Mevcut yasada kiranın 12 aylık peşin alım imkanı var mı?

**İsmail Ufuk** · 13-01-2023, 13:25:22

Yine bir kira sorusu ile tekrar merhaba.

(Erdoğan bey sonunda beni forumdan gönderirse yeridir. :D )
-
Şu anki kira kanununda banka faizini bölüşerek kiracı adayından 12 aylık yani bir kira yılının tamamını nakit talep etme imkanı var mı?
Ev sahibi olarak bana değil bankaya yapsın aylık kira ödemelerini. Madem kendisine kira aksatmama konusunda güveniyor, o halde ha bana ha bankaya ödemesi farketmez.
Beni de her ay başı 'bu ayki kirayı 5inde değil de 15iinde ödeyeyim patron maaşı geç verdi abi' 'abi hanım hastalandı bu ay kiranın yarısını vereyim diğer ay tamamlarım' vs. muhabbetlerinden kurtarır. Ayrıca bazı kiracılar -gerçi günümüz enflasyon piyasasında bu ihtimal azaldı- 1 yılı tamamlamadan kaçabiliyor ve evin boş oldugu süreyi de (genelde 1 ay veya daha az) ödemekten imtina ediyorlar. 5-10 kuruş içinde kiracı takip edemiyoruz.
Örneklendirirsek, kira 5000 lira. 12 aylık 60.000 lira. İlk kirayı zaten peşin verecek, 55bin liranın 12 aylık tüketici kredisi 62.000 TL. 7 bini onikiye bölsek 580 TL. Kontratı 5000 yerine 4500 yaparak kendisinden 54.000 TL 1 yıllık peşin alabilir miyiz?

**Erdoğan Kırcalı** · 13-01-2023, 17:02:10

Yeni kiracınızdan , kiracınızın da kabul ettiği her rakamı talep edebilirsiniz bunda bir sıkıntı yok. Yeter ki o ödemeyi sizin dediğiniz gibi yapmayı kabul eden bir kiracı adayınız olsun.

**Cortexiphan** · 14-01-2023, 12:52:59

Kiracınız ile aranızda halletmeniz gereken bir durum. Hukuken illa ki şu şekilde olacak şeklinde bir kanuni düzenleme yok.Kiracı banka kredisini kabul ederse sorun yok. Kabul etmezse hukuken zorlayabilecek bir yol yoktur.