Forumda okuduklarım doğrultusunda sizlere birkaç sorum olacaktı. Daha önceleri de yazdığım gibi kiracımın kirayı ödemesi ve davranışları ile ilgili problemlerim vardı. Bu zamana kadar zar zor da olsa kiraları aldım ve şimdi kasım ayında sözleşme süresi doluyor. Şu anda kontratta yazan artış tüfe ve bunla ilgili bir problemim yok yani kirayı ödeyeceğini bilsem sesimi çıkarmam ama kendisiyle yaşadığım sıkıntılar varken aynı stresi bir sene daha yaşamak istemiyorum. Bu nedenle kiracımın çıkmasını istiyorum ve 15 gün önceden kontratı yenilemeyeceğimi bildiren bir ihtarname göndermek istiyorum. Fakat forumda okuduklarım tahliye için bunun yeterli olmadığını haklı bir sebebim olması gerektiğini söylüyor.Ayrıca tahliye davasının 5-6 ay alacağı belirtiliyor. Kira gecikmelerini belirtsem bu yeterli midir? Kiracımın ve benim elimde kiranın ödeme zamanı ile ilgili bir belge yok hep elden aldım bu problem midir? İkincisi elimde bütün tarihler açık tahliye taahhütnamesi var ve bunu kullanmayı planlıyorum fakat yanlış bir işlemle harcamak istemiyorum. Sizce ilk önce kira kontratını yenilemeyeceğimi belirten ihtarnameyi mi göndermeliyim? Korkum eğer kiracım itiraz ederse tahliye taahhütnamesini kullanamam. Çünkü çıkmayacağını belirttikten sonra tahliye taahhüdünü kullanırsam bunu başta aldığım belli olur. İkinci bir ihtimalde Madde 7 ye dayanarak tahliye taahhüdnamesini kullanmak - Kira şartlarına ve Borçlar Kanununun bu kanuna aykırı olmayan hükümlerine riayet edilse bile aşağıdaki yazılı hallerde kiralayan
a) Kiracı tarafından gayrimenkulün tahliye edileceği yazı ile bildirilmiş olmasına rağmen tahliye edilmezse icra dairesine müracaatla tahliye istiyebileceği gibi,
Ama bu durumda da itiraz halinde 5-6 ay dava sürer.
Aklıma gelen en mantıklı çözüm sesimi çıkarmamak ve bir sonraki kira döneminde ödemelerin gecikmesi durumunda iki ihtarname çekip dava açmak
Sizce bu üç durumdan hangisini yapmalıyım?
Bir sorumda tahliye taahütnamesinin doldurulması ile ilgili. Buraya tarih olarak kontrat bitim tarihini mi yazayım ya da birkaç gün sonrasını mı?
Son sorumda kontrat bitiminden 15 gün önce gönderilen ihtarname ile ilgili. 15 gün önce göndermem yeterli mi yoksa kiracının eline kontrat bitiminden 15 gün önceden mi ulaşmalı?
Uzun olduğu için özür diler cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.
Sözleşme süresinn dolmasından önce, tahliye (yenilmeme) iradesini açıklayarak, bu haktan yararlanmak; sadece kiracıya tanınmış bir haktır, kiraya verene değil. O nedenle; ihtarınız, faydasızdır.
Tahliye taahhüdünüzle ve devamındaki süreçle ilgili olarak, bir avukattan profesyonel hukuki yardım almanız, menfaatinizedir.
Kontratin Her Iki Nushasinda Da (kiraci Ve Ev Sahibi) Kontrat Süresi Ilk Sayfada 1 Yil, üçüncü Sayfada 2 Yil Yaziyor. Ancak Birinci Sayfanin Altinda...
1 nisan 2005 ten başlayan KİRA MÜDDETİ 5 YIL OLAN Kontrat yaptım yıllık peşin ödenen kiranın ( KİRA 6.500 YTL VE TEFEYE GÖRE ARTIŞ OLACAK) ilk yılını...
telofonumu yaklaşık 35 gün önce anlaşmalı servise verdim ve bu süre zarfında defalarca aramama rağmen telefonun yurt dışından parçası gelmediği için...
