Emlak Bürosunda İmzalanan Ön Satış Sözleşmesi ve Karşı Tarafın Sahte İmzası

[Sabri_1988]

Merhabalar,

Bir konutun satışı için emlakçı aracılığı ile anlaşmaya varılıp ön satış sözleşmesi imzalandı. ön satış sözleşmesine göre keyfi olarak vazgeçen taraf 5000tl ceza ödeyecekti, satışın kredili olacağı yazıyor fakat geçerlilik süresi yada şu süreye kadar satış gerçekleşmezse gibi bir kavram yok. Bu işlemden sonra ben adıma kredi çıkmadığı ve alınan tapu Ablam'la hisseli olacağı için Ablam adına kredi işlemlerini başlattık onaylanması 2 hafta sürsü. Sözleşme benimle imzalandı, sözleşmeyi ben imzalarken karşı taraf yoktu emlakçı ben karşı tarafa imzalatırım dediği için umursamamıştım. Karşı taraf Manisadaymış arkadaşına git imzala dedmiş ve arkadaşı emlakçı ofisinde gelip karşı tarafın adının altına herhangı bir parafta düşmeden imzasını atmış. Banka istediği için emlakçı bana karşının tapu resmini ve kimlik resminide gönderdi. Kredi işlemleri tamamlanıp tapu işlemleri bitmeye yakın iken emlakçı beni arayıp parayı yarına hazılamamı istedi bende param fonda olduğu için ve bankaya bu gun emir geçsem yarından sonra elimde olacağı için çarşamba hazırlayacağımı söyledim. Tapuda zaten imzaya gelmeden ilgili konut babadan miras kaldığı için manisada bir işlem yapmışlar bu sebepele manisadan bir evrağın antalyaya gelmesi gerekti satış gerçekleşmedi. Karşı taraf Amerika'da çalışan birisi imiş yıllık izni bittiği için kimliğide tapuda olduğu için herhangi birine vekalet vermeden Amerikaya gitti. Bende bu süreçte satış gerçekleşecek diye krediden 14 gün içinde vazgeçme hakkımı kullanmadım, şimdi banka benden krediyi kapatmam dahilinde dosya masrafları dahil 3000tl istiyor. Karşı tarafın amerikadaki numarasını buldum whatsapp üzerinden satışı işi gerçekleşmezse avukatlar ile görüşeceğimi bildirdiğimde şu şekilde bir cevap verdi;

Karşı taraf: Sözleşmenin geçerliliği varsa mahkemede avukatımla görüşürsünüz. Ben Türkiye'den ayrılmadan önce avukatımla görüştüm bu mesele üzerine. Birincisi ben keyfi olarak vazgeçmiyorum , 1.si zaruri olarak vazgeçiliyor. Açıklamasını dilerseniz avukatımdan mahkemede alırsınız ki benim uçak bileti ve otel masraflarım da hepsi kayıtlı. Siz parayı fonda tutarken bizi bekletirken ben sizi mahkemeye verecektim ki söZleşme geçerliliğini yitirmiş. 2. Si benim bulunmadığım ortamda benim adıma vekilime, imza attırılmış, vekilimde kendi adına attığını sanıyor. 3. Sü sözleşmenin ucu açık, satışın en geç tamamlanacağı tarih yazmıyor siz beni oyaladığınız için ben sizi mahkemeye verecektim ki sözleşmenin geçersiz olduğunu avukatım söyledi. Ben o şartlarda bile sizi telefonla rahatsız etmedim. Arada emlakçı var bu iş profesyonelce olacaktı hep bir bahane çıkardınız. Satılacak evi sattırmadınız , tapuya evraklar verildi paranız fonda olduğu için bir gün aksattınız tapuda kayıtları var ve Hale'n kimliğim tapuda almadan geldim sizin işleri geciktirmenizden dolayı. Ben evi yine söz var diye ocak ayında verecektim ama sanki borçluymuşum gibi Texas takı konsolosluğa gitmekte zorunluymuşum gibi baskı yaptınız. Bu saatten sonra aramayın mahkemeye verirseniz kağıdı gelir. Kimin zararlı çıkacağını orda avukatlar belirler. Emlakçı dahil bu işin içinde kim varsa 5 bin değil 15 bin gerekirse harcayacağım ama sonunda haklı taraf alır. Önce elinizdeki kağıdı okuyun lütfen

Şimdi ben avukat aracılığı ile dava etsem masraf paramı alabilir miyim ?
Bu dava sürecinde karşı taraf Türkiye'ye gelirse her gelişinde 10000tl masrafı olacak, davada hakim seninde suçun var deyip masrafın yarsını bana ödetirse ben alacağımdan çok masraf çekmiş olacağım ?
Sizce ben ne yapayım ? Emlakçıyımı dava edeyim ?

[Erdoğan Kırcalı]

Kim neden vazgeçti bu satıştan?

[Sabri_1988]

mal sahibinin izin süresi bittiği için Amerikaya geri döndü. Konuşmalarımızda da satıştan vazgeçtim demiyor ? ama kendisi Amerikada, TC kimliği burada olduğu için ordanda da vekalet göndermek istediğinde tc kimliği gerekli olduğu için Türkiyeden birine vekalette veremediğinden satış gerçekleşmiyor.

[Av.Yusuf Selçuk Ateşkan]

Pasaport konsoloslukta vekalet çıkarmak için geçerli bir belgedir.
Nüfus cüzdanı yoksa pasaportla vekalet verebilir.