Herkese merhaba, umarım iyisinizdir.Başımdan geçen olayı kısaca özetlemek istiyorum çünkü çok zor durumdayım ve ne yapacağımı bilmiyorum.Geçtiğimiz 2022'nin Aralık ayında İstanbul'da bir daireyi kiralamak için emlakçıyla görüşmeye başladım.İsmini vermek istemediğim kurumsal bir emlak franchise'ı idi.Emlakçı sözleşmeyi hazırladı ve 29 Aralık 2022 Perşembe günü kontratı imzaladım ancak kontratın başlangıç tarihi olarak 1 Ocak 2023 girildi.Bu sürede dairenin anahtarını aldım, daireye geçtim ve ev çok kötü bir durumdaydı.Her yeri pislik içinde, demirler paslanmış, daha önemlisi ev çok ağır bir şekilde lağım kokuyordu.Daireyi bana gösterdiğinde önceden evi havalandırmış ama daire çok ağır bir biçimde sürekli lağım kokuyordu.Durum böyleyken üniversitemden haber geldi, ve gelecek dönem için yurt çıkacağı söylendi.Hiç gecikmeden 31 Aralık günü konuyu emlakçıya bildirdim.Daireye yerleşmedim ve kontratın başlangıç tarihi olan 1 Ocak'tan önce bu durumu anlattım.Emlakçıya anahtarı teslim ettim ve hemen daireye yeni kiracı aramaya başladı.20 Ocak günü daireyi tekrar kiraladı.Aynı daireyi ikinci kez yüksek fiyattan kiraladı ve iki kez komisyon aldı.Çok önemli başka bir durumu da açıklamam gerekiyor.Ev sahibim yabancı uyruklu.Bu süreçte hiç kendisiyle görüşmedim.Emlakçı yasal bir vekaletname olmadığı halde bütün işi kendisi mal sahibi gibi yönetiyordu.Ev sahibimin yanındaki daire de onundu.İki daire de uzun süre boşta kaldığı için site aidatı birikmişti.Bir kira bedeli ve depozitoyu bu iki dairenin birikmiş site aidatı olarak ödedim ve geriye kalan 700 lira kadar tutarı da ev sahibinin Türkiye'deki bağlantısı olan birine ödedim, kirayı da yine aynı kişiye göndermem istendi.Ek olarak benden yandaki boş dairenin site aidatını her ay ödeyip kalan tutarı kiradan düşmemi istediler.Süreç boyunca ev sahibi ile görüşemedim.Emlakçı da ev sahibi İran'da olduğu için para gönderemeyeceğini, ancak dairenin kiralanırsa benim ödediğim tutarın verileceğini söyledi ve böylece beklemeye başladım.20 Ocak günü daire için kiracı bulununca emlakçı tamamen kendi aldığı kararla ödediğim kira tutarını bana vermedi onun yerine bir kira bedeli ve site aidatını 30 güne bölüp 20 günün kira ve depozito bedelini düştü ve bir depozitoyu ödedi.Üstüne de komisyonu vermeyeceğini söyledi çirkin bir üslupla.Konu için şikayet oluşturdum kurumsala ancak oradan da bağımsız bir franchise olduğunu bir şey yapamayacaklarını söylediler.Benzer şikayetlerde çözüm bulmalarına rağmen, benim şikayetimi de yayından kaldırttılar.Franchise'in yaptığı savunmayı bana ilettiler ve tamamen subjektif bir dille yazılmış, gerçeği yansıtmayan ve emlakçının kendini ev sahibi olarak gördüğü bir yazı metnini paylaştılar.Buna ek olarak bir kira bedeli olan komisyonu, franchise benden elden istedi, ve kendilerine nakit olarak takdim ettim, herhangi bir fatura kesmediler bana.Ne yapacağımı bilmiyorum, paramı geri alamıyorum, muhatap bulamıyorum, kendini mal sahibi olarak gören bir adet simsar var ve o paraya da gerçekten ihtiyacım var.Bu konuyu tüketici hakem heyetine ya da mahkemeye taşırsam sonuç alabilir miyim?Şimdiden çok teşekkür ederim yanıtlarınız için.
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
özel okul ön kayit işlemi yapmiyor
29-04-2024, 13:12:51 in Tüketici Hakları