+ Konuyu Yanıtla
1 den 7´e kadar toplam 7 ileti bulundu.
  1. #1
    Kayıt Tarihi
    Dec 2010
    Nerede
    NA
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Alt komşu balkonunu kapatarak hırsızlık riskini arttirdi

    Dairemiz birinci katta. Alttaki komşu bize hicbir sekilde haber vermeden apartmanin dis cephesinin disinda kalan balkonunun uzerini kapatti. Bu şekilde balkonun catisi bizim camlarin bir kac metre altına kadar gelmiş oldu. Bu durum hem bizi hirsizlik acisindan riske sokuyor hemde evin degerini negatif olarak etkiliyor. Bunun icin yasal olarak neler yapabilirim? Belediyeyemi basvurmaliyim?



    Hukuki NET Güncel Haber

    Alt komşu balkonunu kapatarak hırsızlık riskini arttirdi konulu yargıtay kararı ara
    Alt komşu balkonunu kapatarak hırsızlık riskini arttirdi konulu hukuk haber

  2. # Nedir?
    Tavsiye Soru Cevap
    Kayıt Tarihi
    Bugün
    Nerede
    Avukat Dünyası
    İletiler
    Ne kadar?
     
  3. #2
    Kayıt Tarihi
    Mar 2017
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    217
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Alt komşu balkonunu kapatarak hırsızlık riskini arttirdi

    Sayın okt6y;

    Bilinmesi gereken bazı bilgiler eksik oluğundan yanıt vermek zor. Alttaki komşu olarak ifade ettiğiniz bağımsız bölüm bitişik yan daire mi.? Apartmanınızda kaç bağımsız bölüm var.? Apartman yönetiminiz yok mu.?

    Saygılar.

  4. #3
    Kayıt Tarihi
    Dec 2010
    Nerede
    NA
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Alt komşu balkonunu kapatarak hırsızlık riskini arttirdi

    Merhaba Aydın bey,
    Öncelikle cevabınız için teşekkür ederim. Biraz daha açıklık getirecek olursam; apartman normalde 1. kattan itibaren önden köşe balkonlu, ancak giriş katındaki dairenin bu şekilde balkonu yok, onun balkonu yan cephe boyunca. Bu şekilde balkonun üzerini kapattığında balkonun çatısı bizim yan cephemizdeki pencerelerin hemen altında kalmış oluyor.

    Burası bağımsız bölümmüdür emin değilim. Apartmanda yönetici var (müteahitin kendisi) ama bu konuya karışmak istemiyor.

    Saygılarımla.

  5. #4
    Kayıt Tarihi
    Jun 2009
    Nerede
    Kocaeli
    İletiler
    8.997
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Alt komşu balkonunu kapatarak hırsızlık riskini arttirdi

    Sorulan sorular şunlar:
    Balkonu kapatan daire sizin alt daireniz mi yoksa alt dairenizin yanı mı?
    Binada kaç daire ve dükkan var?

  6. #5
    Kayıt Tarihi
    Dec 2010
    Nerede
    NA
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Alt komşu balkonunu kapatarak hırsızlık riskini arttirdi

    Alıntı Şenol Eker rumuzlu üyeden alıntı İletiyi Göster
    Sorulan sorular şunlar:
    Balkonu kapatan daire sizin alt daireniz mi yoksa alt dairenizin yanı mı?
    Binada kaç daire ve dükkan var?
    Evet, balkonu kapatan bizim altımızdaki daire. Binada 13 daire var, bir tanesi ofis olarak kullanılıyor.

  7. #6
    Kayıt Tarihi
    Mar 2017
    Nerede
    Ankara
    İletiler
    217
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Alt komşu balkonunu kapatarak hırsızlık riskini arttirdi

    Sayın okt6y;

    Sizin için sıkıntılı bir konu, endişenize ve rahatsızlığınıza katılmamak mümkün değil. Pencerenize açıyorsunuz sonradan yapılan çıkma balkon çatısı gözünüzün önünde... Mutlu olabilir misiniz.? Daireyi almak istediğinizde bu durum mevcut olsaydı belki de almayacaktınız. Kaldı ki görüntü kirliliği ile birlikte yazınızda da bahsettiğiniz gibi güvenlik riskinin arttırması da muhtemel görülüyor. Bu durumun evin değerini de düşürücü bir özellik olarak değerlendirilebilir.

