Site içerisindeki marketlerin nakliye araçları.

[sozbay]

Merhabalar,

Tek parsel üzerinde 3 binadan oluşan bir site yönetimiyiz, iki binanın altında kurumsal zincir marketlerden ikisi bulunuyor.
Yönetim kurulu olarak hem site içerisinde trafik, karmaşa, alt yapı ve yollara zarar verdiği ve tehlike yarattığı için ürün getiren büyük araçlara haftada 2 gün izin verileceği yönünde karar aldık ve bu karar çok uzun bir süredir yürürlükte ve uygulanmaktadır.
Marketlerden bir tanesi bu kararımıza karşı bu durumun ortak alan kullanımının sınırlandırılması, ortak alanlara erişimin engellenmesi ve bu sebep ile ciro kaybı yaşadıkları iddası ile ihtarname göndermiş.

Kat mülkiyet kanununda ve forumlarada benzer bir durum için arama yapmama rağmen bir yazı bulamadım.

yönetimimizin böyle bir hakkı varmıdır?
Bu ihtarnameye hangi maddeler ile nasıl bir cevap verilebilir?

Yardım ve yorumlarınız için teşekkürler.

[Av.Basri Gungoren]

Seyahat hakkı anayasal haktır, kısıtlanamaz ama bu araçlar için değil gerçek şahıslar için geçerlidir. Önce lütfen yönetim planınıza bakın. Orada bir düzenleme var mı?
Yoksa genel kurul kararı almaya çalışın. Bunun dışında ihtarnameye mutlaka bir avukat cevap versin ama bir kerre ortak alanların kullanımına değil yükleme boşaltma işlemlerine sınırlandırma yapıldığını söylemek gerek. Yani kamyonlara engel olunuyor, üstelik site sakinlerinin huzur ve güvenliği için. Ciro kaybı da sizi ilgilendirmez. Hele hele sonradan market açtıysa görüp de açtığı ve bilerek kabullendiği iddia edilmeli. Üstüne üstlük ihtarda yeni genel kurulda konunun tartışılacağı yükleme kamyonlarının girişine tamamen engel olunacağı veya haftada 1 gün ve belirli (geç) saatlerde izin verileceği yönünde oya sunulacağını belirtin de aklı başına gelsin.