™ Hukuki NET 2002-2022 - Ulusal ve uluslararası Hukuk Sitesi ⚖️ olma özelliği ile gerek avukat, gerek diğer hukukçu arkadaş ve gerekse vatandaşlara ev sahipliği yapan, eğitim ve bilimsel alışveriş yapma amaçlı bir "Hukuk Rehberi" dir.
Davalar
Hukuki Net; sürekli yenilenen faydalı güncel içeriği ile zamanın hukuk dallarına göre kategorize edilmiş çeşitli mevzuat (Ceza kanunu, İş kanunu, Borçlar yasası gibi), emsal mahkeme kararları, yargıtay kararları, emsal danıştay ve anayasa mahkemesi kararları ile hukuksal makale, kanun, hukuki forum, hukuk sözlüğü, hukuk programları, meslektaş ilanları, avukatlar için kolay hesaplama araçları, Anayasa Mahkemesi, Danıştay, benzer Yargıtay kararı ve Mahkemeler tarafından örnek davalar ile ilgili gerekçeli kararlar, * davası dilekçe örnekleri yasal haberler ve hukuk siteleri dizini 🕸 bulunan bir hukuk bilgi bankası sistemidir.
Avukatlar
Yararı nedir?
📝 Hukukçular için mesleki danışma (Üstad ve meslektaşlar arası paylaşım), dayanışma ve bakalorya fonksiyonu olan site; "Önleyici hukuk" veya "Dava hukuku" nedeni ile doğan veya yeni doğacak anlaşmazlıklar ile içtihat hukuku kaynağı olan Yargı ve Yargılamayı tartışmak, davalar ve ihtilaflar için yararlı çözüm yolları üretmek ve hukuksal konularda özellikle nerede, nasıl, neden soruları üzerinde soru cevap yorumlar, tartışma paylaşma yorumlama yöntemi ile sebep sonuç ilişkisi kurarak 💬, Mahkemelerin dava yükünü hafifletmeyi de amaçlayan suigeneris (kendine özgü) hukuk laboratuarı özellikleri bulunan bir hukuki kalkınma hedefli bilgi dağarcığıdır.
® Hukuki Net internette ve Türk hukukunda bir marka olmakla birlikte ticaret veya iş amaçlı bir site olmayıp, herhangi bir ticari kurum, kuruluş, bilgisayar programı firması, banka vb. kişi veya herhangi politik veyahut siyasi bir kuruluş tarafından desteklenmemekte, finans kaynağı reklam ve ekseriyetle site yönetimi olan Adalet sistemine adanmış bir servistir.
🆓 Hukuki.net halk için ücretsiz ve açık kaynak nitelikli bir hukuk sitesi olup, gayri resmi vatandaş bilgilendirme portalı işlevi görmektedir. Genel muhteviyat olarak kanun, yönetmelik, Emsal Anayasa mahkemesi, Danıştay ve Yargıtay kararı gibi hukuki mevzuat içermekle birlikte avukat ve uzman kişilere özel yorumlar da içeren sitenin tüm hakları saklı olup, 🕲 telif hakkı içeren içeriği izinsiz yayınlanamaz, kopyalanamaz. (Herhangi bir hususu sitene alıntı kuralları çerçevesinde kopyalamak için sitene ekle için izin bağlantısı.)
™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Âî-1-õ, ìû çäåñü íå äëÿ øóòîê, à äàáû ïîäûìàòü áàáëî. Ó íàñ ıïè÷íûå çàäàíèÿ ïî şòóáó, îòçûâàì è ïğîãîëîñîâàòü äëÿ òåáÿ íå ñîñòàâèò òğóäà. Ïàëüöû â...
Vasi ataması hk.