    Yöneticinizin, aynı zamanda binanızı yapan müteahhittin bu konu ile ilgilenmemesi, kendisini sıkıntının dışında tutması da ayrıca sorgulanması gereken önemli bir husustur.

    Bağımsız bölümü (daire) görüp, beğenip satın alan, anayapının onaylı mimari projesini de kabul eder. Hiç kimse daha sonra kendi kafasına veya zevkine göre binanın ortak yerlerinde tadilat, bakım onarım yapamayacağı gibi mimari projeye aykırı değişiklik de yapamaz. Yapılsa da bunların belli bir hukuki prosedürü vardır.

    Sayın okt6y;

    634 s Kat mülkiyeti Kanununa göre apartmanınızda kurulların (yönetici/denetici) oluşturulduğu ve yönetildiğini varsayarak bilgilendirmeye çalışacağım. Umarım bu bilgiler size faydalı ve de yol gösterici olur.

    (1) Kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler. (634 s KMK - Madde - 18/1)

    (2) Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar. (634 s KMK - Madde - 19/1)

    (3) Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz. (634 s KMK - Madde - 19/2)

    (4) Her kat maliki anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur. (634 s KMK - Madde - 19/3)

    (5) Kat malikleri kurulunca verilen kararlar aleyhine, kurul toplantısına katılan ancak 32 nci madde hükmü gereğince aykırı oy kullanan her kat maliki karar tarihinden başlayarak bir ay içinde, toplantıya katılmayan her kat maliki kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay içinde ve her halde karar tarihinden başlayarak altı ay içinde anagayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine iptal davası açabilir. Kat malikleri kurulu kararlarının yok veya mutlak butlanla hükümsüz sayıldığı durumlarda süre koşulu aranmaz. (634 s KMK - Madde - 33/1)

    (6) Kat maliklerinden birinin yahut onun katından kira akdine, oturma hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı surette faydalanan kimsenin, borç ve yükümlerini yerine getirmemesi yüzünden zarar gören kat maliki veya kat malikleri, anagayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesine başvurarak hâkimin müdahalesini isteyebilir. (634 s KMK - Madde - 33/1)

    (634 s KMK’ nun ilgili maddelerinin tamamını incelemeniz daha uygun olacaktır.)

    Balkonların kullanımı bağımsız bölümlere ait olmakla beraber, binanın dış bölümünü doğrudan etkilediği için ortak yer olarak kabul edilir.

    Yukarıdaki mevzuat maddelerinden anlaşılacağı üzere, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesisler ve değişik renkte dış badana veya boya yapılamaz.

    Onaylı mimari proje değişikliği gerektiren durumlarda ise, tüm kat maliklerinin oybirliği ile alınmış kararı gerekir. Karara istinaden yaptırılan tadilat projesi belediyenin onayına sunulur ve gerekli izinler alınarak değişiklik yapılır. Proje değişikliğinin tapu idaresine de verilerek şerh düşülmesi sağlanır.

    Sayın okt6y;

    (1) Apartmanınıza ait yönetim planını tapu idaresinden temin edin. Yönetim planında balkonlar ile ilgili herhangi bir özel bir hüküm(ler) var mı.? getirilmiş mi.?, tespit edin.

    (2) Balkonların özellikle çıkma balkonun etrafının veya üstünün kapatılması ile ilgili kat malikleri kurulunca alınmış herhangi bir karar olup olmadığını yönetimden öğrenin.

    (3) Belediyenin ilgili biriminden onaylı mimari proje üstünde inceleme yaptırarak çıkma balkon tabir edilen yer ile ilgili mimari projedeki durumunu baktırın. Özellikle çıkma balkonun üstünün ve etrafının kapatılmasının projeye aykırılığının olup olmadığının tespitini isteyin.

    (4) Yukarıdaki yapacağınız işlemleri yazılı olarak yapmanızın ileride elinizi güçlendirebileceğini unutmayın. Aynı zamanda konu ile ilgili yapacağınız harcamaları belgelendirin ve saklayın.

