Ailenin ikametinin olmadığı tek evi icra yoluyla satılabilinir mi?

[mayday]

Merhabalar, umarım konuyu doğru başlığa açmışımdır.

Kısaca anlatmam gerekirse babama ait olan ve annemin ortaklığı bulunan aile şirketimiz (Ltd.) iflas etmiş durumda. Bu şirketin borcuna istinaden babam borçluya, borcu ödeyeceğine dair imzalı taahhüt vermiş. Zaman içerisinde alacaklıya çeşitli ödemeler yapılmış durumda ama artık ödeme yapılacak durum yok. Alacaklı firma bu taahhüte istinaden babamın üzerinde bulunan eve haciz koymuş ve icra yolu ile satış yoluna gitmiş.

Bu evin üzerinde ikametimiz yok. Yazlık olarak kullanılan ev. Fakat bu evden başka herhangi bir evimizde yok. Verilmiş olan bu taahhütte annemin herhangi bir imzası vs yok. Bizim bu icra olayını herhangi bir şekilde durdurmamız yada iptal etmemiz mümkünmüdür?

Şu anda yurtdışında olduğum için bir avukatla en erken 1 ay sonra görüşebileceğim. Ondan dolayı buradan bir fikir edinmeye çalışıyorum.

[Şenol Eker]

Borcu ödemek istememe sebebi nedir? Düzmece bir borç mu?

[mayday]

Borcu ödemek istememe sebebi nedir? Düzmece bir borç mu?

Borç düzmece değil. Ödemek istememe sebebi artık ödeme gücünün kalmaması. Aileninde son evi olduğu için evin satılmasını istemiyoruz.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Sorunun cevabını iki bakımdan inceleyelim:

1- Geçici olarak oturulan yazlık ev aile konutu sayılmaz. Bu nedenle anneniz aile konutu şerhi koydurarak satışa engel olamaz.
2- Ticari kefaletlerde eşin rızası aranmaz. (*) Babanızın limited şirketin borçlarına şahsen kefil olduğu anlaşılıyor. Bunda annenizin rızasının olmaması kefaleti geçersiz kılmaz.




(*) “Ticaret siciline kayıtlı ticari işletmenin sahibi veya ticaret şirketinin ortak ya da yöneticisi tarafından işletme veya şirketle ilgili olarak verilecek kefaletler, mesleki faaliyetleri ile ilgili olarak esnaf ve sanatkârlar siciline kayıtlı esnaf veya sanatkârlar tarafından verilecek kefaletler, 27/12/2006 tarihli ve 5570 sayılı Kamu Sermayeli Bankalar Tarafından Yürütülen Faiz Destekli Kredi Kullandırılmasına Dair Kanun kapsamında kullanılacak kredilerde verilecek kefaletler ile tarım kredi, tarım satış ve esnaf ve sanatkârlar kredi ve kefalet kooperatifleri ile kamu kurum ve kuruluşlarınca kooperatif ortaklarına kullandırılacak kredilerde verilecek kefaletler için eşin rızası aranmaz.” Bkz. TBK 584. madde

[mayday]

Sorunun cevabını iki bakımdan inceleyelim:

1- Geçici olarak oturulan yazlık ev aile konutu sayılmaz. Bu nedenle anneniz aile konutu şerhi koydurarak satışa engel olamaz.
2- Ticari kefaletlerde eşin rızası aranmaz. (*) Babanızın limited şirketin borçlarına şahsen kefil olduğu anlaşılıyor. Bunda annenizin rızasının olmaması kefaleti geçersiz kılmaz.




(*) “Ticaret siciline kayıtlı ticari işletmenin sahibi veya ticaret şirketinin ortak ya da yöneticisi tarafından işletme veya şirketle ilgili olarak verilecek kefaletler, mesleki faaliyetleri ile ilgili olarak esnaf ve sanatkârlar siciline kayıtlı esnaf veya sanatkârlar tarafından verilecek kefaletler, 27/12/2006 tarihli ve 5570 sayılı Kamu Sermayeli Bankalar Tarafından Yürütülen Faiz Destekli Kredi Kullandırılmasına Dair Kanun kapsamında kullanılacak kredilerde verilecek kefaletler ile tarım kredi, tarım satış ve esnaf ve sanatkârlar kredi ve kefalet kooperatifleri ile kamu kurum ve kuruluşlarınca kooperatif ortaklarına kullandırılacak kredilerde verilecek kefaletler için eşin rızası aranmaz.” Bkz. TBK 584. madde

Öncelikle vakit ayırıp cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. Sormak istediğim bir şey daha var. Yazlık evin aile konutu sayılamayacağından bahsetmişsiniz. Mevcut ikametimizi o eve taşısak yine de o evimiz aile konutu olarak sayılamaz mı? Aile konutu olarak sayılabilmesi için ne yapmamız gerekir?

[Erdoğan Kırcalı]

. Alacaklı firma bu taahhüte istinaden babamın üzerinde bulunan eve haciz koymuş ve icra yolu ile satış yoluna gitmiş.

Bu evin üzerinde ikametimiz yok. Yazlık olarak kullanılan ev.

Sizin de anlayabileceğiniz üzere, icra işlemi başlatıldığında herhangi bir şerh olmadığından,
artık bu dediğinizi yapamazsınız