Notersiz Sözleşme ile Ortaklıktan Ayrılma ve Pay Alma

[Ä°brahim Ay]

Merhaba. Yardımlarınız için öncelikle teşekkürler.

İstanbulda bir cafe sahibi ile iş yapmak için anlaştık.

Notersiz imzaladığımız sözleşmeye göre
Kiracı (ben) işi 85 bin tl karşılığında alacak
Kazancın yüzde 50 sini cafe sahibi alacak
Hesabı cafe sahibi takip edecek
Taraflar birbirinden memnun kalmazsa 6 ay içinde sözleşme feshi olabilecek
Sözleşme 3+3 yıl olacak ilk 3 yıl bittikten sonra diğer 3 yıl için 30 bin tl ödenecek.

Cafe ortaklık işinde 5. Aya girdik ve hiç bir şekilde memnun kalmadım. Payımı alamıyorum ya da iş sahibi parça parça vererek uğraştırıyor. Şimdi ayrılmak istiyorm. Cafe sahibinin ise benle bi sorunu olmamasına karşın ayrılmak istediğim için sorunlar çıkarmaya başldı. 1 ay kaldı sözleşme süresinin dolmasına. Ama sözleşmeye uymuyor. Paramı yani 85 bin tl yi vermeyeceğini söylüyor 5 aylık hava parasına say diyor. Oysa böyle bi madde yok sözleşmede ve ben bu 85 bin tl yi kredi çekerek verdim faizini bile çıkaramadım 5 aylık süreçte.

Soru:
1-notersiz sözleşmenin geçerli olmama durumu nedir
2- nasıl bir yol izleyerek paramı alabilirim
3- dava ne kadar sürer, kazanma şansım nedir?
4- davayı kazanırsam ana para dışında faizleri ve gecikmesini alabilir miyim.
5- karşı tarafın bu sözleşmede bi avantajı veya parama çökme durumu var mı.

İlginiz ve kıymetli cevAplarınız için şimdiden teşekkürler

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

85.000 TL'lik bir yatırım yaparken bunun yaklaşık yüzde 3'üne karşılık gelen bir para harcayarak hukuki danışmanlık almış olsaydınız, elinizde daha sağlam bir sözleşme olabilirdi.

Sözleşmede bazı hususların boşta bırakıldığı anlaşılıyor. Boşta bırakılan hususların diğer sözleşme maddeleri ve emredici hukuk kuralları bakımından nasıl doldurulabileceğinin anlaşılması için sözleşmenin maddelerinin dikkatli bir şekilde incelenmesi lazım. Sizin anlattığınız bilgiler ile kesin bir şey denemez. Davadan sonuç alabilme ihtimalini ancak elinizdeki sözleşmeyi inceleyecek avukat söyleyebilir.

[Ä°brahim Ay]

Avukat bey kesinlikle haklısınız. Cevabınız için teşekkür ederim . Lakin komşununuz olan bir işletme ve hatır tutulan birileriyle avukat veya noter huzurunda sözleşme imzalamak o an düşünülen şeyler arasında olmuyor. Malesef sorun yaşandıktan sonra paramı-payımı nasıl alırım telaşına girince bu yollara düşülüyor. Yasal yollar aranıyor. Dediğim gibi maddeler bunlrdan ibaret. Biz 6 aylık deneme sürecinde memnun kalmadık ve paramızı alıp çıkmak istiyoruz . Sözleşmede yazan şey de bu. Burdan bir yol haritası çizmek istedim. Bir avukat ile tAkibi yapmak manıklı olacak.