, Plan yok proje yok.. 19 yıllık öğretmenim resmiyet nedir ?toplantı nedir? duyuru, tebliğ tebellüğ nedir? karar nedir.? Hep bunlarla yaşadım meslek hayatımda. Bunlardan bi haber bir yönetimimiz ve "olsun da nasıl olursa olsun " zihniyetindeki komşularımın whatapp grubunda goy goy sohbet ederek " Bİz karar verdik çoğunluk böyle istiyor" tavrı çok zoruma gitti açıkçası. Yönetime nasıl bir dilekçe yazmayalım ? Hiç genel kurul yapmadıkları için para toplama yetkisi bile yok aslında .Ne aidat ne de tadilat parası göndermeyebilirim diye düşünüyorum. Ama derdim çatının kısmen de olsa opak kaplanması ve ışığın azalması. İş işten geçmeden tadilat başlamadan dilekçe ile mani olmak istiyorum. Şimdiden fikir ,öneri ve görüşleriniz için teşekkür ediyorum.

[muratbora]

Öncelikle kat maliklerinin 5/4 ünün yazılı kararı ve bu kararın apartman yönetim kurulu defterinde kayıt altına alınmadan yönetici veya herhangi bir kat maliki ortak alanlar ile ilgili hiçbir işlem yapamaz.
Sizden para isteyemezler ve hukuken tahsil edemezler.
Tadilat başladığında, polis çağırın ve kat malikleri toplantısında yazılı karar alının almadığını kolluğa tespit ettirin.
Bunu Cumhuriyet savcılığına giderek şikayette bulunun...

634 sayılı KAT MALİKLERİ kanunu baştan sona okuyunuz. Sorunuzun yanıtı orada açık ve net.