Kira sözleşmesi bitmeden tebligat gönderilmesi ve fazla kira arttırma talebi.
Merhabalar,
11 aydır kiracı olarak oturduğum eve habersiz olarak ev sahibim tarafından kira sözleşmemin 1 Ağustos itibariyle biteceği evi boşaltmam için tebligat gönderilmiştir (22 gün kala). Kira sözleşmem 1 yıllıktı ve TÜFE oranında artış olacağı yazmaktaydı. Ev sahibini dün aradığımda bana ulaşmaya çalıştığını ama ulaşamadığını tebligatı yanlış gönderdiğini ve akşam konuşalım dedi. Aradım aradım açmadı telefonu. Bugün tekrar aradım. Emlakçının beni arayacağını kirada bir ricası olduğunu söyledi. Muhtemelen TÜFE oranından fazla bir artış istiyor ve bunun içinde bu tebligatı gönderdi. Ben eve girerken 4 bin TL gibi bir masraf yaptım faturalı ve faturasız olarak. Benim ne gibi hukuki haklarım var ? Şimdi bu ev sahibi her sene böyle yapıp faiş artışlar isteyebilecek anladığım kadarıyla yeni sözleşme yapılıyor ayağına. Kiracıyı koruyan hiç mi birşey yok ? Ne gibi haklarım var ? Şimdi evime hergün çıkartmak için memur o bu gelirse zaten huzurum bozuldu iyice bozulacak.
Tahliye taahhüdümüzde var evraklara da baktım.
Hukuki NET Güncel Haber
Konu noname3434_34 tarafından (07-07-2021 Saat 11:33:29 ) de değiştirilmiştir.
Sebep: Güncelleme
Cevap: Kira sözleşmesi bitmeden tebligat gönderilmesi ve fazla kira arttırma talebi.
Ev sahibinin kendi veya bir yakını ihtiyacı dışında bir sebeple yada ödemelerinizi düzgün yapmamanız dışında bir sebeple tahliyenizi isteme hakkı yok yasal olarak. O ihtarda kendi veya yakını ihtiyacı nedeniyle tahliyenizi istemesi ve bunu da elinize sözleşme bitim tarihinden en az 30gün önce elinize geçecek şekilde yapması gerekir. O nedenle ihtarı eğer içeriğinde başka bir durum bildirilmiyorsa dikkate almanıza gerek yok. Kira artışı konusunda da , yasal artış oranından daha yüksek bir artış yapmanız gerekmiyor. Elinde bir sebep olmadan da evi boşaltmanız için memur falan gelmez kiranızı düzenli ödüyorsanız.Şartlarda sizin alyhinize bir değişiklik içeriyorsa yeni bir sözleşme yapmanıza da gerek yok ayrıca.
Cevap: Kira sözleşmesi bitmeden tebligat gönderilmesi ve fazla kira arttırma talebi.
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Ev sahibinin kendi veya bir yakını ihtiyacı dışında bir sebeple yada ödemelerinizi düzgün yapmamanız dışında bir sebeple tahliyenizi isteme hakkı yok yasal olarak. O ihtarda kendi veya yakını ihtiyacı nedeniyle tahliyenizi istemesi ve bunu da elinize sözleşme bitim tarihinden en az 30gün önce elinize geçecek şekilde yapması gerekir. O nedenle ihtarı eğer içeriğinde başka bir durum bildirilmiyorsa dikkate almanıza gerek yok. Kira artışı konusunda da , yasal artış oranından daha yüksek bir artış yapmanız gerekmiyor. Elinde bir sebep olmadan da evi boşaltmanız için memur falan gelmez kiranızı düzenli ödüyorsanız.Şartlarda sizin alyhinize bir değişiklik içeriyorsa yeni bir sözleşme yapmanıza da gerek yok ayrıca.
Yorumunuz için teşekkür ederim. Bilgi sahibi değildim bu konularda. Ayrıca sözleşmede kiralanan yere tahakkuk edecek stopaj vergisi kiracıya aittir diye bir madde var. Bunu ev sahibinin ödemesi gerekmez mi ?
Crystals signing travellers however vidalista-black asia vidalista-black w overnight shipping loniten uk buy ibrutinib dulera dosage anafranil sr on...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
E-satış u yap a girdim. satışa...
27-04-2024, 02:39:38 in Gayrimenkul Hukuku