Miras yoluyla edinilen sorunlu mülk

[GalPal]

Durum biraz karışık ama kısaca açıklamaya çalışacağım.

1958 yılında dedem o zaman İstanbul'a bağlı köy olarak geçen bir yerden arsa almış. Buraya 3 katlı bir ev yapmış, ev 1960 yılında tamamlanmış, aile içinde oturmaya başlamış. Sonraki yıllarda köye kadastro gelmiş ancak arsalar parsellenirken kaydırma yapılmış. Dedenin evinin olduğu arsa yandaki komşuya, komşunun evi ve arsası da onun yanındaki komşunun adına yazılmış. Sonradan durum farkedildiğinde düzeltme yapılamamış çünkü yandaki ev ve arsanın sahibi taşındığından kendilerine ulaşılamamış. Sonraki yıllarda bu bölge köy statüsünden çıkarılmış ve mahalle olmuş, ilçeye bağlanmış. Ada ve parseller de değişmiş. Haliyle evin bulunduğu arsa yan komşuya tescillenmiş. Yandaki boş arsa da adımıza tescillenmiş.

Dedem 1985 yılında vefat etti. Vefatından sonra dedemin ikinci evliliğini yaptığı hanım ve ortak çocukları olan, öz sayılmayan amcam bu evde yaşamaya devam etti. Babam 2009 yılında ölünce tek mirasçısı olarak ben kaldım, ayrıca bir de öz amcam vardı. O da geçtiğimiz yıllarda vefat etti.

Şimdi yan arsanın mirasçısı birden ortaya çıkmış ve burayı müteaahide verme niyeti olduğunu söyleyerek amcamların oturduğu evin yıkılmasını talep etmiş ancak bunu mahkeme yoluyla değil belediyeden yıkım kararı aldırma yoluyla yapmış. Belediye de bu şahsın isteğini kabul ederek eve yıkım kararı almış ve amcamlardan hemen evi boşaltmalarını istenmiş. Belediyenin kamu arazisi olmayan, özel mülk olan bir yeri boşaltma ve yıkım kararı verme yetkisi var mıdır? Belediyeye amcamın yaptığı itiraz da kabul görmemiş. Böyle bir durumda mahkeme kararı ile yıkım durdurulabilir mi? Yıkımı mümkün olduğunca ertelemek çabasındayız.

Ayrıca dedem hayattayken bu evi noter satışı ile 2. eşine yani amcamın annesine devretmiş. Belediye kayıtlarında şu an ev 2. eşin üzerinde görünüyor ve emlak vergisi de yıllarca bu şahıs adına ödenmiş. Gelgelelim bu sözleşme kadastro hatası nedeniyle geçersiz olmuş, arsaya biz de mirasçı olarak eklenmişiz. Bu karışıklıklık ortaya çıkınca belediye resmi olarak üzerimizde görünen boş arsa için de geriye dönük arsa vergisi talep etmiş ve bu borç yapılandırılmış. Bütün bu borçlar da, evin emlak vergisi ile beraber amcamın annesi yani 2. eş adına yazılmış. Arsa vergisi hiç ödenmediğinden meblağ çok büyük. Amcam şu an bu ücretleri benden talep etmekte ve yıllarca evin emlak vergisini ödedik, sen de bunları ödeyeceksin demekte ama benim bunu ödeme durumum yok. Bu borçtan sorumlu tutulabilir miyim? Borcun yazıldığı kişi ile kan bağım yok ancak veraset ilanında arsada payım görünüyor.

Veraset alınmasına rağmen edevlette adıma mülk görünmemekte. Amcamın elinde kendisinin iyi niyetine güvenerek verdiğim, adresteki mülk üzerinde her türlü satış yetkisi olan bir vekalet mevcut. Güvenerek verdiğim bu vekaletin kötüye kullanımından endişe ediyorum çünkü sürekli benden bir şeyler için para istenmeye başlandı. Mirastan pay almak istiyorsan bunları ödeyeceksin tarzı bir dayatma mevcut. Ne yapmamı önerirsiniz?