    Yukarıda üç maddede ifade ettiğim tespitlerden sonra nasıl hareket etmeniz gerektiğini yanlış hareket etmeme adına yeniden değerlendirmek gerekir.

    Ayrıca; yönetim planı her zaman elinizin altında olsun. Yönetim planı binanın nasıl yönetilmesi gerektiğini gösteren anayasa gibidir. Tabi ki, olmazsa olmaz, 634 s Kat Mülkiyeti Kanununu internetten indirin ve inceleyin.

    Saygılar.

    (Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.)
    Konu Aydın Develi tarafından (25-07-2017 Saat 08:44:59 ) de değiştirilmiştir. Sebep: cümle ilavesi

  8. #7
    Kayıt Tarihi
    Dec 2010
    Nerede
    NA
    İletiler
    6
    Dilekçeler Sözleşmeler
    0
    Dosya Yükleme
    0

    Tanımlı Cevap: Alt komşu balkonunu kapatarak hırsızlık riskini arttirdi

    Çok teşekkürler.

+ Konuyu Yanıtla

Bu sayfada bulunan kavramlar:

Benzer Konular :

  1. Pozisyon kapatarak bir alt göreve düşürme ve maaş azaltma
    Öncelikle merhabalar, iş hukuku ile ilgilenen avukatlardan bir konu hakkında yardım isteyeceğim. Çalıştığım okulda 26 Mayıs tarihinde tarafıma...
    Yazan: koordinatorsuz Forum: Bireysel İş Hukuku
    Yanıt: 1
    Son İleti: 28-05-2018, 17:38:08
  2. İş sözleşmesi devam ederken Şahıs Şirketini kapatarak hizmeti vermeye devam etmek
    Merhaba Ekonomik sebeplerden dolayı, kurumla yapılan iş sözleşmesi devam ederken Şahıs Şirketini kapatarak hizmeti vermeye devam etmek, hukuken...
    Yazan: metearslan Forum: Ticaret Hukuku
    Yanıt: 2
    Son İleti: 10-07-2015, 20:13:58
  3. Yardım nafakasını icra dairesi dosyayı kapatarak kesti..
    merhaba yüksekokul ögrencisi olduğum için babamdan emekli maaşına haciz yoluyla nafaka alıyordum. ancak yüksek okulumdan mezun olup bu sene dikey...
    Yazan: gizem1993 Forum: Aile Hukuku
    Yanıt: 6
    Son İleti: 19-12-2014, 14:18:33
  4. Komşu
    Karşı kapı komşumuz rahatsızlık verdi ve uyarı yapmama rağmen bıçakla saldırdı, kendimi içeri girerek korudum, bu iş iyice büyümeden polise haber...
    Yazan: k3malist Forum: Ceza Hukuku
    Yanıt: 0
    Son İleti: 20-06-2010, 13:31:37
  5. Gıda mühendisleri kanser riskini azaltmayı başardı
    Hacettepe Üniversiteli gıda mühendisleri, ekmek, bisküvi ve kraker gibi ürünlerin pişirilmesi sırasında yüksek sıcaklık nedeniyle oluşan kanserojen...
    Yazan: Mehtap Deniz Forum: Sağlık ve Hastalıklar
    Yanıt: 0
    Son İleti: 17-03-2010, 22:15:06

Yetkileriniz

  • Yeni konu açma yetkiniz yok
  • Konuya cevap verme yetkiniz yok
  • Dosya ekleme yetkisi yok
  • İleti düzenleme yetkisi yok
  •  


2022 tarihli Hukuk Blog |  Arabulucu |  Hukuk Kitapları |  Alman Hukuku |  Özel Güvenlik AŞ. |  İş İlanları |  Ankahukuk |  Psikolog |  Site Ekleme |  Sihirli Kadın |  Sağlık |  Satılık Düşecek Domainler |  Bayefendi |  Afternic Alanadı satış (Domain alımı) | 

™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.
♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.
Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.
Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi[İstanbul] vd.
® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir. Reklam yayıncıları: ads.txt dosyası.
‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.
📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede, muhatap kimdir?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.
Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.