Evden tahliye tehtidi

[Dorenst]

Selamlar, Biz 3 arkadaş olarak bir öğrenci evindeyiz olaylar biraz karışık tümüyle özet geçicem.
Öncelikle evi benden önce 3 kişi tutuyor 1i okulu bırakarak evdende çıkıyor diğer 2 arkadaşımla da biz anlaştık onun yerine eve ben girdim sözleşme de yenilendi yanlız şöyle birşey var ilk sözleşmede demirbaş olarak 2 adet yatak ve baza yazıyor bizimkiler de 3.kişiye kendi paraları ile eve yatak ve baza almışlar çocuk gidince bunlar satılıp herkesin hakkı verilmiş ben gelince sözleşme yenilendi ev sahibi bunları görüp demirbaş yatak ve bazayı 3er tane olarak yazmış bizde onu farketmemiştik imzaladık.
Eve misafirliğe geldi ev sahibi evde çöp bulunuyor diye sizi evden çıkaracağım dedi 1 yıllık sözleşmemiz var kirayı elden ödedik hep ama elimizde ödemeyi kanıtlayacak whatsapp konuşmaları mevcut. Sözleşmede kira ödenecek banka veya ücretin miktarı yazmıyor yanında senetlerde imzaladık gerçi ev sahibi bizi evden çıkarabilir mi ? Bu arada ev emlakçıdan kiralandı ve bize 2sinin de dediği biz istesek size 1 gün uyarı verip 2.gün evden tahliye edebiliriz diyorlar ev sahibi tek taraflı fesih hakkım var diye tehtid edip duruyor bunu yapabilir mi?
Son olarak ben gelmeden önce 3 arkadaş toplam 1000tl depozito vermiş 1kişi evden cıkınca onun 333tlsini yandı diyor benden tekrar istiyor ama sözleşmede bu 1000tl alındı olarak gözüküyor bunu talep etme hakkı varmıdır?

[Dorenst]

Yardımcı olabilecek kimse yokmu?

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Bir günde tahliye diye bir şey yoktur.
Kötü niyetli ev sahibi kiraların ödenmediği gerekçesiyle icra takibi yapabilir.
Ödendiğini yazılı belge ile ispatlamanız gerekir.

Yazılı belgeniz yoksa ikinci kez ödemek zorunda kalabilirsiniz veya 30 gün içinde ödemezseniz tahliye davası açabilir.
Tahliye davasını kazandığı zaman (bu da en azından 2-3 ay belki daha uzun sürer), sizi çıkarabilir.

[Devrim Sinan Karavelioğlu]

Öncelikle tahliye edeceğini bildirmek tehdit suçu oluşturmaz.

Kaç adet yatak, baza, diğer eşyanın olduğu konusu ancak yazılı belge ile ispatlanabilir. Okumadan, dikkat etmeden imzalamış iseniz sonucuna katlanırsınız.

Kiranın banka aracılığı ile ödenmesi yasal zorunluluktur. Elden kira ödenemez, alınamaz. Daha kötüsü kira almadım derse ispat edemezsiniz. Whatbapp konuşma ve yazışmaları kiranın ödendiğine delil olamaz.

Hem kontrat yapıp hem de senet alması bu ev sahibinin kötü niyetli olduğunu açıkça ortaya koyuyor.

Hem ev sahibinin hem de emlakçının istesek bir iki gün içerisinde tahliye ederiz demesi ellerinde kontrat yaptığınız sırada diğer evraklarla birlikte kargaşaya getirilirek sizlere imzalatılmış olan bir tahliye taahütnameniz olduğunu düşündürüyor.

Evi kiralarken nelere imza attınız? Fark etmeden bir tahliye taahütnamesi imzalamış olabilir misiniz? Yoksa kesinlikle imzalamadınız mı?

Ev sahibiniz yerine geldiğiniz (evden çıkan) arkadaşınıza 333 TL depozitosunu geri ödedi ise sizden istemesi normaldir. Ödemedi ise de bu 333 TL yi sizin evi paylaştığınız arkadaşlarınıça ödemeniz gerekir. Ancak profilini çizdiğiniz karakterde daha doğrusu karaktersizlikte bir ev sahibinin evden ayrılan kişiye 333 TL ödemiş olabileceğini hiç sanmıyorum.

Üzülerek belirtiyorum ki, bu yartlar altında uyuşmazlık halinde ev sahibinin eli sizden daha güçlü görünüyor.